Nedre Johanneberg

Pontus Wiknersgatan nio

Fantastisk, solig funkistrea med klassisk planlösning och söder-/västerbalkong högst upp!

  • Antal rum 3 rok, varav 2 sovrum
  • Boarea 75 kvm
  • Pris 4 795 000 kr
  • Månadsavgift 4 430 kr
  • Våningsplan 5 av 5
  • Hiss Ja
  • Karta
Vi tar hissen (nyrenoverad) högst upp och öppnar den nya ytterdörren.

Hallrummet är välkomnande, möblerbart och har två originalgarderober samt en charmig hatthylla i original. Härifrån mynnar den oljade ekparketten ut i vardagsrummet och sovrummen.

Via glasade pardörrar i original nås vardagsrummet, inbjudande med de stora, klassiska fönsterpartierna i söder efter hela kortväggen. Här finns bra bokhylleväggar och plats för en härlig soffgrupp. Med sina 22 kvadrat och 2,7 meter i tak blir rumsvolymen en behaglig upplevelse. Samtliga väggar och tak är strukna i brutet vitt (2011), då även ekgolven slipades och oljades till en snygg mörkare nyans.

Från vardagsrummet nås det ena sovrummet med med söder- och västerfönster samt utgång till en skön balkong med söder- och västersol. Det ligger en trätrall på balkonggolvet och här finns plats för ett bord och några stolar. Det höga läget ger en privat känsla.

Det andra sovrummet nås från hallrummet och rymmer en dubbelsäng, likt det andra sovrummet, och har ett stort fönsterparti i väster. Praktiska skjutdörrsgarderober efter ena väggen. Med badrummet mitt emot passar detta sovrummet bra som Master bedroom. Badrummet har toalett, handfat, badkar, handdukstork samt behöver lite kärlek.

Det första vi möter när vi kommer in i lägenheten är köket med fem hörnen, bra skåpinredning och gasspis (stadsgas) för god vardagsgastronomi. Effektiv kolfilterfläkt (2013). På kortväggen finns hel kyl och frys (2014) och mer skåpförvaring. Trevlig plats för matbordet vid de stora fönsterpartierna i väster med utsikt mot grönskan. Det är ett trivsamt kök för kombinationen matlagning och umgänge.

Till lägenheten hör ett vindsförråd (den del som är 2,6 m hög är ca 3,8 kvm och den del som är 1 m hög är ca 13,8 kvm) samt ett källarförråd (ca 2,45 m högt och ca 1,7 kvm). Piskterrass på taket. Härifrån syns nyårsfyrverkerierna fint!

I källaren finns tvättstuga (3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkrum och mangelrum) samt cykelrum.

Helt enkelt en fantastiskt trevlig funkisvåning med soligt läge högst upp i huset och även högt upp i Nedre Johanneberg! Den övre delen av Pontus Wiknersgatan är egentligen den enda gatan i Nedre Johanneberg som har hus uppförda i funkisstil. Läget i staden, i området och i huset kan bara beskrivas som mycket, mycket bra.

Föreningen har 2 garageplatser. F n uthyrda.
Boendeparkering kostar 480 kr / månad.

Övrig information:

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
  • Namn Blåmesen 3
  • Om föreningen Byggnaden uppfördes 1937-38 efter Arkitekt Erik Holmdal originalritningar. Fastigheten Johanneberg 6:3 är friköpt. Brf Blåmesen 3 förvärvade fastigheten 1937. Undergrund är berg.

    Byggnaden inrymmer 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 1766 kvm.
    Brf Blåmesen 3, 716444-5301, registrerades i 1988-04-27. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1988-12-13 och nuvarande stadgar 2010-10-08.

    Föreningens långsiktiga låneskuld 2019-12-31 var 8 131 518 kr, vilket ger en belåning på 4604 kr/kvm och 15 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2019 är 54 400 000 kr. Månadsavgifterna är i genomsnitt 676 kr/kvm och år.

    Föreningen har en upprättad underhållsplan 2012 - 2027.

    Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

    Trappstädning utförs av extern entreprenör.
  • Renoveringar - utförda och planerade Se årsredovisning
  • Parkering Boendeparkering 480 kr / månad.
    Föreningen har 2 garageplatser. F n uthyrda.
  • Tv och Bredband TV och Bredband från Comhem ingår i månadsavgiften.
  • Antal lägenheter 25
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej
Pontus Wiknersgatan nio

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 4.0349 %
  • Lägenhetsnummer 23
  • Säljarens driftskostnader
  • 581 kr, varav övrigt 148 kr, försäkring 157 kr, el 276 kr

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1937-38
  • Byggnadsstil Funktionalism
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Internet Comhem ingår i månadsavgiften
  • TV Comhem ingår i månadsavgiften
  • Parkering Boendeparkering 480 kr / månad

Ansvarig mäklare

Visningar:

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Pontus Wiknersgatan nio