Förtroligheten 40 - Örgryte

Boarea 219 kvm
Biarea 34 kvm
Pris 9 750 000 kr
Tomtens storlek 666 kvm
Karta

Halvvägs upp på Förtroligheten skiner solen på en klassisk funkisvilla om 7 rok med 5 sovrum, 2 badrum, gästtoalett, stora sällskapsrum, öppen spis, massiva ekparketter, västerbalkong, bastu, garage och flaggstång. Tilltalande läge med Delsjö naturreservat på ena sidan och hela innerstaden på den andra.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning:

Byggnaden uppfördes 1946 efter ritningar av arkitekten Börje Eliasson.

Entréhall med Höganäsklinker i original och praktiskt kapprum med gästtoalett.

En fin ektrappa med gångmatta och rund handledare i original tar oss upp till andra våningen. Här möts vi av en massiv ekparkett i fiskbensläggning som mynnar ut i sällskapsrummen.

Stort, härligt vardagsrum med klassiskt fönsterparti på hörnet med utgång till en trevlig balkong i västerläge med tidstypiskt smide. Vardagsrummet rymmer en yvig sittgrupp intill den öppna spisen och även mer möblering.

Ett brett 40-talsvalv sammanlänkar vardagsrummet med matsalen. Här ryms en rejäl matsalsmöbel vid de stora fönsterpartierna. Praktisk dörröppning till köket på ena långväggen.

Köket är inrett med ett schackrutigt golv, skåpinredning i vitt för god förvaring med arbetsbänkar i ek. Maskiner i rostfritt. Ett frukostbord står vid köksfönstret.

Intill köket ligger ett mindre sovrum, vilket idag används som gästrum. Trivsamt med trädgårdsvy.

Nytt, fräscht badrum med badkar, vitt kakel och detaljer i ek.

Master bedroom intill med en Romeo och Juliabalkong mot trädgården samt med rymliga skjutdörrsgarderober. Fönster i två väderstreck.

En bastant trätrappa med handledare i tross leder oss upp till vindsvåning. Mysigt och trivsamt. Här finns två sovrum, toalett och goda förrådsutrymmen.

I entrévåningen, utöver hallrum, kapprum och gästtoalett, finns ett sovrum, bastu med dusch, tvättstuga, torkrum, matkällare samt pannrum med fjärrvärme (ägd anläggning). Det sistnämnda används idag som kontor. Utgång till trädgården. Tomt om 666 kvm med trivsam uteplats. Med flaggstången framför huset kan fanan hissas närhelst andan faller på!

Garaget rymmer en bil alternativt mycket förvaring. Det råder fri parkering på gatan utanför huset.

Driftkostnad 6951 kr/månad + tomträttsavgäld 2009 kr/mån. Ny avgäld 12 juni 2025 är 4 375/månad.

Omgivning:

Allmänt om området Villastad med charm och finess nära Delsjöns naturområde Örgryte inkorporerades i Göteborg 1922 och markerna delades upp i sju delområden som fick namnet efter de gamla gårdarna som legat här: Bö, Skår, Jakobsdal, Kärralund och Torp. Örgryte var ursprungligen namnet på en vidsträckt socken, från Partille i öster till Majorna i väster. Numer är området uppskattat för sin närhet till både centrum och sköna naturområden kring Stor och Lilla Delsjön. Stora villor från förra sekelskiftet blandas med radhus och flerbostadshus av senare ålder.

En lantlig idyll i skogskanten till Delsjöområdet ligger den pampiga mangårdsbyggnaden till gården Stora Torp med marker intill Delsjöarna. Stora Torp byggdes år 1844 av David Carnegie och återuppfördes 1873 av dåvarande ägaren konsul Ekman efter en brand. Stora Torp är en av få bevarade större gårdar i Göteborg. I början och mitten av 1800-talet var det flera förmögna familjer som lät uppföra förnäma villor i det lantliga Örgryte, på behagligt avstånd från stadens jäkt. Villorna placerades ofta på ägorna till de äldre gårdarna i Örgryte. Längs Danska Vägen ligger Villa Överås, uppförd av James Dickson år 1861 och Villa Wilhelmsberg från 1870.

Trädgårdsstaden i samband med inkorporeringen 1922 fastställde stadsingenjör Albert Lilienberg en stadsplan för Örgryte som anslöt till bebyggelsen i Bagaregården och innehöll mestadels villor, men som delvis kom att ersattas av flerbostadshus och radhus. I Örgryte Trädgårdsstad blev Lilienbergs idéer förverkligade till fullo. Orangerigatan kantas av villor i 1920-talets klassicistiska stil omgivna av grönskande trädgårdar och längs S:t Sigfridsgatan övergår Trädgårdsstaden i radhus. Stadsplanen var inspirerad av 1920-talets ideal med slingrande gator som bjöd på nya utblickar vart man gick. Borta var de räta gator och slutna gårdsrum som präglar stenstadens rutnätsplan. Stor hänsyn togs till topografi och befintlig grönska. Funkis i Skår Längs den böjda Skårsgatan ligger ett trettiotal funkisvillor med vita fasader och kubisk form. Husen byggdes mellan 1937-1947 och Skårsgatan räknas till Göteborgs främsta funkisområde. Även i en nationell kontext är det ett av de tidigaste och mest uppmärksammade funkisområdena i Sverige.

Stadsplanen togs fram av Uno Åhrén som tillträdde som stadsingenjör i Göteborg år 1932. Villor i Kärralund Öster om Bö och Skår ligger Kärralund. Vid Hagelyckegatan, Skillnadsgatan och Welandergatan hittar man flera trävillor i utpräglat nationalromantisk stil uppförda under perioden 1900–1925. De tillhör Kärralunds villastad som anlades av Fastighets AB Kärralund på mark som tillhört den gamla gården Kärralund. I Kärralund finns även en del fina exempel på 1940-talets flerbostadshus. Längs Iskällareliden ligger ett tiotal lamellhus från 1946-1948, utförda i tidstypiskt gult tegel och med åttkantiga fönster. På andra sidan om Delsjöbäcken, längs Anders Zorngatan, ligger fler tidstypiska trevåningshus i gult tegel, fritt placerade och omgivna av öppna gräsytor. Jakobsdal Uppe på höjderna intill S:t Sigfrids plan ligger Jakobsdal med namn efter den tidigare gården på platsen. Jakobsdal är en gömd liten pärla med både vackra hus och närheten till både Skår och centrum. Området består av fyra storgårdskvarter i 5-6 våningar uppförda 1928-32 efter ritningar av bland andra N Olsson och är goda exempel på påkostad tegelarkitektur i den sena klassicismens anda.

Förtroligheten fyrtio

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Ansvarig mäklare

Villan:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?