Örgryte

Margretelundsgatan fjorton

Charmig 20-talsvilla uppförd 1926 på bastant granitgrund med träkonstruktion i 20-talsklassicism!

  • Driftskostnad 52 500 kr/år
  • Area 121 + 55 kvm
  • Rum 5 rum
  • Tomtarea 493 kvm
  • Karta
Charmig 20-talsvilla uppförd 1926 på bastant granitgrund med träkonstruktion i 20-talsklassicismens tilltalande former. 5 rok, 121 + 55 kvm. Arkitekt Erik Sjöström.

Entrén har praktiskt stengolv i granit. Hallrum med inbyggda garderober. Vardagsrummet med öppen spis i fil med matsalen bildar en mycket trevlig sällskapsdel. Snyggt kök intill, bra förberett för matlagning och umgänge. Platsbyggd skåpinredning i ljust grått med arbetsbänkar i svart granit. Spis och köksfläkt från Ilve och kyl /frys från MIele. Två helt glasade, spröjsade altandörrar öppnar upp till trädgården några trappsteg ner. Fint inrett badrum med grått klinkergolv och liggande laserskuret vitt kakel. Charmigt trapphus med träkänsla via pärlspontad originalpanel till övre våningen. Stort allrum med massiv ekparkett i fiskbensläggning och utsikt via vackra fönsterpartier mot Lisebergstornet, Pariserhjulet och Gothia Towers. Ett större och ett mindre sovrum samt walk in closet med stilrena platsbyggda garderober, samtliga med massiv ekplank på golvet. Snyggt renoverat badrum med bland annat granitklinker på golven och glasmosaik från Fired Earth. Trevliga detaljer är innerdörrar med mässingshandtag i original samt de blästrade radiatorerna även de i original. Bra stuvutrymmen på vinden. I källarvåningen finns tvättstuga, fjärrvärme och massor av förrådsyta. Byggnaden är till stora delar renoverad. T. ex nytt kök, nya badrum, samt utvändig målning 2014. Fin terrasserad trädgård på entrésidan där terrasserna avgränsas av en fint lagd granitmur. Växthus med vinranka som bär frukt så att det även räcker till vänner och bekanta! Parkering på egen friköpt tomt. Fiber och kabel-tv indraget. Delsjö naturreservat i ryggen och hela stan intill!

Fastigheten är förbesiktigad av Anticimex. Protokollet kommer att finnas tillgängligt på visningarna.

Denna charmiga villa har varit i släktens ägo ända fram tills nu när vi har fått förtroende att erbjuda den till försäljning!

För allt som gjorts (frånsett muren) har i huvudsak www.tumbygg.se anlitats.

2010/2011:
• Renovering av badrummet på övervåningen (besiktningsman involverad under hela byggnationen för att säkerställa korrekt utfört arbete). Grått granitklinker på golv och vitt laserskuret kakel på väggarna (30*60 cm) frånsett i duschen där det är glasmosaik från Fired Earth. Blandare från Vola
• bygge av nytt badrum på nedervåningen (besiktningsman involverad under hela byggnationen för att säkerställa korrekt utfört arbete) Svart klinkers och vit kakel. Kommod i ek.
• Renovering väggar/tak (släta tak) matsal och vardagsrum
• Renovering väggar/tak(släta tak) sovrum och allrum
• Renovering väggar/tak (släta tak)/golv i hall nedervåning
• frånluft med en centralfläkt från badrummen
• stengolv i entré
• Demontering av befintlig wc och ombyggnation till kapprum
• Nytt fönster hall

2012/2013:
• Ombyggnation kök (platsbyggt kök med 4 cm massiv granitskiva. Spis/fläkt från Ilve, kyl/frys från Miele och diskmaskin från Cylinda. Blandare Dornbracht. Två altandörrar ut i trädgården och trappa på utsidan.

2014:
• Ommålning hus och byte av träpanel där det behövdes/byte av plåt, stuprör, hängrännor.

2016/2017:
• Ny ekparkett allrum (fiskbensmönster) samt nytt massivt ekplank övriga rum övervåning
• Ommålning väggar övervåning
• Platsbyggda garderober gästrum + dressingroom

2017:
• Bygge av ny naturstensmur framför huset + gräsmatta (2018)
• Fiber indraget

Villan:

  • Byggnadsår 1926
  • Fast.bet. Bö 54:13
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Byggnadstyp Friliggande villa
  • Säljarens driftskostnader
  • 52500 kr, varav försäkring 10500 kr, el 30000 kr, VA 12000 kr

Byggnad:

  • Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
  • Fasad Stående träpanel
  • Stomme Trä
  • Fönster 3-glasfönster
  • Bjälklag Trä
  • Utvändigt plåtarbete Målad plåt
  • Tak Takpannor
  • Grundläggning Granit/betong
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ansvarig mäklare

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.