Vidblicksgatan 1 - Nedre Johanneberg

Antal rum 3 rok
Boarea 91 kvm
Pris 6 250 000 kr
Balkong Ja
Månadsavgift 4 867 kr
Våningsplan 2 av 6
Hiss Ja
Karta

Varmt välkomna till denna ljusa trea i absolut toppskick med utmärkt läge i Nedre Johanneberg. Bostaden är smakfullt renoverad med en mängd vackra originaldetaljer så som dörrar, fiskbensparkett, höga listverk och vackra stuckaturer som kombineras väl med moderna bekvämligheter. Lägenheten erbjuder genomgående ljusinsläpp, solig sydvästbalkong, socialt utformad planlösning och ett kök signerat "Sven snickare", som får hjärtat att slå ett extra slag. Helkaklat badrum med tvättmaskin och badkar. Välmående förening med god ekonomi, välskött fastighet och hiss. Föreningen har egna parkeringsplatser, kort kötid till dessa.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

Hall
När du kliver in i denna smakfullt renoverade lägenhet möts du av en välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare flertalet garderober.

Kök
Det exklusiva köket, designat av den välrenommerade Sven Snickare, är en dröm för matlagningsentusiasten. Med en praktisk köksö och en matplats i öppen planlösning är det perfekt för både vardagsmiddag och festliga tillställningar. Köket är utrustat med moderna vitvaror och stilrena detaljer som tillfredsställer även den mest kräsna.

Sovrum 1
Från köket nås ett av bostadens två sovrum, beläget mot den grönskande innergården. Detta sovrum erbjuder en lugn och rofylld miljö samt utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober.

Badrum
Det helkaklade badrummet är både funktionellt och elegant. Här finns ett badkar för avkopplande stunder samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet är bostadens hjärta, med gott om utrymme för umgänge och avkoppling. Härifrån når du även balkongen, som erbjuder en härlig plats för morgonkaffet eller en bok i kvällssolen. Alla rum har vackra stuckaturer och listverk och vardagsrummet har dessutom en platsbyggd bokhylla längst hela väggen mot master bedroom.

Master Bedroom
I fil med vardagsrummet ligger det imponerande Master Bedroom. Rummet pryds av vackra bröstpaneler och har inbyggda garderober som smälter in i rummets eleganta design. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och andra möbler, vilket skapar en lyxig och avslappnad atmosfär.

Hela lägenheten är målad i ljusa, behagliga nyanser som bidrar till en fräsch och inbjudande känsla. Golvet pryds av en vacker fiskbensparkett som ger ett klassiskt och stilrent intryck kombinerat med vackra stuckaturer och listverk samt platsbyggda detaljer.

Denna bostad i Nedre Johanneberg erbjuder en perfekt kombination av stil, funktionalitet och komfort. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!

Föreningen:

Namn Grönsiskan
Om föreningen Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter varav 1 hyresrätt och 1 lokal.

Brf Grönsiskan äger fastigheten Johanneberg 7:1 som förvärvades år 2005. Föreningen består av 25 lägenheter varav 1 upplåts med

FÖRENINGENS EKONOMI:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum och den tekniska förvaltningen sköter föreningens styrelse tillsammans med företaget Wira. Föreningen får in hyresintäkter från en hyreslokal.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

UPPVÄRMNING:
Fjärrvärme.

VENTILATION:
F & FTX.

ENERGIDEKLARATION:
Utförd 2019-11-14. Energiprestanda 138 kWh/kvm och år. Energiklass E.

RENOVERINGAR:
Föreningen följer en 20-årig underhållsplan som ses över löpande.

Kommande underhåll:
Enligt information från styrelsen (2023-12-19) finns inga större renoveringar inplanerade de närmsta åren.

Utförda renoveringar och arbeten:
1985 Stor ROT- renovering genomfördes.
2007 Entrén, trapphuset, nya dörrar mot gatan och innegården samt hissen renoverades såväl invändigt som maskinerier och el.
2009 OVK - besiktning
2011 Översyn av tak
2015 Ventilationen rensades och en OVK-besiktning genomfördes
2017 Dränering framsidan och ny ytbeläggning på parkeringsplatserna samt renovering av gång till entré
2018-2019 Dränering av gårdssidan av fastigheten, renoverat föreningens lokal, renoverat föreningens tvättstuga samt byggt om soprum till barnvagnsrum. Nytt soprum på gården
2020 Plattläggning och cykelställ under tak uppfördes på gården.
2021 Garagedörrar är renoverade och OVK är gjord.

TV OCH BREDBAND:
Föreningen har ett kollektivt avtal för TV och bredband via Tele2. Detta ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg.

PARKERING:
Föreningen innehar två garage (1550 kr/mån) och fem parkeringsplatser (700kr/mån), till dessa är det separat kö.
För den som är folkbokförd på Vidblicksgatan 1 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren.

ÖVRIGT:
Föreningen är delaktig i Grönsiskans samfällighetsförening gällande gården med övriga fastigheter i kvarteret. Gården med sittplatser och utrymme för grillning är tillgänglig för samtliga medlemmar i föreningarna inkluderad i samfälligheten. Föreningen har två städdagar per år då medlemmarna samlas och städar upp i och omkring huset.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Antal lägenheter 25
Varav hyresrätter 2
Antal lokaler 1
Tillåter juridisk person Nej

Vidblicksgatan ett

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: