Kungsgatan åtta
Smakfull 1,5.a om 44 kvm på toppenadress i Kungshöjd!
- Antal rum 1.5 rok
- Boarea 44 kvm
- Månadsavgift 3 098 kr
- Våningsplan 1 av 7
- Hiss Ja
- Karta
Nu kan vi stolt presentera denna smakfulla pärla om 44 kvm på populära Kungsgatan!
Lägenheten är omsorgsfullt genomtänkt i färg och form; de rena, nästan minimalistiska arkitekturlinjerna följs upp av lika rena material som trä, glas, kalksten och slipad betong att beskådas! Planlösningen är öppen och anpassad efter ett bekvämt liv mitt i händelsernas centrum. Exceptionellt stora fönsterpartier ger utblick över folklivet på nedanförliggande Kungsgatan och fyller lägenheten med rikligt med ljus. Köket med sin moderna och praktiska utformning känns välavvägt i storlek och påkostat i kvalitet från exklusiva Poggenpohl. Komplett maskinpark från Siemens med integrerad kyl/frys och diskmaskin, kombinerad ugn/micro, induktionshäll och fläkt. Badrummet, helkaklat, går i sobra toner, golvvärme och handdukstork och stor spegel samt duschhörna. Industrilampor ger ytterligare karaktär och behaglig värme sprider sig från den vattenburna golvvärmen under fötterna. Bostaden tillhör en omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi. Hiss i huset, tvättstuga och förråd i källaren.
Platsen där Lasarettsgatan bryter av från Kungsgatan är inramad av höga sekelskifteshus i olika etage och låga murar. Ett grönskande träd ger skugga över kullerstenen en bit bort. Här vid Kungsgatans början är atmosfären kontinental och starkt präglad av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Du bor alldeles intill Esperantoplatsen, Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter når du Göteborgs bästa krogar och klubbar, lummiga parker, saluhallar, shopping i världsklass och all tänkbar kommunikation.
Varmt välkommen på visning!
Lägenheten är omsorgsfullt genomtänkt i färg och form; de rena, nästan minimalistiska arkitekturlinjerna följs upp av lika rena material som trä, glas, kalksten och slipad betong att beskådas! Planlösningen är öppen och anpassad efter ett bekvämt liv mitt i händelsernas centrum. Exceptionellt stora fönsterpartier ger utblick över folklivet på nedanförliggande Kungsgatan och fyller lägenheten med rikligt med ljus. Köket med sin moderna och praktiska utformning känns välavvägt i storlek och påkostat i kvalitet från exklusiva Poggenpohl. Komplett maskinpark från Siemens med integrerad kyl/frys och diskmaskin, kombinerad ugn/micro, induktionshäll och fläkt. Badrummet, helkaklat, går i sobra toner, golvvärme och handdukstork och stor spegel samt duschhörna. Industrilampor ger ytterligare karaktär och behaglig värme sprider sig från den vattenburna golvvärmen under fötterna. Bostaden tillhör en omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi. Hiss i huset, tvättstuga och förråd i källaren.
Platsen där Lasarettsgatan bryter av från Kungsgatan är inramad av höga sekelskifteshus i olika etage och låga murar. Ett grönskande träd ger skugga över kullerstenen en bit bort. Här vid Kungsgatans början är atmosfären kontinental och starkt präglad av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Du bor alldeles intill Esperantoplatsen, Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter når du Göteborgs bästa krogar och klubbar, lummiga parker, saluhallar, shopping i världsklass och all tänkbar kommunikation.
Varmt välkommen på visning!
Övrig information:
- Tillträde enligt överenskommelse
- Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
Omgivning:
-
Allmänt om området
Citystadsdel innanför vallgraven med milsvid utsikt över takåsarna.
Dramatiska branter runt Kungshöjd ger en spännande stadsmiljö och utsikten är slående. Hela stadens utbud ligger runt husknuten, men berget ger också behaglig avskildhet. Majoriteten av dagens bebyggelse på de två bergen är från 1900-talet, men här hittar vi även spår av en ännu äldre historia.
Kungshöjd ligger uppe på höjdpartierna i sydväst innanför vallgraven. I väster och söder stupar branta bergssidor och in mot centrala stadskärnan utgör Kaserntorget och Ekelundsgatan en gräns. Kungsgatan är ett huvudstråk som tvärs igenom området binder samman området med Esperantoplatsen och Järntorget.
De två bergen i stadsdelen Kungshöjd kallades från början för Stora Otterhällan (norra berget) och Lilla Otterhällan (södra berget). Numer går ofta det norra berget under namnet Otterhällan. På 1600-talet växte en ekskog på bergen och länge var sluttningarna glest bebyggda med mindre trähus för de mindre bemedlade av stadens invånare. Trähusbebyggelsen förstördes helt i den stora stadsbranden år 1804.
På Otterhällan finns ”Drottning Kristinas jaktslott”, ett tidigare bostadshus som troligtvis uppfördes på 1700-talet. Det lilla oregelbundet utformade huset är ett karaktäristiskt inslag i området och utgör en spännande kontrast till den högre bebyggelsen runt omkring.
Som ett led i de stora förnyelseprojekten av stadskärnan som genomfördes med början under 1960-talet revs stora delar av den gamla bebyggelsen på Otterhällan. Ett resultat av förnyelsen blev det karakteristiska ovalt formade flerbostadshuset uppe på Otterhällan som byggdes 1964-1969.
Åt Esperantoplatsen reser sig bastionen Carolus XI Rex med sin mäktiga mur. Bastionen var del av det tidigare befästningsverket som omgärdade staden innanför vallgraven från år 1624 till början av 1800-talet då de revs. Ytterligare en rest av de gamla befästningsvallarna syns uppe vid Arsenalsgatan där två bevarade bastionsspetsar skjuter ut från bergssidan åt söder.
På det södra berget Lilla Otterhällan fanns under andra halva av 1800-talet en arsenalsbyggnad för Göta Artilleriregemente. När regementet flyttade till Kviberg strax före sekelskiftet köpte byggnadsfirman Kungshöjden byggnaderna och ersatte dem med bostadshus uppförda åren 1904-1911. Firman gav området Kungshöjd dess namn. Byggnaderna i kvarteret är utformade som en äldre försvarsmur och minner om det tidigare artilleriregementet. Härifrån befinner du dig högt över takåsarna och har utsikt över stora delar av Göteborg.
Vid Kaserntorget ligger det tidigare Televerkets pampiga byggnad med massiva tegel- och naturstensmurar. På tomten fanns under nästan hela 1800-talet den kasern för Kungliga Göta artilleriregemente som gett torget dess namn. Det före detta telegrafhuset är ritat av den kände göteborgsarkitekten Hans Hedlund.
Föreningen:
- Namn Hästbacken 4
-
Om föreningen
Brf. Hästbacken 4 förvärvade fastigheten i december 2004 och upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark.
Det finns två entréer, en via Kungsgatan 8 och en via Lasarettsgatan 2. -
Renoveringar - utförda och planerade
1992 Fönsterrenovering
1996 Totalrenovering av fastigheter, stammar byttes ut
2005 Fasad tvättades och impregnerades
2006 Yttertak
2009 Värmecentralen renoverades
2010 Ventilationskontroll samt grind mot Lasarettsgatan 2 installerades
2014 En omfattande brandöversyn har gjorts i huset där branddörrar, brandvarnare och utrymningsskyltar setts över
2015 Balkongbyggnation
2015 Tvättstugan har rustats upp
2017 Uppfräschning av trapphusen; målat om samtliga bostadsdörrar, nya entrépartier inklusive nya entrédörrar från Lasarettsgatan och Kungsgatan 8, installerat nytt passagesystem och ny belysning
2019 Fasad- och balkongrenovering har utförts samt relining av rören i bottenplattan
2020 Muren kring "tårtbiten" terrassen har rustats upp
Kommande renoveringar :
Högtrycksspolning av samtliga lägenhetsstammar
Byte av entré portar, renovering av dörrar, polering av golv samt ommålning av trapphus.
Nytt passersystem kommer att installeras.
Man har också gjort en ny energibesiktning enligt lagen om energideklarationer samt OVK. -
Parkering
Området är berättigad till boendeparkering inom område "C". För mer information vänligen besök www.goteborg.se.
Det finns vidare stora garage runt omkring. Separat kö. -
Tv och Bredband
Tv via Com Hem, ett grundutbud ingår i avgiften.
Internet via Com Hem eller via Fiber som är indraget i fastigheten. Ingår ej i avgiften. - Antal lägenheter 41
- Varav hyresrätter 1
- Antal lokaler 3
- Överlåtelseavgift 1 313 kr
- Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
- Tillåter juridisk person Nej
Ansvarig mäklare

- Emil Andersson Zanoni
- 0722 309669
- [email protected]
Är du intresserad av detta hem?
