Södra Vägen åttioett
Superfräsch, livfull vindsvåning om 4 rok, 88 kvm med stort badrum, gästtoalett och västerbalkong!
- Antal rum 4 rok, varav 2-3 sovrum
- Boarea 88 kvm
- Pris 6 350 000 kr
- Balkong Ja
- Månadsavgift 4 244 kr
- Våningsplan 6 av 6
- Hiss Ja
- Karta
Ta hissen högst upp och gå in via en snygg säkerhetsdörr i en superfräsch vindsvåning producerad 2021. Hallrum med kalkstensgolv, öppet i nock med synliga takbjälkar och fjärrstyrda takfönster. Stilrena garderober och gästtoalett med kalkstensgolv och vägghängd toalett. I den öppna planlösningen ryms stramt kök i vinkel, matplats och vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge mot Carlanderska parken.
Mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng. En vinkel i vardagsrummet kan avskiljas med t ex en glasvägg och användas som arbetsrum alternativt som klädkammare. Innanför köket finns ett passagerum med skulpturalt formad vägg vilken ger våningen en livfull atmosfär samt plats för t ex en arbetshörna. Master bedroom lite för sig och stort, snyggt inrett badrum med kalkstensgolv, dubbla handfat, glasad dusch, tvättpelare och fri utsikt söder ut. I kvarteren finns många trivsamma restauranger. Några minuter till kommunikationer. P-garage tvärs över gatan.
Mycket välskött förening med god ekonomi!
Föreningens belåning är 992 kr/kvm eller 3,1 % av fastighetens taxeringsvärde.
Månadsavgiften är 579 kr/kvm och år. I månadsavgiften ingår bl a bredband.
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 159 927 kr.
Mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng. En vinkel i vardagsrummet kan avskiljas med t ex en glasvägg och användas som arbetsrum alternativt som klädkammare. Innanför köket finns ett passagerum med skulpturalt formad vägg vilken ger våningen en livfull atmosfär samt plats för t ex en arbetshörna. Master bedroom lite för sig och stort, snyggt inrett badrum med kalkstensgolv, dubbla handfat, glasad dusch, tvättpelare och fri utsikt söder ut. I kvarteren finns många trivsamma restauranger. Några minuter till kommunikationer. P-garage tvärs över gatan.
Mycket välskött förening med god ekonomi!
Föreningens belåning är 992 kr/kvm eller 3,1 % av fastighetens taxeringsvärde.
Månadsavgiften är 579 kr/kvm och år. I månadsavgiften ingår bl a bredband.
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 159 927 kr.
Övrig information:
- Tillträde enligt överenskommelse
- Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
Rumsbeskrivning:
-
En livfull och flexibel vindsvåning med en social del och en privat del i mycket fräscht skick producerad 2021!
Enstavigt parkettgolv i vitpigmenterad ek välkomnar och mynnar vidare ut i resten av våningen. Väggarna är strukna i brutet vitt.
Hallrummet har strama garderober i grått. Härifrån nås gästtoaletten med grått kalkstensgolv, vägghängd toalett och handfat på kommod samt spegelskåp.
Köket ligger öppet i vinkel med skåpinredning i matt grå
nyans med strama luckor och praktisk bänkskiva i Corian. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Intill i den öppna planlösningen finns en naturlig plats för ett stort matbord. Det är spännande att se taket gå upp i nock med sina synliga takbjälkar och stora, fjärrstyrda takfönster samt med dimbara spots.
Vardagsrummet är möblerat med en trevlig soffgrupp vid fönsterpartierna i väster. Här finns även utgång till balkongen med härligt soligt läge. Det höga läget ger en privat känsla och utsikten mot Carlanderska parken är harmonisk och avkopplande,
Det sköna sovrummet intill rymmer en dubbelsäng och lite mer möblering. Fönster i snedtaket.
I en vinkel till vardagsrummet finns en nyta som kan delas av med t ex en glasvägg och användas till arbetsrum alternativt klädkammare.
Innanför köket, i den mer privata delen, kommer vi först till passagerummet. Vi kallar det så då det är en rumsvolym vi går igenom för att komma till resten av våningen. Här kan funktionen arbetsrum eller läshörna passa bra. Här finns några stilrena garderober i konsekvent grått. Ett skulpturalt murverk bidrar till den livfulla känslan i våningen. Längre in allrum där nuvarande ägare har en gästsäng.
Master bedroom ligger skönt lite för sig med plats för dubbelsäng och lite mer möblering. Fönster i snedtaket i söderläge.
Badrummet har ett grått kalkstensgolv och helkaklade väggar i slipad kalksten. Handfat på kommod, spegel med belysning, duschplats med vikbara glasdörrar, handdukstork, vägghängd toalett. Dimbara spots och golvvärme.
Till våningen hör ett källarförråd. I källaren finns även tvättstuga.
Mycket välskött förening med god ekonomi!
Föreningens belåning är 992 kr/kvm eller 3,1 % av fastighetens taxeringsvärde.
Månadsavgiften är 579 kr/kvm och år. Bostadsrättens nettoskuldsättning är 159 927 kr.
Föreningen:
- Namn Södra Vägen 81
-
Om föreningen
Byggnaden uppfördes 1931 på adressen Södra Vägen 81.
Brf Södra Vägen 81, 769608-4560, förvärvade fastigheten Johanneberg 16:12 år 2003. Fastigheten är friköpt. Föreningen registrerades 2002-06-14. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-03-20 och nuvarande stadgar registrerades 2017-12-22 på Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Byggnaden inrymmer 26 lägenheter med bostadsrätt om 2001 kvm.
Föreningens långsiktiga låneskuld är 1 982 500 kr, vilket är 992 kr/kvm eller 3,1 % av fastighetens taxeringsvärde som 2023 var 63 800 000 kr.
Månadsavgiften är 520 kr/kvm och år.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, tele, TV och Brf försäkring (kollektiv).
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren
2019 och 2048.
För utfört underhåll se årsredovisningen.
Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Till lägenheten hör ett källarförråd. - Parkering För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Det finns även ett parkeringshus tvärs över gatan.
- Antal lägenheter 26
- Överlåtelseavgift 1 470 kr
- Pantsättningsavgift 588 kr betalas av köparen
- Tillåter juridisk person Nej
Ansvarig mäklare

- Tomas Ahre
- 0705 250650
- [email protected]

Lägenheten:
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Andelstal 4.49 %
- Nettoskuldsättning 159 927 kr
- Lägenhetsnummer 26
- Säljarens driftskostnader 490 kr, varav försäkring 190 kr, el 300 kr
Byggnaden:
- Byggnadsår 1931/2021
- Internet Telia Fiber
- TV Telia Fiber
Visningar:
-
Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.Boka visning
-
Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.Boka visning
Är du intresserad av detta hem?
