Örgryte

Gulsparvsgatan sjuttioett B

Rymligt familjeradhus med charmig 40-talskänsla om 271 kvm, 6 rok i 1,5 plan samt källare i Skår!

  • Boarea 165 kvm
  • Biarea 106 kvm
  • Pris 8 200 000 kr
  • Tomtarea 301 kvm
  • Karta
Rymligt familjeradhus med charmig 40-talskänsla om 271 kvm, 6 rok i 1,5 plan samt källare. Stor uteplats i väster. Trevligt läge på återvändsgatan längst upp i området, i kanten av Delsjö Naturreservat!

Några steg i stentrappan och in i stort hallrum med ett par garderober. Entrévåningen är ombyggd, öppen och sällskaplig med kök, matplats och vardagsrum i sammanhängande helhet.

Köket renoverat 2008 och har en sådan volym att ett helt sällskap kan laga mat tillsammans. Fönster mot entrésidan. Med utsikt mot trädgården finns en naturlig plats för ett stort matbord. De klassiska, nya fönsterpartierna ger huset ett behagligt dagsljus och en naturlig kommunikation mellan ute och inne. Vardagsrummet intill rymmer en yvig soffgrupp och därifrån kan skenet från den öppna spisen avnjutas. En härlig plats att avrunda dagen.

Utgång till trädgården med ett flertal uteplatser på trädäcken att välja bland. Närmast huset är en väderskyddad altan och i två etage finns trädäck om tillsammans cirka 90 kvadrat. Sommarhalvåret är kommunikationen mellan inne-och utemiljön en fantastisk tillgång.

På entrévåningen finns även två sköna sovrum, varav ett används som walk in closet, och ett badrum installerat 2010..

Originaltrappan leder upp till andra våningens övre hallrum. Våningsplanet har tre sovrum, en toalett och förrådsvind. Det stora rummet kallar vi ateljén eller allrummet som med omkring 40 kvm är ett underbart kreativt rum med sina inmålade takstolar och två stora takfönster. En kreativ känsla härskar här hur det än nyttjas. Kanske som sovrum, arbetsrum/studio eller allrum. Gästrummet intill har ett takfönster och två garderober. Ett charmigt sovrum med snedtak med garderob ligger mot återvändsgatan. Mellan detta och förrådsvinden är toaletten.

I källarvåningen ligger ett mörkgrått golvklinker. Även här är det rymliga utrymmen med nyrenoverad tvättstuga, hobbyrum, pannrum med installerad fjärrvärme, förrådsrum och vinkällare. Med två meter i tak kan även de längre ta sig runt. Här finns också en entré från gatasidan.

Ta en promenad ned till stan eller följ stigen upp i naturreservatet. Bo länge, som man brukar här, och trivs med livet mitt emellan kontrasterna.

Byggnaden har dränerats i öster mot gatan, ny el, yttertaket omlagt, nya fönster i väster, nytt kök, nytt bad, ny tvättstuga.

Övrig information:

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt
Gulsparvsgatan sjuttioett B

Villan:

  • Byggnadsår 1946
  • Fast.bet. Skår 43:2
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Byggnadstyp Radhus
  • Säljarens driftskostnader
  • 54600 kr, varav uppvärmning 25400 kr, försäkring 9700 kr, renhållningsavgift 3000 kr, el 11000 kr, VA 5500 kr
  • Summa pantbrev 3 370 000 kr

Byggnad:

  • Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
  • Fasad Puts
  • Stomme Plankstomme samt tegel
  • Fönster 2 glas isolerrutor samt 2-glas kopplade i båge
  • Bjälklag Trä
  • Utvändigt plåtarbete Målad plåt
  • Grundmur Grundmurar av betong
  • Tak Sadeltak, tegelpannor
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt Va

Ansvarig mäklare

Visningar:

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Gulsparvsgatan sjuttioett B