Vasastaden

Vasagatan tjugotre

Mäktig Vasavåning om 180 kvm, 5 rok, översta originalplanet på hörnet i det vackra huset från 1888!

  • Antal rum 5 rok, varav 2-3 sovrum
  • Boarea 180 kvm
  • Pris 12 500 000 kr
  • Månadsavgift 7 604 kr
  • Våningsplan 5 av 6
  • Hiss Ja
  • Karta
Vid Vasaparken erbjuds en Vasavåning om 5 rok, 180 kvm med ett påfallande lugn och ett härligt dagsljus. Den vackra hörnbyggnaden uppfördes 1888 på berg. Våningen har en klassisk disposition med kök mot gården med solig balkong. Skåpsinredning från Siematic. Matsal med öppen spis (ej i funk). Stort vardagsrum med öppen spis (ej i funk) i fil med salong i byggnadens runda hörn. 2 stora sovrum. Badrum, klädkammare och gästtoalett. Alla rum har massiv ekparkett i fiskbensläggning, utom ett sovrum som har massiv ekparkett i slottsläggning. Originaltakhöjd är 305 cm! De nya lamellglasen i fönstren skapar en tyst atmosfär i hela våningen. Vindsförråd en trappa upp. Gården håller på att färdigställas med sopsortering, cykelparkering mm.

Mycket välskött förening.
Årsavgift per kvm upplåten med bostadsrätt 427 kr
Årsavgifternas andel av totala rörelseintäkter 57,3 %
Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt 5 425 kr

Övrig information:

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt
  • Allmänt om området Göteborgs enda egentliga stenstad med välbevarade prov på 1800-talets fashionabla bostadskvarter. I dag är Vasastaden fortfarande en populär stadsdel med restauranger, caféer och butiker inom bekvämt avstånd. Mellan stenhusens tinnar och torn ligger den lummiga Vasaparken och den allékantade Vasagatan utgör huvudstråket genom det stilfulla bostadsområdet. Vasastaden omgärdas av vallgravsstråket och Lorensberg. Åt söder och väster möter Landala och Haga.

    Vid mitten av 1800-talet var Göteborg innanför vallgraven färdigbyggd och nya områden behövde tas i anspråk för stadens utvidgning. En tävling utlystes och 1866 fanns en färdig stadsplan som omfattade Vasastaden och Lorensberg. Läget ansågs perfekt med närhet till arbetsplatser och butiker innanför vallgraven och det sades att "ingen annan del av staden erbjuder för uppförande av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet". Platsen saknade motstycke och här uppfördes det nya, eleganta Vasastaden. Stadsplanens tongivande delar utformades på tidstypiskt vis med rätvinkliga kvarter, raka trädkantade boulevarder, parker samt förträdgårdar och planteringar framför husen.

    Vasastaden byggdes med fashionabla bostäder mellan åren 1870-1920 och arkitekterna var några av tidens största: Adrian Crispin Peterson, Hans Hedlund och August Krüger. Byggandet startade i områdets norra del med slutna kvarter närmast vallgravsstråket, placerade längs rätvinkliga gator och avenyer. Sparsamt dekorerade trevåningshus vid Haga Kyrkogata utvecklades under byggandet österut till rikt utsmyckade nyrenässansfasader. Vasagatan och Kungsportsavenyn utgjorde områdets viktigaste stråk och kantades av flera allmänna byggnader såsom universitetets pampiga huvudbyggnad. Vasaplatsen var vid den här tiden en öppen park och naturlig mötesplats, kantad av byggnader med rikt dekorerade och högsträckta tegelfasader, krönta med tinnar och torn.

    In i den nya stadsdelen flyttade framför allt den välbärgade borgerligheten. De boende var mantalsskrivna som handlande eller liknande och nästan hälften av de arbetsföra registrerade som pigor, av den enkla anledningen att de bodde hos sin arbetsgivare. Bostadslägenheterna i Vasastadens var ursprungligen ordnade efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan placerades den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vänd åt gården. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum, avsedda som bostäder för lägre tjänstemän. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter.
  • Namn Häggen-Vasastaden
  • Om föreningen Byggnaden uppfördes 1888. Fastigheten Vasastaden 17:2 är friköpt. Brf Häggen-Vasataden förvärvade fastigheten 2005. Byggnadens undergrund är berg.

    Byggnaden inrymmer 22 lägenheter om 2622 upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler om 273 kvm upplåtna med hyresrätt. Lokalhyresintäkterna utgör ca 40 % av omsättningen.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

    Brf Häggen-Vasataden, 716442-2235, registrerades 1993-01-15. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-03-02 och nuvarande stadgar 2018-11-26 hos Bolagsverket.

    Föreningens långsiktiga låneskuld är 14 223 691 kr, vilket ger en belåning på 5425 kr/kvm och 15 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2023 är 93 814 000 kr.
    Månadsavgifterna är 427 kr/kvm och år.
    Ekonomisk förvaltningen utförs av SBC.
    Trappstädning utförs av extern entreprenör.
    Cykelparkering finns på gården.
  • Antal lägenheter 22
  • Antal lokaler 3
  • Överlåtelseavgift 1 313 kr
  • Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej
Vasagatan tjugotre

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 7.163 %
  • Nettoskuldsättning 720 175 kr
  • Lägenhetsnummer 18
  • Säljarens driftskostnader
  • 1 991 kr, varav försäkring 691 kr, el 1 300 kr

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1888
  • Internet Tele2, ingår i avgiften.
  • TV Tele2, ingår i avgiften.
  • Parkering Adressen är berättigad till boendeparkering via Göteborgs Stad inom område "M"

Visningar:

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning


Är du intresserad av detta hem?

Vasagatan tjugotre