Lorensberg

Olof Wijksgatan ett

Exklusiv sällskapsvåning om 184 kvm i förstklassigt skick med attraktivt, privat läge på våning 5

  • Antal rum 4 rok, varav 3 sovrum
  • Boarea 184 kvm
  • Pris 13 250 000 kr
  • Månadsavgift 4 518 kr
  • Våningsplan 5 av 6
  • Hiss Ja
  • Karta
Exklusiv sällskapsvåning om 184 kvm i förstklassigt skick med privat läge på våning 5 i grundförstärkt pampig byggnad på Olof Wijksgatan Ett.

Gatan strax nedan Näckrosdammen är sedan länge känd för sitt attraktiva och exklusiva läge. På Nummer Ett tar en foajé emot med originaldetaljer, takmålningar och storslagen atmosfär. På femte våningsplanet väntar en behagfull och elegant sällskapsvåning med tilltalande planlösning i nyrenoverat skick. 4 vackra rum och kök, två badrum, tvättrum, öppen spis samt balkong i sydväst. Vackra originaldetaljer, massiva ekparketter i fiskbensläggning och en takhöjd på 3,1 meter.

Hallrummet med en välkomnande volym, massiv ekparkett i fiskbensläggning, stilren öppen spis i Kolmårdsmarmor och gästtoalett med dusch, sexkantig marmor Verde Alpi med golvvärme samt dimbara spots. Utgång till balkongen från hallrummet och köket.

Vardagsrummet med massiv ekparkett i fiskbensläggning och vackert burspråk mot gatan. Stilrena stuckaturer och takrosett. Takhöjden på 3,1 meter ger rummen vackra proportioner och volymer. Rummet rymmer både en stor sittgrupp och en TV-del.

På var sida om vardagsrummet ligger två sköna sovrum med massiv ekparkett i fiskbensläggning, nya garderober och två höga fönsterpartier. Båda rummen rymmer en dubbelsäng och mer möblering om så önskas.

Intill det ena sovrummet finns ett av badrummen med snygg inredning med kakel från Villeroy & Boch och sexkantig marmor Verde Alpi med golvvärme. Tvättrummet har maskiner från Miele och ny lika inredning som badrummet. I båda rummen är högtalare integrerade i taken.

Sovrummet mot gården har massiv ekparkett i fiskbensläggning, nya garderober och ett högt fönsterparti med fin gårdsvy.

Det stora, snygga köket ligger klassiskt mot gården med massiv ekparkett i fiskbensläggning, två höga fönsterpartier och vita, strama skåpsnickerier med arbetsbänkar i tunn granit samt med stänkskydd i kopparmosaik. Köksö med spishäll och köksfläkt från Bora. Övriga maskiner från Miele med bland annat två ugnar (varmluft och ångugn) samt kaffemaskin i rostfritt. Vinkyl som rymmer 36 flaskor samt tallriksvärmare och vacuumförpackare. Högtalare är integrerade i taket.
Trevlig plats för ett större matbord. Härifrån nås även balkongen när det passar. Plats för bord och 4-6 stolar. Balkongens sexkantiga form skapar trivsel och det höga läget en privat känsla. Härifrån nås även ett förrådsutrymme.

Våningen har renoverats 2017 i hög hantverksmässig klass med ny el infräst i väggarna, ny vvs, nya massiva ekparketter, nya skåpinredningar, våtutrymmen och ytskikt. Originaldetaljer som höga fotlister, vackra spegeldörrar, dörrfoder, djupa dörrvalv, stuckaturer, takrosetter, elementskydd har omsorgsfullt återställts i så gott som nyskick. Det gamla dörrpartiet som tillhör första sovrummet (tidigare matsal) har sparats, om man vill återskapa dörröppningen till vardagsrummet.

Våningen erbjuder ett exklusivt, privat boende i en klassisk attraktiv miljö med närhet till parker, stadens kulturcentrum, affärer, caféer, restauranger och kommunikationer.

Övrig information:

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt
  • Namn Strandnejlikan No 1
  • Om föreningen Byggnaden uppfördes 1915. Brf Strandnejlikan Nr 1 förvärvade fastigheten Lorensberg 25:5 år 2004. Fastigheten är friköpt. Byggnaden är grundförstärkt.

    Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt om 2511 kvm och 2 lokaler om 451 kvm. Lokalhyresintäkterna utgör 60 % av den totala omsättningen.

    Brf Strandnejlikan Nr 1, registrerades 1999-02-25. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-12-15 och nuvarande stadgar 2019-06-19.

    Föreningens långsiktiga låneskuld är 14 412 500 kr, vilket ger en belåning på 5740 kr/kvm och 15 % av taxeringsvärdet, vilket var 93 263 000 kr 2019.
    Månadsavgiften är i snitt 295 kr/kvm och år.

    Föreningen följer en underhållsplan 2003 - 2023.

    Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

    Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i källaren.

    Trappstädning utförs av extern entreprenör.

    Cykelparkering finns på gården.
  • Renoveringar - utförda och planerade Se årsredovisningen för planerade och utförda renoveringar. Se även föreningens underhållsplan.
  • Parkering Boendeparkering i område M.
  • Tv och Bredband Comhem.
  • Antal lägenheter 14
  • Antal lokaler 2
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej
Olof Wijksgatan ett

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 7.31073 %
  • Lägenhetsnummer 10
  • Säljarens driftskostnader
  • 350 kr, varav försäkring 100 kr, el 250 kr

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1915
  • Byggnadsstil 1920-talets Klassicism
  • Internet Comhem
  • TV Comhem

Ansvarig mäklare

Visningar:

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
Olof Wijksgatan ett