Nordenskiöldsgatan sju B

Enastående liten pärla om 42 kvadratmeter i hjärtat av Linnéstaden. Högt belägen på plan 4 av 6 med hiss. Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i fil. 20tals charm bevarad och en mycket hemtrevlig öppen planlösning.

Lugnt och tyst mitt i Linné och nyklassicismens raka arkitektur. På fjärde våningen, 42 kvadratmeter i mycket fint skick. Perfekt som förstalägenhet, idealisk för dig som studerar eller paret som helst vill bo riktigt bra till en låg boendekostnad. Lägenheten erbjuder det bästa från två tidsepoker: originalgolv, nästan tre meter till tak, inbyggd klädkammare och renoverat kök.

Den underbara känslan infinner sig redan ute på gatan. Nordenskiöldsgatan löper som en lunga genom Linnéstaden från Sveaplan i väster till Vegastaden i öster och bara några kvarter från Olivedalsgatan, som är närmaste spårvagnshållplats.

Varmt välkomna till en ytterst välplanerad enrummare. Kliv in genom träporten, tryck på fyran i hissen och insup det tidiga 1900-talet. Ett hus från 1929 betyder ca tre meter i takhöjd, större fönster och trägolv. Här är ljuset alltid närvarande tack vare det spikraka söderläget. Man har låtit öppna mellan kök och vardagsrum, vilket ger en runtgående planlösning och hela tre fönster på rad.

Adressen är bästa tänkbara och fjärde våningsplanet garanterar ljuset, himlen, tystnaden. Både fastighet och förening är extremt välskött. Brf Sveagatan Nordenskiöldsgatan har alltid haft låga avgifter och en ambitiös styrelse.

Närservicen är extremt bra tack vare läget mitt i Linné. Närmaste livsmedelsbutik är Hemköp på Nordenskiöldsgatan och på Linnégatan finns såväl kaféer, apotek, träningscenter, färsk fisk och systembolag. Till Slottsskogen är det bara en kort promenad och för dig som går på Handelshögskolan blir det kort väg. Studerar du vid Göteborgs universitet, Chalmers eller Sahlgrenska är läget också ypperligt tack vare bra kommunikationer med buss och spårvagn.

Ni välkomnas in.

Hall
Precis lagom stor. Till höger finns en utomordentligt rymlig klädkammare och redan i hallen slås man av ljuset och att detta är en yteffektiv lägenhet med överblick in i både kök och vardagsrum. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och golvet pryds av originalbrädgolv som slipats och mattlackats.

Badrum
Bakom en spegeldörr i original, ligger badrummet som är fräscht och enkelt i sitt utförande. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en ljusgråmålad våtrumsmatta. I ena hörnet finns en dusch och intill den en wc-stol. På motsatt sida av duschen finns ett handfat med översittande spegelskåp.

Kök
Socialt, renoverat och mycket praktiskt med ett högt fönster i söder och matplats för 4-6 personer. Själva köksinredningen kommer från Ikea och erbjuder vita släta luckor i form av över- och underskåp och en bänkskiva av ask. Här finns allt som behövs för förstklassig matlagning likaväl som plats för härliga middagar runt matbordet. Ovan köksbänken sitter ett vitt kakel som snyggt lyses upp av downlights. Gasspis (stadsgas), elektrisk ugn, översittande fläktkåpa och inbyggd diskmaskin. Längst intill fönstret finns en kyl/frys i rostfritt utförande. Bakom en vackert profilerad dörr finns ett rymligt originalskafferi dessutom. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och pryds av brädgolv i original. Man har öppnat upp väggen mellan köket och vardagsrummet för en öppnare planlösning.

Vardagsrum
Till vänster i hallen ligger allrummet som andas rymd tack vare den tilltagna takhöjden om cirka tre meter. Här ryms både soffgrupp, byrå och säng. En stilren 20-talsstuckatur pryder tillsammans med takrosetten det vitmålade taket. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som bryts av mot stuckatur och tak. På golvet ligger samma brädgolv som skickliga snickare lade in i skarven mellan 20- och 30-talet och två stora fönster ramas in av djupa fönsterbrädor i marmor. Sticker man ut huvudet kan man se både ner på Linnégatan och upp mot Sveaplan.

Övrigt
Föreningens välutrustade tvättstuga ligger i gårdshuset. Tvättstugan är stor och erbjuder många olika tvättpass via ett elektroniskt bokningssystem. I tvättstugan finns 4 st tvättstationer som vardera innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Dessutom finns mangel samt en grovtvättstuga för mattor och större textilier. På gården finns även en förskola (ålder 2-5 år) med tillhörande lekplats. Ett modernt system för sopåtervinning har nyligen byggts på gården.

Kabel-tv från Comhem ingår i avgiften och bredband finns indraget i fastigheten via Comhem. Föreningen tillhandahåller en garageplats i gatuplan (separat kö). Det finns också tillgång till boendeparkering M4 för ca 775 kr/mån eller hyra garageplats i närliggande garage (kösystem). Till lägenheten disponeras ett förråd om ca 6 kvm.

Varmt välkomna på visning och ett underbart litet boende!