Övralidsgatan 17 - Hisingen

Antal rum 3 rok
Boarea 80 kvm
Pris 1 995 000 kr eller bud
Balkong Ja
Månadsavgift 5 339 kr
Våningsplan 6 av 8
Hiss Ja
Karta

Välkomna till populära Blå staden och denna välplanerade och ljusa trea utöver det vanliga i ett barnvänligt område. Lägenheten har generösa fönsterpartier i fritt och insynsskyddat läge med utsikt över härlig grönska och balkong i soligt västerläge.

Lägenheten har nyligen renoverats och är i mycket gott skick. Här bor ni i en stabil och välskött bostadsrättsförening med bland annat övernattningslägenhet, festlokal, pub, biljardrum, snickeri, gym och bastu. Föreningen är även initiativrik och anordnar olika typer av aktiviteter för medlemmarna. Här bor man med närhet till naturen samt promenadavstånd till både Selma Lagerlöfs torg med dess utbud av affärer och service. Nära till goda bussförbindelser.

Varmt välkomna upp till våning sex och ta klivet in i denna stilrent renoverade bostad. Ni välkomnas in i en mysig hall där väggarna är målade i vitt och på golvet ligger genomgående ett gediget trägolv/parkettgolv 1-stav. Till vänster i hallen kan ni hänga av er ytterkläderna bakom en skjutdörrsgarderob. Till höger i hallen finns plats för önskvärt möblemang. Trevligt placerat i hallens mitt finner vi en praktisk avställningsyta i form av en ö med förvaringsmöjligheter.

Direkt till höger finner ni det inbjudande köket där ni kan ha många fina middagar tillsammans. Inredningen går i vitt med släta högblanka köksluckor tillsammans med en mörk bänkskiva och kalkstensmönstrat kakel ovan. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av ugn, spishäll, köksfläkt, mikro, diskmaskin och en side by side kyl/frys. Intill fönsterpartiet som vetter ut mot en underbar fri vy och grönskan finner ni en utmärkt plats för ett matbord där minst 6 gäster kan sitta ned. Vidare har ni den trevliga bardelen för den goda frukoststunden eller för uppdukning vid de stora härliga bjudningarna.

Vardagsrummet är en utmärkt plats för umgänge i goda vänners lag. I rummet finner ni olika möbleringsalternativ som inkluderar en soffgrupp, bord, tv-möbel och matbord för den som önskar. Stora fönsterpartier bjuder på rikligt med ljusinsläpp som reflekteras fint mot de ljusa väggarna. Från denna del av bostaden når ni även den härliga balkongen i soligt västerläge. Här kan ni ha en mindre möblering med bord och stolar alternativt en loungesoffa. På balkongens golv ligger vidare trevlig trall.

Två rofyllda och tilltagna sovrum, utmärkt plats för avkoppling med plats för en dubbelsäng och tillhörande avlastningsmöbel. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger det återkommande trägolvet. Förvaringen av kläder och skor mm gör ni i sovrummens inbyggda garderober. Tack vare det höga och fria läget bjuds på rikligt med ljusinsläpp även i dessa rum.

Ett tilltaget helkaklat badrum finner ni från hallen. Kakel på vägg och klinker på golv- stilrent vitt och mörkgrått. Inredningen består av WC, handfat med kommod med ovansittande spegelskåp, duschhörna och en egen tvättmaskin samt torktumlare som underlättar vardagssysslorna.

Varmt välkomna till denna ljusa och rofyllda bostad. Renoverad och påkostad. Bara att flytta in!

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.
Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.

De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.

Föreningen:

Namn Riksbyggen Brf Blå Staden
Om föreningen Allmänt om föreningen
BRF Blå staden består av sammanlagt 881 lägenheter, 10 lokaler, 759 garage/parkeringsplatser, 6 MC-platser och 18 moped-platser. Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1-13 med adresserna Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, samt Heidenstams gata 1-13. Tomträttsavtalet förnyades 2019-10-21.
Styrelsen är aktiv och mycket engagerad. Föreningen anordnar olika aktiviteter för att öka medlemmarnas boendekvalitet.
På föreningens webbplats www.blastaden.se finns rikligt med aktuell information.

Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjdes med 3 % från 1 juli 2024. Orsaken är högre räntor samt höjda avgifter för bland annat fjärrvärme, vatten och sophämtning. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar, se årsredovisning. Information om ev. avgiftshöjning lämnas i juni varje år.

Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade
Genomförda:
2018- Stamrenovering av tappvatten (påbörjad)
2016: Säkerhetsdörrar monteras oktober/november
2016: upprätning avloppsledning
2016: Injustering av ventilation
2015: Kollektivt bredband (Telia triple-play)
2013-2018: Frivillig badrumsrenovering
2013-2018: Underhåll av loftgångar
2013-2014: Färdigställande av hissar
2013-2014: Målning av tak
2013-2014: Utbyte lägenhetsdörrar etapp 1
2009-2011: Rörinfodring av avloppsstammar, s.k. relining
2008: Individuell elmätning, målning av fönster, underhåll av loftgångar, dränering
2022: Renovering av tappvattenledningar
2022: Förnyar maskinparken i våra tvättstugor och utökar tvättiderna.
2023: Ombyggnation av lägenheterna i det tidigare serviceboendet på Övralidsgatan 25-27 är klara. Gäller lägenheterna längst ner i huset.
Pågående och framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2023: Samtliga lekplatser ska renoveras från grunden.
Inom 5 år - Se över ventilation i trappuppgångarna samt utföra renovering av betongen på balkongerna.
Föreningen följer en underhållsplan för att säkra underhållet av fastigheten.
Se årsredovisning för mer information.

Parkering
Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser.
Parkeringsplats utan el kan hyras för ca 250 kr/mån, parkeringsplats med el kan hyras för ca 300 kr/mån, kallgarage kan hyras för ca kr/mån och varmgarage för ca 400 kr/mån. Föreningen har även 6 MC-platser samt mopedgarage.
Det finns 8 stycken platser för elbilsladdning. Du ställer dig där när du behöver ladda, och flyttar sedan tillbaka till din ordinarie plats. Kort för laddning tillhandahålls av föreningen.
Parkeringarna administreras av Riksbyggen 0771-860 860.

TV/bredband
Föreningen har ett kollektivavtal med Telia sk triple-play dvs bredband (500/500 Mb), tv (minst 22 kanaler, se Telia utbud Lagom) och ip-telefoni via fiber till varje lägenhet vilket ingår i hyran. Extra nätverksuttag ska vara installerat i lägenheten (hall och vardagsrum). Bostadsrättsinnehavaren måste själv anmäla till Telia att denne vill ansluta sig till tjänsterna, man kan då kontakta Telia på 020-202070.

Gårdsplats/innergård
Föreningen har två gånger fått utmärkelsen "Riksbyggens vackraste trädgård". Intill Blå Staden finns tennis- och fotbollsplan.

Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet följer ett separat förråd. I föreningen finns bastu (Olshammarsgatan 10), cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, gym (Karolinernas gata 1), biljardrum (Olshammarsgatan 10), samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Även festlokal/pub (Olshammarsgatan 10), gästlägenhet med 6 bäddar (Övralidsgatan 15), vävstuga, snickarrum och biltvätt.
Vi har en nyrenoverad ”pub” som kan hyras för fester och en gästlägenhet med flera bäddar. Medlemmarna kan även möjlighet att använda föreningens bastun på öppna eller bokade tider.

Övrigt
I närheten finns tre förskolor, varav en på Övralidsgatan. En annan fem minuters promenad, en tredje knappt 10 minuters promenad härifrån.
Blå Staden har nyligen skrivit avtal med Bredablick facility services. En fastighetsförvaltare med mycket gott rykte.
Föreningen uppmärksammar att orignalbadrum saknar fungerande tätskick och riskerar därför att bli fuktskadat. Boende rekommenderas därför renovering eller användning av duschkabin

Notering
Informationen ovan är tagen från hemsida www.blastaden.se, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Övralidsgatan sjutton

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: