Vasastaden

Vasagatan trettiotre

Lgh 13. HÖRNTVÅAN - Pärlstatus. Högt läge. Burspråk. Öppen spis.

Pris 8 330 000 kr
Area 117 kvm
Avgift 5 355 kr
Rum 2 rum varav 1 sovrum
Våningsplan 4 av 7
Hiss Ja
Karta

Den här pärlan till hörnvåning vetter mot fyra väderstreck, men det finns mycket mer att tycka om och förälska sig i. Så om originaldetaljer i form av höga fotlister, djupa dörrvalv, spegeldörrar, stuckaturer och takrosetter.

Längst in hittar vi ett kolossalt vackert hörnrum med burspråk och öppen spis. Härifrån blickar man ut över lindarna i allén och Vasaparkens grönska, innan man slår sig ner i en skön soffa eller kanske i en fåtölj framför den öppna spisen.

Bredvid vardagsrummet finns köket, med två höga fönsterpartier mot Vasagatan. Ett snyggt och stramt vitt kök står efter ena långväggen. I mitten av rummet finns plats ett större matbord för 8 till 10 personer.

Sovrummet ligger, via en liten passage med klädkammare, mot gården och har bevarade originalgarderober. Ett trivsamt, snedställt fönster vetter mot gården. En klassisk och elegant gnistrande pärla i stadsljuset.

Arkitekturen

Årtiondena vid slutet av 1800-talet pågick ett hektiskt byggande i städerna. Vid mitten av århundrandet levde fortfarande 90% av Sveriges invånare på landsbygden men befolkningsökning, missväxt och fattigdom gjorde att allt fler sökte sig till städerna. Här fanns hopp om ett bättre liv och arbete i de nya fabrikerna. Inflyttningen till städerna ledde till stor bostadsbrist och en massiv nyproduktion tog fart av dels hyreshus men även institutionsbyggnader som bankpalats, läroverk, och sjukhus. Det började nu växa fram stenstadskvarter i de större städerna runt om i landet. I Göteborg växte stenstaden fram i Lorensberg och Vasastaden med storgårdskvarter organiserade i rutnätsplan och flervåningshus uppförda i sten. Efter kontinentala förebilder anlades breda, trädplanterade alléer och esplanader genom stenstaden för att ge monumentalitet och grönska.

Stenstadens bebyggelse har till stor del fått sin prägel av nyrenässansens stilideal. I Göteborg hittar vi tydliga exempel längs Viktoriagatan med enhetliga stenhus inspirerade av Paris och fransk nyrenässans. Även de forna privatvillorna längs Kungsportsavenyn har nyrenässansens formspråk med ljust putsade och rikt dekorerade fasader. Följer man härifrån esplanadstråket Vasagatan åt väster erbjuder byggnaderna rik variation av fasadmaterial och utsmyckningar för flanören att beundra.

Nyrenässansen under 1800-talets senare hälft hämtade inspiration i renässansen (europeiskt 1400-1600-tal) vilken i sin tur hade antiken som förebild. Renässansen och i förlängningen alltså antiken betraktades som arkitekturens grundstil. Karaktäristiskt för nyrenässansen är en symmetriskt ordnad fasad med jämn fönstersättning och rik skuggverkan som skapas genom en skulptural sammansättning av kolonner, friser och rusticeringar. Fasaden är putsad, gärna i stenimiterande nyanser, och kunde vara ytterligare dekorerad med till exempel gipsfigurer. Fönstren kröntes ofta med frontoner. Mitt- eller sidoparti kunde vara framskjutet medan taken var flacka. Efter klassicistiska förtecken delades fasaden in i tre partier med en rustik sockelvåning, där över en rikt dekorerad våning och en enklare våning upptill.

Under 1800-talets andra hälft fanns en vurm för historiska stilar inom arkitekturkonsten och man sökte sig bakåt i tiden efter influenser. Vid sidan av nyrenässansen uppstod en mängd andra så kallade nystilar som lånade friskt av olika historiska epoker. Kyrkobyggandet och restaureringskonsten var vid den här tiden präglade av nygotik och förebilderna var då istället medeltida. I Sverige var Helgo Zettervall en av de ledande arkitekterna, mycket inspirerad av Viollet-le-Duc – vars citat vi läser överst. Zetterwalls sista stora kyrkoprojekt blev Oscar Fredriks kyrka i Göteborg och motsvarar troligen hans idealbild. Med fasad av rött tegel, mönsterlagt skiffertak, spetsbågiga fönster, strävpelare och smäckra tornspiror kan kyrkan lätt misstas för en medeltida gotisk katedral.

När sekelskiftet 1900 närmade sig skulle de historiserande stilidealen komma att möta en del kritik. Man menade att nystilar var historieromantiserande och närmast en förfalskning eller pastisch. Istället borde ärlighet eftersträvas i arkitekturen!

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Föreningen:

Namn Vasagatan 33
Allmänt om föreningen Byggnaden uppfördes 1890 på adresserna Vasagatan 33, Vasagatan 33 B och Götabergsgatan 16 efter ritningar av arkitekt Ernst Krüger. Brf Vasagatan 33 förvärvade fastigheten Lorensberg 50:1 år 2017-06-01. Fastigheten är friköpt.

Byggnaden inrymmer 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 3414 kvm och 1 lokal om 270 kvm upplåten med hyresrätt. Total yta 3684 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna varför föreningen ges intäkter (månadsavgifter) från första dagen. Mao, Wallenstam Lägenheter AB betalar månadsavgifter för osålda lägenheter tills de blir överlåtna/sålda.
Avgiften inkluderar värme, vatten samt Bostadsrättsförsäkring.
Lokalhyresintäkterna står för 36 % av omsättningen. Lokalen är uthyrd.

Brf Vasagatan 33, 769632-1731, registrerades 2016-04-26. Föreningens ekonomiska plan registrerad 2018-05-04 och nuvarande stadgar registrerades 2017-12-28 på Bolagsverket.
Föreningens långsiktiga låneskuld är 33 000 000 kr, vilket ger en belåning på 9666 kr/kvm och 24 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde (prel) 2018 är 139 208 000 kr.
Föreningen får ta ut överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbelopp (45 500 kr, 2018) samt pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbelopp.
Ekonomisk förvaltning utförs av Opalen Fastighetsförvaltning AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Lägenhetsförråd, postboxar, miljörum samt cykelparkering finns på gården.
Via iTUX erbjuds Comhem KTV kanal 1-12 (ingår i månadsavgiften). Bredband och telefoni kan väljas från valfri leverantör.
Tv och Bredband Kabel-TV från Comhem och bredband via Ituc fibernät
Antal lägenheter 30
Antal lokaler 1
Organisationsform Bostadsrättsförening
Äkta/Oäkta förening Äkta
Tillåter juridisk person Ej angiven
Tillåter delat ägande Ej angiven
Äger föreningen marken Ej angiven

Lägenheten:

Upplåtelseform Bostadsrätt
Andelstal 3.46 %
Lägenhetsnummer 13

Byggnaden:

Byggnadsår 1890
Byggnadsstil Nyrenässans
Uppvärmning Fjärrvärme

Ansvarig mäklare

Tomas Ahre
0705 250650
[email protected]

Visningar:

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Arkitekturen

Ansvarig mäklare

Dokument: