Charmig och vacker sekelskiftesvåning anno 1908 med privat läge och i mycket fint skick efter renovering 2018/2019. Behaglig planlösning med vackra rumsvolymer med 3,1 meter takhöjd om fem rum och kök, varav tre rum mot gatan och 2 rum och stort kök, klassiskt mot gården. Fina materialval och medveten snygg inredning. Det här är en riktig skönhet som vi gärna visar för dig!
Övrig information:
Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är pantsatt
Rumsbeskrivning:
Ta hissen till fjärde våningen och stig in via en ny säkerhetsdörr i hallrummet. På golvet ligger ett exklusivt kalkstensgolv och väggarna är strukna i ljust grått. Med den klassiska hatthyllan som förebild, blir de som en glimt i ögat, den långa hatthyllan och skohyllan, formade efter den rundade väggen mot trapphuset. Hallrummet har vidare platsbyggda garderober från Jerlov Inredning och en en fint inredd gästtoalett med golv och väggar i marmor, designat porslin och skön fondtapet.
Alla rummen leder till vardagsrummet, sinnligt placerat i våningens mitt. Här ligger en mörkbetsad, massiv ekparkett i fiskbensläggning med fris i mahogny. En yvig soffgrupp lockar oss in medan det fantastiska fönsterpartiet med sidoljus till balkongen har hälsningar från sekelskiftet. Balkongen ligger i husets vinkel och skapar på så vis en skyddad och trivsam uteplats med lite kontinental känsla.
Köket är en skön upplevelse i den perfekta balansen mellan sekelskiftet och dagens designlinjer. Tillverkat av Lidhult med inspiration från den gamla tiden och i ett utförande som övertygat klingar idag. Och imorgon. Skåpinredningen är i tonen Little Greene - Raw Linen med arbetsbänkar i massiv, polerad marmor. Skåpdörrarna med sina speglar, och på några ställen med vitringlas, ger en gemytlig stämning. Köket är utrustat med induktionshäll och spisfläkt. Hel kyl och frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin från Miele. Micro och varmluftsugn samt hög vinkyl från Bosch. På golvet ligger stora klinker i kalksten och över arbetsytorna finns inbyggda, dimbara spots. Kökets volym ger plats åt ett större matbord vid det sevärda fönsterpartiet med gårdsvyn.
Intill köket ligger den gamla jungfrukammaren med platsbyggda garderober från Jerlov Inredning och gårdsvy. Rummet kan med fördel användas som till exempel sovrum eller arbetsrum.
De tre övriga sovrummen ligger ostört i var sitt hörn av våningen. Master bedroom med mörkbetsad, massiv ekparkett i fiskbensläggning, en lång rad platsbyggda garderober från Jerlov Inredning och ett stort, vackert fönsterparti mot balkongen. På andra sidan av balkongen mot gatan finns det andra sovrummet med garderober från Lidhult. Även här ryms en dubbelsäng om så önskas.
Intill ligger badrummet stilrent inrett i marmor på golv och väggar med glasad duschplats, dubbla handfat, toalett och tvättpelare. Porslin från Duravit och maskiner från Miele. Dimbara spots och golvvärme. Det tredje sovrummet med garderober ligger med en svängd vägg mot gården. Bygglov kommer att sökas för en vackert välvd balkong med utgång från rummet.
Våningen kan bäst beskrivas som en skönhet med en allt igenom noggrann och välgjord renovering med originalsnickerier i fotlister, spegeldörrar, dörrvalv och fönsterfoder. Originalparketter i massiv ek och moderna ekparketter. Stilrena smiden och stuckaturer. Tillförda moderna material som kalkstensgolv och marmorbänkar. Flertalet platsbyggda förvaringsinredningar från Lidhult och Jerlov Inredning. Allt detta i en behaglig planlösning med vackra rumsvolymer i en skön privat känsla.
