Majorna

Fredbergsgatan fem B

Charmfull 30-talsetta. Juridisk person kan tillåtas köpa. Uthyrning utan tidsbegränsning tillåten.

  • Antal rum 1 rok
  • Boarea 37 kvm
  • Pris 2 350 000 kr eller bud
  • Månadsavgift 2 591 kr
  • Våningsplan 2 av 4
  • Karta
Charmig och kvadratsmart etta med fint genomgångsljus, charmfullt kök och bevarade detaljer.

Lägenheten kan förvärvas av juridisk person. Uthyrning i andra hand är tillåtet utan tidsbegränsning enligt stadgarna.

På lugna Fredbergsgatan kan du förvärva denna vackra trettiotals-etta i Majorna. Du välkomnas in i en trevlig och ljus lägenhet med gott om originaldetaljer från husets byggår. En genomgångsetta med fina umgängesytor och bevarade detaljer i form av listverk, spegeldörrar och gjutjärnselement som smyckar bostaden. Tidsenligt kök med full maskinell utrustning och plats för matbord för fyra. Rymligt allrum som är lättmöblerat. Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin.

Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Två trappor upp välkomnas ni in i detta mysiga hem. Inbjudande hall som binder samman bostadens rum. Här finns plats för både avhängning och förvaring i garderob. Genomgående vackert brädgolv och väggar målade i en varm ljus ton är genomgående för hela hemmet.

Till höger nås det trivsamma köket i tidsenlig stil. Här finns ljusa luckor, vitt kakel och bänkskiva i ek som bryter av och skapar harmoni. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin och kyl/frys. Ett bevarat kallskafferi med överskåp skänker charm och än mer förvaring. Stort fönster med fri utsikt mot gården och intill fönstret får du plats med ett matbord för 4 personer.

Allrummet är öppet, ljust och lättmöblerat. Här rymmer både större säng, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor/klädförvaring. Det stora, tredelade fönstret välkomnar ljuset och skapar ett behagligt ljus i hela lägenheten.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med grå bård. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegelskåp.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Varmt välkommen på visning.

Övrig information:

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt
  • Allmänt om området Det är lätt att förstå varför Majorna och Västra centrum redan fångat ditt intresse. Som en av Göteborgs äldsta stadsdelar är området vackert beläget mellan älven och den grönskande Slottsskogen. Här möts historia och nutid, där de välbevarade landshövdingehusen står sida vid sida med ett dynamiskt stadsliv. En ny generation invånare har bidragit med kreativitet och entreprenörskap, vilket skapat ett rikt utbud av kaféer, restauranger, konceptbutiker och ett levande kulturliv.

    Frågan om man måste tillhöra en specifik livsstil för att passa in här kan enkelt besvaras – det behöver man inte. Området präglas av en öppen och välkomnande atmosfär där mångfald uppskattas och varje individ uppmuntras att vara sig själv. Det är denna inkluderande anda som gör att Majorna snabbt känns som ett hem för alla, oavsett bakgrund eller intressen.

    Som du kanske redan märkt är Majorna en attraktiv plats att bo på, vilket speglas i områdets bostadsmarknad. Tidigare en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och mindre lägenheter, erbjuder området nu en blandning av charmiga äldre byggnader och nyproduktion med modern arkitektur. Familjer har tillgång till ett stort urval av förskolor, skolor och vårdcentraler, och goda kommunikationer med buss och spårvagn gör det enkelt att ta sig till stadens centrum eller ut till Saltholmen.

    För den som uppskattar fika finns det flera högkvalitativa caféer att besöka i området. Några välkända exempel är den ekologiska bakverkstaden Cum Pane, det stilfullt inredda Kafé Gapet och den gröna oasen Matería vid Mariaplan.

    Även matentusiaster finner ett brett utbud av restauranger i området. Ett särskilt omtalat ställe är Hoze, där matfantaster och kockar samlas för att njuta av José Cerás sushikreationer. I närheten finns också det vegetariska Ilse Grøn Krog och den välkända pizzerian Moreno.

    För den kulturintresserade erbjuder området ett brett spektrum av aktiviteter. Ett besök på Sjöfartsmuseet, en konstutställning på Röda Sten eller en vernissage hos någon av de lokala konstnärerna är bara några exempel. På helgerna kan man även lyssna till aktuella indieband på Oceanen, och för den musikintresserade finns även möjlighet att köpa skivor på den legendariska butiken Bengans.

    Majorna har dessutom flera gröna parker och rekreationsområden. Slottsskogen erbjuder fina picknickplatser, promenad- och löpspår samt en djurpark som är populär bland såväl barn som vuxna. Den historiska Gathenhielmska parken och Söderlingska trädgården, med sin fina lekplats, är andra uppskattade grönområden i närheten.

    Vi hoppas att denna introduktion har gett dig en god inblick i Majorna och Västra centrum. Välkommen hem till Majorna.
  • Namn Fredbergsgatan 5
  • Om föreningen Brf Fredbergsgatan 5 bildades 2022 och består i dagsläget av 22 st bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. Ingen planerad avgiftshöjning (enligt kontroll 2024-09-01).

    Renoveringar:
    Under 2022 har husets fasad och grund målats om, trapphusen målats om och samtliga lägenheter har fått nya lägenhetsdörrar insatta. Taket (papp, pannor och läkt) är också bytt 2022.

    Avloppsstammar, vattenstammar och elstammar byttes cirka 2010.

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2032.

    Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.

    Alla vindslägenheter har ett eget FTX-system.

    OVK genomförd under 2023.

    Energideklaration är under upprättande i år.

    Föreningen har två stycken p-platser framför huset, 800kr/mån. Separat kö. Boendeparkering gäller i området.

    På husets baksida finns gräsyta och planteringar. Plats för sittgrupp.

    Fastigheten är ansluten till Tele2.

    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Ja
Fredbergsgatan fem B

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 4.28 %
  • Nettoskuldsättning 324 792 kr, Nettoskuldsättningen är bostadsrättens andel av föreningens totala skulder. Beräkningen bygger på bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023. Med reservation för beräkningsfel.
  • Lägenhetsnummer 11
  • Säljarens driftskostnader
  • 530 kr, varav försäkring 180 kr, el 350 kr

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1937
  • TV Obligatoriskt tillägg om 100 kr för grundutbud TV Tele2

Visningar:

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Är du intresserad av detta hem?

Fredbergsgatan fem B