Kungshöjd

Lasarettsgatan sex

Rofylld bostad i ett hus från 1912 med attraktivt läge. Välskött Brf med unik takterrass om 150 kvm.

  • Antal rum 1.5 rok
  • Boarea 40 kvm
  • Högsta bud 2 800 000 kr
  • Månadsavgift 2 277 kr
  • Våningsplan 4 av 7
  • Hiss Ja
  • Karta
I ett prisbelönt hus från 1912 finns nu denna vackra lägenhet att förvärva. Välplanerade kvadrat med studiokänsla och högt i tak med spännande vinklar. Mängder av charm och praktiska fördelar. Via fönstret har du spanläge mot Kungsgatan. Tänk att kunna bo så pass centralt men ändå att uppleva ett sådant lugn. Sociala ytor i en öppen planlösning med fullutrustat kök och matplats för kalassällskapet. Allrummet rymmer både en soffgrupp och ett middagsbord. Stilrent helkaklat badrum och generöst med förvaringsmöjligheter. Rymlig hall med en rad av garderober och en separat arbetsplats. Välskött förening med mycket god ekonomi och ett välmående hus. Avgifterna har sänkts i omgångar under de senaste åren. Intill lägenheten finns ett ovanligt stort förråd - stort som ett helt rum! Hänförande och solig gemensam takterrass om 150 kvm med mängder av utsikter. Välkomna till Brf Kungen - huset med terrassen och tapasrestaurangen.

Övrig information:

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

  • En trappa upp från den vackra entrén med utsmyckningar och kristallkronan väntar en ljuv bostad med staden runtomkring. Välkomnande och rymlig hall med plats för skor och avhängning i fasta garderober. Hallrummet har gott om plats för en arbetshörna eller kanske en skön fåtölj.

    Vardagsrummet präglas av rymd med högt i tak och rustika takbjälkar. Enkelt att möblera med gott om plats för såväl soffgrupp och matsalsbord. Fönster med djup sittbänk. Perfekt för kuddar eller blommorna. Här trivs alla. Från fönstret leder blicken ner mot Kungsgatan folkmyller.

    Skön med en separat sovalkov där sängen hamnar lite vid sidan. På golvet vilar ekparketten.

    Köket ligger med halvöppen planlösning i kombination med vardagsrummet. Stommar från Marbodal med gott om förvaring och arbetsyta för matlagningsglädje. Skönt med diskmaskin.

    Badrummet renoverades i tidigare fastighetsägares regi år 1998 och är väl tilltaget i storlek. Helkaklat i grått och grå klinker med golvvärme. Utrustat med: Duschkabin, toalett, handfat och kommod, vägghängt spegelskåp och badrumsskåp. Skönt med varma handdukstork. Gott om plats för en tvättmaskin. Tvättstugan ligger annars på samma våningsplan!

    Ett ovanligt stort förråd följer lägenheten och är beläget alldeles utanför dörren!

    Varmt välkommen till citylivet, perfekt läge på den kungliga höjden ett stenkast från Kungsgatans liv och rörelse. Bekväma promenadavstånd till kontinentalt restaurangliv och shopping.

    Närservicen i området är självklart god med stora matvarubutiker, saluhall och Feskekörka i närheten. Spårvagnar eller buss nås via Domkyrkan, Järntorget eller Stenpiren.

    Planerna för Södra Älvstranden är också lockande. Här får du allt som kommer göra innerstaden komplett. Strandpromenad, bad och ett hamnstadsliv med caféer och restauranger.
  • Namn Kungen 6
  • Om föreningen Brf Kungen 6 bildades 2006 och förvärvade 2008 fastigheten Göteborg Inom Vallgraven 45:2. Byggnaden är uppförd 1912 för Melins Kartongfabrik. Från 1960-talet till mitten av 1990-talet hade Ester Mosessons Gymnasium sin verksamhet i fastigheten. En omfattande ombyggnad skedde 1996-1998 och fastigheten rustades upp till att få exklusiva och trendiga bostadslägenheter, restaurang-, kontors- och butikslokaler. I samband med ombyggnaden byttes så gott som alla installationer ut. Ombyggnaden erhöll Hedersomnämnande för god byggnadskonst 1998 av Per & Alma Olssons Fond.

    Föreningen är belägen på Lasarettsgatan 6 samt Ingenjörsgatan 6-8. Huset inrymmer 90 lägenheter varav 87 är upplåtna som bostadsrätter. Totala boytan utgör 5163 kvm och lokalytan 2008 kvm.

    Gjorda renoveringar:
    Taket lades om ca 2010 och stammar gjordes i samband med att lägenheterna byggdes 1996.

    Fasaden på husets första del längs Ingenjörsgatan har under 2013 renoverats enligt underhållsplan.
    Arbetet på fasaden kommer stegvis, enligt underhållsplanen, att göras runt hela huset.
    Under 2014 renoverades en del av fasaden, takkuporna vid terrassen målades om.
    Under 2014 målades och tapetserades trapphus och gångar om, takfläktarna byttes ut och nya postboxar installerades i entrén.

    Inga andra stora planerade renoveringar. Huset är i mycket bra skick.

    Ekonomi:
    Föreningen har en mycket god ekonomi och inga planerade avgiftshöjningar.
    Styrelsen följer underhållsplanen och håller med god marginal den budget som sattes. Föreningen har sänkt avgifterna med 5 % från och med 2013 och ytterligare 5% under 2015.

    De långfristiga skulderna uppgår till ca 44vmkr. Föreningen amorterar årligen 0,5 mkr och vid försäljningar av hyresrätterna går pengarna till amorteringar på föreningens lån.

    Gemensamhetslokaler/tvättstugor:
    På våning 6 finns en stor gemensam takterrass om ca 150 kvm.
    Det finns 4 tvättstugor i huset på plan 3, 4, 5 och 6. Man kan boka tid från kl. 8- 20.

    Parkering/Garage:
    Föreningen förvaltar själv över 21 garageplatser samt 2 parkeringsplatser. Idag är det ett fåtal i kö.

    Boendeparkering gäller inom området. Info via www.goteborg.se/trafikkontoret

    KabelTV/bredband:
    Ansluten till kabelnät via ComHem.
    Bredband finns via Fiber lan, leverantör Telia.

    Städning av gemensamma utrymmen:
    Sköts via entreprenad.

    Fastighetsförvaltning/fastighetsservice:
    HSB har hand om administrativ och teknisk förvaltning

    Besök gärna föreningens trevliga hemsida www.kungen6.se
  • Antal lägenheter 90
  • Varav hyresrätter 3
  • Antal lokaler 5
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr
  • Tillåter juridisk person Nej
Lasarettsgatan sex

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 0.85 %
  • Lägenhetsnummer 416
  • Uteplats Föreningen har en stor takterrass om ca 150 kvm med hänförande utsikt.
  • Säljarens driftskostnader
  • 400 kr, varav försäkring 150 kr, el 250 kr

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1912
  • Byggnadsstil Nationalromantik
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Bredband via fiber kan erbjudas av Telia.
  • Parkering Föreningen har ett garage om 21 st platser med separat kö. Det finns flera garage i området. Boendeparkering gäller för adressen.
  • Energiprestanda 129 kwh/kvm och år

Ansvarig mäklare

Visningar:

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Lasarettsgatan sex