Till våningen hör ett stort förråd på vinden. På sikt ersätts detta med ett förråd i källaren då föreningen planerar en vindsbyggnation. Från innergården nås en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare vilken renoverades 2016. Här finns även cykelparkering under tak och i gårdshuset är ett mindre barnvagnsförråd och hobbyrum utrustat med en del verktyg.
Våningen passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär mitt i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna. Nära grönområden som Näckrosdammen, Vasaparken samt Trädgårdsföreningen med park- och alléstråket vid vallgraven. Mitt i det nya Göteborg och stadens kulturella centrum med affärer, caféer, restauranger och service på promenadavstånd.
Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40 mot Landvetter. Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.
Föreningen:
Namn
Bergkristallen 13
Om föreningen
Brf Bergkristallen 13, 716408-6410, registrerades hos bolagsverket 1981-08-31, nuvarande ekonomisk plan registrerades 1991-02-20 samt nuvarande stadgar 2021-11-26.
Föreningen förvärvade fastigheten Heden 25:13 år 1981. Byggnaden uppfördes 1908 efter ritningar av arkitekten Olof M Holmén på adressen Hedåsgatan 14 och inrymmer 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 1595 kvm samt 1 lokal om 154 kvm. Byggnaden är grundförstärkt.
Årsavgift/kvm 678 kr (aktuell lägenhet 590 kr/kvm och år) Föreningens låneskuld är 11 646 000 kr vilket ger en belåning på 6799 kr/kvm och 21 % av fastighetens taxeringsvärde 2021, vilket var 55 638 000 kr. Föreningens driftkostnad är 392 kr/kvm. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningens ekonomi är god. Föreningen har nyligen köpt loss en av byggnadens två lokaler för att kunna få in hyresintäkter. Dessutom finns råyta på vinden som kommer säljas i närtid vilket innebär ett stort tillskott i föreningens kassa. Andelstalen kommer eventuellt att räknas om, vilket skulle kunna påverka månadsavgifterna.
Exempel på utfört underhåll: 2021 - OVK-besiktning genomförd 2020 - Trapphus ommålat, nya säkerhetsdörrar (ytterdörrar) installerades, värmesystemet gicks igenom. 2019 - Värmeoptimering av hela fastigheten, delvis byte av radiatorer samt nya ventiler och termostater i samtliga bostadsrätter 2017/2018 - Takmålning, plåtarbete tak samt renovering av terrasser 2016 - Rep. av puts, fasad, renovering och målning av tvättstuga, nytt torkskåp och tvättmaskin 2015 - Asfaltering och målning av parkeringsplatser 2013 - Målning fasad, fönster, dörrar, portar i markplan samt byte ventiler i värmecentral 2012 - Putsning av fasaden; markplan, montering av värmekabel i hängrännor och stuprännor 2011 - Rörspolning, bättringsmålning och mindre reparation av taket, nödlarm installerat i hissen samt renovering av inbyggda balkonger 2010 - Åtgärder vattenskada 2009 - Målning gatuhusentreé samt klinkning gårds resp gatuhusentrée, total omarbetning gårdsanläggningen, besiktning äldre balkonger (åtgärder utfördes 2011), åtgärder för förbättrat brandskydd 2008 - Nya balkonger (gårdshuset) 2007 - Grundförstärkning (pålning) 2002 - Nya fönster (nya ytterbågar) 2000 - Omläggning av tak (total ommålning 2004) samt installation av kabel-TV 1998 - Målning av trapphusen 1993 - Renovering av balkonger 1978 - Rörstambyte
Innergård med uteplats, gräsmatta och växtligheter finns. Gemensamma utrymmen Modern tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare nås från innergården. Denna renoverades under 2016. Föreningen erbjuder även ett cykelställ under tak på innergården samt ett mindre barnvagnsförråd/hobbyrum med verktyg i gårdshuset.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser. För parkeringsplats gäller separat kö, men ordförande i föreningen är garanterad en parkeringsplats. En parkeringsplats kostar cirka 760 kr/månad. Denna summa kan komma att höjas.
För dig som är folkbokförd i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda vår webbplats godkänner du användningen av cookies. Läs merx
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
