Vasagatan 33 B - Vasastaden

Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
Boarea 72 kvm
Pris 5 950 000 kr
Månadsavgift 4 074 kr
Våningsplan 5 av 7
Hiss Ja
Karta

Elegant och romantisk 1880-talstvåa om 72 kvm i mycket fint skick. Soligt västerläge på femte våningen. Välrenoverade originaldetaljer som vitlaserade brädgolv sköna att gå på, höga fotlister, spegeldörrar, överljus, tidstypiska och kolossalt vackra stuckaturer och takrosetter samt den för nyrenässansen så mäktiga takhöjden om 3,5 meter. Stram köksinredning i peppargrått med tunn bänkskiva i komposit samt maskiner från Miele. Utgång till balkong i väster. Badrum med hotellkänsla och tvättpelare från Miele. Harmoniskt sovrum och rymligt vardagsrum med stort, vackert fönsterparti.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

Plan mark in i hissen till femte våningen! Vi öppnar dörren till en inspirerande, fint renoverad Vasatvåa med sköna vitlaserade brädgolv i hela våningen. Köket välkomnar med skåpinredning i peppargrått från Ballingslöv. Spis, ugn, micro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin i rotfritt från Miele. Ljus och tunn bänkskiva i komposit med armatur från Hansgrohe. Matbordet har sin givna plats vid fönstret, och den härliga balkongen är bara ett par steg bort. Alla väggar är målade i en ljus brun kulör från Farrow&Ball i harmoni med de vitmålade snickerierna.

I passagen finns grunda välbevarade under- & överskåp i original, från golv till tak. Skåpen kombinerar praktisk funktion med en dekorativ påminnelse om historien. Dimbara spots

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och även ett skrivbord om man vill. Ett av de fem fönsterpartierna mot gården förser med dagsljus. Takhöjden är 3,5 meter, som i övrigt. Vackra stuckaturer och takrosett förgyller.

Vardagsrummet intill har ett stort fönsterparti och ett originalskåp i ett av de fem hörnen. En snedställd vägg bryter det förväntat fyrkantiga och ger rummet känsla och karaktär. Kolossalt vacker takrosett och tidstypiska stuckaturer. Det öppna och vida valvet mot passagen ger en skön volymkänsla till rummet.

Badrummet är inrett med kakel och klinker från Höganäs, takduschset och handfatsblandare från Hansgrohe, duschdörrar 90x90 från Bathlife, handdukstork från INR, tvättmaskin och torktumlare från Miele, kommod, spegel och skåp från Ballingslöv, golvvärme och dimbara spots.

Från innergården nås lägenhetsförråd, cykelparkering, brevlådor samt återvinningsrum.

Lägenheten erbjuder ett helt tyst och komfortabelt boende i det fantastiskt vackra huset på hörnet Vasagatan - Götabergsgatan med Vasaparken intill. Hela innerstadens utbud av affärer, restauranger, caféer, kultur mm utanför porten.

Årsavgift per kvm upplåten med bostadsrätt är 556 kr (2023).
Lån per kvm upplåten med bostadsrätt är 8018 kr.

HUSET
En gränslöst vacker klenod från 1890 har med varsam hand fått nytt liv via ett unikt ombyggnadsprojekt i vilket 30 kolossalt vackra lägenheter erbjuder ett hypermodernt boende med största möjliga respekt för allt bevarat original. Se fasadens dekorativa detaljer. Se trapphuset med dess dekorationer och takmålningen högst upp. Lägenheterna har varierande boareor mellan 72 - 175 kvm. Takhöjderna är 3 - 3,5 meter i originalplanen och vindslägenheterna som högst 3 meter. Många av lägenheterna har öppna spisar och balkonger. Alla har snygga kök och badrum. Huset ritades av arkitekt Ernst Krüger. Den stolta byggnaden huserar på hörnet Götabergsgatan 16 och Vasagatan 33 i den för stadsdelen så tidstypiska byggnadsstilen vi kallar nyrenässans. Det råder ingen tvekan om att byggnaden uppfördes som för att synas. Läget i kanten av Vasaparken och ett hus från Röhsska museet är idag som då, något av det bästa staden erbjuder.

Föreningen:

Namn Vasagatan 33
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1890 på adresserna Vasagatan 33, Vasagatan 33 B och Götabergsgatan 16 efter ritningar av arkitekt Ernst Krüger. Brf Vasagatan 33 förvärvade fastigheten Lorensberg 50:1 år 2017-06-01. Fastigheten är friköpt. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Byggnaden inrymmer 29 lägenheter (sammanslagning av 2 lägenheter jmf med ekon plan) upplåtna med bostadsrätt om 3414 kvm och 1 lokal om 270 kvm upplåten med hyresrätt. Total yta 3684 kvm.

Avgiften inkluderar värme, vatten samt Bostadsrättsförsäkring.
Lokalhyresintäkterna står för 29 % av omsättningen.

Brf Vasagatan 33, 769632-1731, registrerades 2016-04-26. Föreningens ekonomiska plan registrerad 2018-05-04 och nuvarande stadgar registrerades 2017-12-28 på Bolagsverket.
Föreningens långsiktiga låneskuld är 27 350 000 kr, vilket ger en belåning på 8018 kr/kvm och 15 % av taxeringsvärdet vilket 2023 var 184 792 000 kr.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbelopp 1433 kr samt pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbelopp 573 kr.

Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.

Lägenhetsförråd, postboxar, miljörum samt cykelparkering finns på gården.
Kabel-TV frånTele2 (basutbud ingår i avgiften) och bredband via iTUX fibernät.
Renoveringar - utförda och planerade 2017 Renoverades hela fastigheten och såldes som nyproduktion.
Parkering Berättigad till boendeparkering inom område "M"
Tv och Bredband Kabel-TV från Tele2 och bredband via Ituc fibernät
Antal lägenheter 29
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Vasagatan trettiotre B

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: