Majorsgatan 1 - Linnéstaden

Antal rum 4 rok, varav 2-3 sovrum
Boarea 113 kvm
Pris 8 800 000 kr
Balkong Ja
Månadsavgift 6 223 kr
Våningsplan 5 av 5
Hiss Ja
Karta

Välkommen till din drömbostad på attraktiva hörnet Majorsgatan 1/Kastellgatan och Brf Vaktposten. En unik och privat bostadsupplevelse med himlen som granne och hänförande vyer över Linnés takåsar. En makalös takvåning som förenar det bästa av modern livsstil med charm och karaktär från 1904. Beläget mitt i eftertraktade Linnéstaden erbjuder denna spektakulära 4-rumsbostad en livsstil i absolut modern komfort och klass. Här, på våning 5 av 5 i anrikt sekelskifteshus möts du av en bostad som tar din livsstil till en helt ny nivå. Den fantastiska terrassen i västerläge bjuder på vackra solnedgångar och är den perfekta platsen för avkoppling och underbara kvällsmiddagar.
Denna bostad har genomgått en totalrenovering av högsta kvalitet med moderna bekvämligheter och tidlös elegans. Den öppna och sociala planlösningen skapar en inbjudande atmosfär med kök, vardagsrum, matplats, ytterligare allrum samt terrass i sammanhängande planlösning, perfekt för att umgås med familj och vänner. Med upp till tre rymliga sovrum erbjuds här ett bekvämt boende för hela familjen.
Väl tilltagen takhöjd, öppen plan, synliga dekorativa takbjälkar och takfönster ger bostaden en unik karaktär och genererar ett härligt ljusflöde. Förvaringsmöjligheterna är enastående med smarta och funktionella lösningar som hjälper dig att hålla ditt hem organiserat och snyggt. Det rymliga och exklusiva badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en extra dimension av bekvämlighet i vardagen.
Sammantaget en mycket välplanerad, privat och hemtrevlig sällskapsvåning. En upplevelse utöver det vanliga. Att bo här är som att ha ditt eget privata paradis mitt i stadens puls. Beläget i ett av stans mest eftertraktade områden har du nära till allt du behöver. Trendiga restauranger, shopping, kultur och grönområden.
Välkommen till ditt drömhem på Majorsgatan 1.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

Välkommen till Majorsgatan 1 – och den vackra sekelskiftesbyggnaden uppförd 1904 som står stolt i charmiga Linnéstaden. Byggnadens fasad utstrålar historisk elegans och karaktär. Stora fönster och vackra detaljer ger en tydlig indikation på byggnadens unika historia.
In genom den vackra porten med modernt portsystem och hissen hela vägen upp till våning 5.
Denna fantastiska takvåning, belägen mitt i hjärtat av Linnéstaden, erbjuder en bostadsupplevelse utöver det vanliga. Låt oss ta dig med på en resa genom detta extraordinära boende, rum för rum.

När du stiger in i hallen möts du av funktionell och stilfull design med klädhängare och en praktisk klädkammare. Klädkammaren används idag som kontor. Den vitpigmenterade enstaviga ekparketten från Pergo Northen Light ger en tidlös känsla som mynnar ut i hela bostaden. De sobert strukna väggarna i olika kulörer ger varje rum en personlig och inbjudande touch. Från hallen når du smidigt samtliga rum i denna vackra bostad.

När du kliver in i denna takvåning möts du av en vidsträckt och öppen planlösning som kombinerar vardagsrummet och köket på ett trivsamt sätt. Ljuset flödar in genom de generösa fönstren och takfönstren, som ger rummet en oemotståndlig känsla av rymd och ljus. Här finner du även synliga takbjälkar som ger en unik karaktär åt bostaden.

Köket är ett modern mästerverk från Marbodal med högkvalitativa apparater och en rymlig köksö som fungerar som navet i det sociala utrymmet. Köket är av högsta kvalité, renoverat 2018 och har en vackert grå nyanserad inredning. Köksön med spishäll med välfungerande inbyggd fläkt från Witt. Bänkskivan är av edelkvarts, Caesarstone Noble Grey och ger en exklusiv touch. Överskåp och vitrinskåp. Charmigt skafferi smälter in i väggen. Vitt kakel sträcker sig upp till taket. Snygga svarta vägglampor bryter av. Flera sittplatser och gott om förvaring gör detta till den perfekta platsen för kulinariska äventyr och sociala stunder. Takfönstret ovan skänker fint dagsljus.

Matplatsen erbjuder möjligheten att bjuda in vänner och familj för middagar och speciella stunder. Det finns gott om plats för upp till 10 personer, vilket gör det till den perfekta platsen för sociala sammankomster.

Allrummet intill terrassen är en förlängning av det sociala utrymmet och erbjuder en smidig övergång till utomhuslivet. Från allrummet har du tillgång till den fantastiska terrassen i västerläge.
Terrassen är ett fridfullt uterum som kan avnjutas året runt. Med utsikt över takåsarna, gården och Skansen Kronan erbjuder den en oöverträffad plats för att njuta av solen från eftermiddag till kväll. Vare sig du vill avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen eller bjuda in vänner till en kväll med stjärnklar himmel, så är denna terrass en oas av lugn och harmoni.

Denna takvåning har två till tre rymliga sovrum och erbjuder bekvämt boende för hela familjen. Master bedroom, byggt 2023, utmärker sig med sin generösa takhöjd och stora fönster som ger en härlig ljusinsläpp. Här finns plats för både en dubbelsäng och en arbetsplats. Hela fem platsbyggda garderober med profilerade dörrar från Picky Living (2020) och platsbyggda hyllor med dimbar belysning ger praktisk förvaring. Väggen mot vardagsrummet är förstärkt och förberett för braskamin.
Det andra sovrummet, har byggts med omsorg och har takfönster samt charmigt fönster mot terrassen. Det tredje sovrummet idag möblerat som allrum intill terrassen går även det med fördel att använda som sovrum. Här finns plats för dubbelsäng samt tre garderober.

Badrummet renoverat 2018 är helkaklat i en elegant grå färgskala och erbjuder golvvärme för extra komfort. Här finner du en tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, och belysningen består av eleganta spotlights. Glasdörrar från INR omringar den inbyggda duschen. Stor kommod med gott om förvaring från Duobad har svart insida och träinslag, samt en överlägsen kvartskomposit-skiva från Caesarstone. Handfatet är av högsta kvalitet från Villeroy and Bosch därtill en inkaklad spegel och vägghängd wc från Duravit som kompletterar badrummets lyxiga inredning.

Denna bostad är en perfekt balans mellan modern lyx och tidlös charm. Den har en synnerligen påkostad totalrenovering med högkvalitativa material och praktiska lösningar. Förvaringsmöjligheterna är enastående och varje rum är designat med omsorg och omtanke.
Majorsgatan 1 är inte bara en bostad, det är en livsstil. Om du är ute efter något alldeles speciellt och är redo att ta klivet in i din drömbostad så har du hittat rätt. Det här är din chans att äga en unik takvåning i hjärtat av Linnéstaden.

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter i väster med puls och atmosfär!

Linnéstaden är en levande och populär stadsdel att både bo och trivas i. Restauranger och caféer kantar Linnégatan som är stadsdelens självklara huvudstråk. Linnéstaden är stenstadens fortsättning i väster med bebyggelse från förra sekelskiftet.

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal
Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg
Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.
Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal
På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgator med blandad verksamhet
Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker.

Föreningen:

Namn Vaktposten
Om föreningen Bostadsrättsföreningen Vaktposten, 769608-0782, är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1998.

Föreningen registrerades 2002 och förvärvade fastigheten Kommendantsängen 3:6 (äger därmed marken) 2016. Flerbostadshuset bebyggdes 1904 med adresserna Kastellgatan 9 och Majorsgatan 1.
Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt (om 1373 kvm) och 3 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt (om 433 kvm).

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över 30 år och uppdateras årligen.
Se Årsredovisning för utfört samt planerat underhåll.

Inga planerade avgiftshöjningar.
Ekonomisk förvaltning via Bredablick.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg- Hansa.

Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Bokas via en app.
Källarförråd tillhör lägenheten om ca 3 kvm.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-10.
Tillåter juridisk person Nej

Majorsgatan ett

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: