Tegnérsgatan 9A
- Antal rum 2 rok
- Boarea 76 kvm
- Balkong Ja
- Månadsavgift 3 962 kr
- Våningsplan 4 av 5
- Hiss Ja
- Karta
Vacker 1920-talstvåa om 76 kvadratmeter på populära Tegnérsgatan, högst upp i huset med klassisk kungsbalkong. Snart färdigställs dessutom ytterligare balkong belägen mot den vackra innergården!
Lägenheten erbjuder vackra originaldetaljer såsom spröjsade munblåsta originalfönster med sydvästligt läge, vitpigmenterade brädgolv, fina listverk, kallskafferi och vackra spegeldörrar. Kök och badrum med materialval av högsta klass. Välmående bostadsrättsförening med mycket god ekonomi med stor och lummig innergård, grundförstärkt fastighet och långtgående balkongplaner. Oerhört goda kommunikationsmöjligheter alldeles runt hörnet.
Välkommen att kontakta Nicklas Arnesson på 0722245324 för mer information och förhandsvisning!
Lägenheten erbjuder vackra originaldetaljer såsom spröjsade munblåsta originalfönster med sydvästligt läge, vitpigmenterade brädgolv, fina listverk, kallskafferi och vackra spegeldörrar. Kök och badrum med materialval av högsta klass. Välmående bostadsrättsförening med mycket god ekonomi med stor och lummig innergård, grundförstärkt fastighet och långtgående balkongplaner. Oerhört goda kommunikationsmöjligheter alldeles runt hörnet.
Välkommen att kontakta Nicklas Arnesson på 0722245324 för mer information och förhandsvisning!
Övrig information:
- Tillträde enligt överenskommelse
- Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
Omgivning:
-
Allmänt om området
Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden
År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.
Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.
Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.
Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.
Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.
Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.
Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.
Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.
Föreningen:
- Namn Kompassrosen
-
Om föreningen
Brf Kompassrosen registrerades 1999 och förvärvade föreningens två vackra tegelhus uppförda 1926, med adresserna Tegnérsgatan 9 A-B och 11 A-B år 2002. Byggnadernas totalyta är 3 221 kvm, varav 3 103 kvm utgör lägenhetsyta och 118 kvm utgör lokalyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns på gården vid Tegnérsgatan 9 och 11. Tvättstugan ligger mot gården i fastigheten Burgårdsgatan 10. Föreningens soprum ligger på gården på Burgårdsgatan 10 i anslutning till gården på Tegnérsgatan 9.
PARKERING
Vidare har de 9 st p-platser som hyrs ut till de boende. Till dessa är det ett separat kösystem. Boendeparkering finns även att tillgå för dig som är folkbokförd på adressen. För prisinfo och områdessträckning, sök vidare på www.trafikkontoret.goteborg.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2008 Underhåll av fasad och renovering av balkonger ut mot gatan 2010 Målning av portar och entréer
2011 Reparation av hissar och fönster
2013-2014 Grundförstärkning. 2016 Renovering av tak, byte av takfläktar OVK påbörjas Tvättstugan renoveras med nya maskiner. 2017 Fortsättning OVK Underhåll/reparation av fönster
2019 Fasadrenovering Ny värmepump installerad Ny energideklaration.
2020 Installation av 4 elbilsplatser Byte av takfläktar Nytt portlåssystem Byte av gårdsbelysning Balkongprojekt påbörjat Fönsterrenovering.
2021 Indragning av fiber Renovering av gemensamma balkonger 2020 Renovering inredning hissar
2022-2023 OVK
2023 Renovering av hissar
2024 Renovering av portar entré och emot gård och gata med förbättring av skalskydd Fasadrenovering av gårdssidan och renovering av gemensamma balkonger sker löpande Pågående balkong byggnation till flera lägenheter i föreningen Föreningen har gjort stora och mycket omfattande arbeten sedan starten 2002, vilket betyder att fastigheterna är i mycket gott skick. De följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 470 kr betalas av köparen
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
588 kr - Parkering Berättigad till boendeparkering inom område "M"
- Övrigt Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 38,05 procent. Samfälligheten förvaltar soprum, cykelställ samt tvättstuga.
- Antal lägenheter 44
- Antal lokaler 3
- Överlåtelseavgift 1 313 kr
- Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
- Tillåter juridisk person Nej
Ansvarig mäklare

- Nicklas Arnesson
- 0722 245324
- [email protected]
Är du intresserad av detta hem?
