Tegnérsgatan 22 - Lorensberg

Antal rum 3 rok, varav 1-2 sovrum
Boarea 91.4 kvm
Pris 7 650 000 kr
Balkong Ja
Månadsavgift 4 869 kr
Våningsplan 5 av 5
Hiss Ja
Karta

Ett övermått av ljus, design och smakfulla materialval skapar ett hem för den medvetne. Resultatet är en makalös vindsvåning med takterrass och 3 meter i nock - där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Denna moderna innerstadsvåning i internationell stil representerar en lika harmonisk som bekväm boendemiljö inramad av sekelskiftesmiljö. Njut av eftermiddags - kvällssolen på takterrassen.

Det omedelbara intrycket är höjd, ljus och rymd. Entrén med plats för avhängning. Golvet är belagt med ekparkett i fiskbensläggning och väggarna är vitputsade.

En social bostad där köket signerat HTH och vardagsrummet samsas i en öppen disposition och inbjuder till sociala tillställningar med nära och kära. Maskinparken är från Miele. Den stora köksön avgränsar köket från matplatsen på ett naturligt sätt - miljön känns lika tidlös som formren. Här finns gott om plats för alla vänner. Bänkskivorna i köket är granit och man har även bytt ut fönsterbänkarna till marmor för högsta premiumkänsla.

Öppna stora ljusa ytor - högt över innerstaden. Ljuset flödar in genom fönstren och detta tillsammans med öppenheten ger en härlig rymd. Det höga läget i fastigheten ger en känsla av frihet och er närmaste granne är himlen och Lorensbergs takåsar. Hela bostaden andas harmoni och erbjuder en lika öppen som ombonad atmosfär. Varmt välkomna på visning!

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Tegnérsgatan/Hedåsgatan
Om föreningen Brf Tegnérsgatan/Hedåsgatan, 716444-0997, registrerades hos bolagsverket 1986-11-11, nuvarande ekonomisk plan registrerades 2001-04-02 samt nuvarande stadgar 2018-11-02.

Föreningen förvärvade fastigheterna Heden 29:6, Heden 29:7 & Heden 29:8 år 2001.
Byggnaden uppfördes 1900 på adresserna Tegnérsgatan 20 och Hedåsgatan 20 och inrymmer 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 3612 kvm samt 1 lokal om 45 kvm.

Årsavgift/kvm 534 kr.
Föreningens låneskuld är 17 168 276 kr vilket ger en belåning på 4753 kr/kvm och 14 % av fastighetens taxeringsvärde 2021, vilket var 122 619 000 kr.

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningens ekonomi är god.
Renoveringar - utförda och planerade Se årsredovisningen.
Antal lägenheter 37
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1 313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Tegnérsgatan tjugotvå

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: