Linnégatan 39A

Antal rum 3.5 rok
Boarea 125 kvm
Balkong Ja
Månadsavgift 9 744 kr
Våningsplan 4 av 5
Hiss Ja
Karta

Snart kan vi stolt presentera denna ljusa, stilfulla sekelskiftesvåning med fungerande kakelugn, generös takhöjd, matsal, tidsenlig stuckatur, spegeldörrar, takrosetter och stor balkong. Belägen högt upp i huset på våning 4:a. Den stora balkongen i österläge bjuder på vidsträckt utsikt över Linnégatan och vardagsrum, matsal och kök ligger i fil och smyckas av vackra sekelskiftesdetaljer. Kök och badrum har gott skick och alla ytskikt är nyligen uppdaterade. Hiss finns i huset.
Det perfekta läget på Linnégatan ger närhet till Skansen Kronan samt Slottsskogens naturområde och erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker utanför porten.

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter i väster med puls och atmosfär!

Linnéstaden är en levande och populär stadsdel att både bo och trivas i. Restauranger och caféer kantar Linnégatan som är stadsdelens självklara huvudstråk. Linnéstaden är stenstadens fortsättning i väster med bebyggelse från förra sekelskiftet.

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal
Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg
Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.
Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal
På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgator med blandad verksamhet
Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker.

Föreningen:

Namn 39:an
Om föreningen Brf 39:an, 716408-8549, förvärvade fastigheten Göteborg Olivedal 14:4 år 2002.
Byggnadsår 1899.
Total byggnadsyta 2 025 kvm
varav lägenhetsyta 1 891 kvm
varav lokalyta 134 kvm
Antal lägenheter 19 st
Antal lokaler 2 st

Lägenhetsfördelning:
1 rok 1
2 rok 7
3 rok 3
4 rok 8
Totalt 19

FÖRVALTNING
Nordic Life sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trivsam innergård med planteringar, uteplatser samt grill. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga med digitalt bokningssystem, cykelrum samt barnvagnsrum.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel -TV (kanal 1-10) via Tele2 och fiberbredband via Bahnhof. Detta ingår i avgiften.
Renoveringar - utförda och planerade 2022 Installerat fiber i huset.
2021 Ett elektroniskt låssystem har installerats i samtliga portuppgångar samt vissa av gemensamhetsytorna.
2020 Inköp av nya trädgårdsmöbler och en rabatt med planteringar anlades.
2019 Hissen i uppgång A uppdaterades med vikdörr av metall och glas istället för galler.
2018 Målningsarbete utfört på fasad, port samt fönster.
2017 Renoverades fasaden mot Linnégatan, i samband med renoveringen dränerades fastigheten.
2016 Spolades avlopp i kök och badrum.
2015 Genomfördes en OVK.
2008 Byggdes balkonger.
1985-1987 Genomfördes en ROT-renovering, under samma period genomfördes grundförstärkning av fastigheten.

Utifrån föreningens underhållsplan så påbörjades ett antal större underhållsåtgärder under 2023
Åtgärderna avser främst fasader, tak, balkonger, plåtarbeten och målning av fönster.

Föreningen undersöker möjligheterna för att bygga lägenheter på vinden alternativt sälja utan till underliggande bostadsrättsinnehavare. Vilket skulle innebära en bra intäkt till föreningen.
Tillåter juridisk person Nej

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: