Örgryte

Stora Gårda fyrtioett

Attraktivt radhus i tilltalande skick om 6 rok, totalt 162 kvm, uppfört 1974 med 2 garageplatser!

  • Boarea 115 kvm
  • Biarea 47 kvm
  • Utgångspris 10 900 000 kr
  • Tomtarea 114 kvm
  • Karta
Med högt och naturnära läge erbjuds ett harmoniskt radhus i Stora Gårda uppfört 1974 efter ritningar av Nils Otto Nilsson, White arkitekter. Huset renoverades 2018 och är i ett mycket tilltalande skick med 4-5 sovrum, nytt kök, 2 nya badrum, ny gästtoalett, nya golv och nya garderober mm.

Det känns omtänksamt och trevligt att gå in i området mellan de låga murarna kring husens uteplatser och de charmiga tegelfasaderna med lite engelsk karaktär. Vi går till Nr 41!

Huset uppfylls av en harmonisk färgsättning och fina materialval. Entréhallen har ett mörkgrått klinkergolv med värme och plats för ytterkläder och skor. Intill ligger gästtoaletten med lika golvklinker och ljus, dekorativ mosaik. Vitt, rektangulärt handfat på mörkbrun komod. Högt placerat fönster i halvmåneform, delat med hallen.

Ett vackert golv i ekplank breder ut sig i det öppna våningsplanet med funktionerna kök, matplats och vardagsrum. Köket i U-form med vit skåpinredning och arbetsbänkar i svart granit. Trevlig utblick i fönstret mot entrésidan. Ett stort matbord ryms lätt såväl som en skön sittgrupp. En braskamin bidrar till en avslappnad stämning. Två snygga, spröjsade pardörrar vetter mot trädgårdssidan och uteplatsen. Trädgården är egentligen ett enda stort trädäck. Lättskött på alla vis.

En vitlackad, öppen trappa leder upp till andra våningen och det övre hallrummet inrett med en garderobsvägg. Här finns idag två sovrum, varav det ena är mycket stort och kan enkelt avdelas till två sovrum, så som det var från början. Badrummet har stora, kvadratiska golvklinker i mörkgrått och vitt liggande kakel. Badkar med dusch, handfat och toalett i vitt porslin. Golvvärme och dimbara spots. Rummen på andra våningen har behagligt välvda fönsterkupor och genomgående ekparketter. Stilrena innerdörrar som i hela huset.

Vindsvåningen med sina snedtak och två takfönster är ett mysigt sovrum lite för sig. Kanske ateljé?

Källarvåningen är konsekvent inredd med ekgolv och mörkgrå klinkers. Här finns ett allrum alternativt sovrum, innanför glasade skjutdörrar, en stort klädkammare med mycket bra skåpinredning, stort badrum med dusch, toalett, handfat, bastu, tvättmaskin och torktumlare. Via en sluss kommer man ut i garaget och det två tillhörande parkeringsplatserna med el-laddning.

Samfällighetsavgiften inkluderar 2 garageplatser, allmän belysning i området, underhåll på gården med snöröjning, trädklippning och allmän skötsel.

Detta harmoniska radhus karaktäriseras av en allt igenom välplanerad rumsdisposition, praktiska funktioner och trivsam inredning. Med möjlighet till 5 sovrum är det som gjort för en barnfamilj. Lugnt och tryggt läge i området och nära till både Delsjö Naturreservat och stadens utbud av affärer, kultur, service och bra kommunikationer.
Stora Gårda fyrtioett

Villan:

  • Byggnadsår 1974
  • Fast.bet. Bö 82:20
  • Uppvärmning Luft/luftvärmepump/ braskamin
  • Byggnadstyp Friliggande villa
  • Säljarens driftskostnader
  • 74581 kr, varav försäkring 8986 kr, el 24815 kr, vägsamfl. 36084 kr, VA 4696 kr
  • Summa pantbrev 2 477 000 kr

Byggnad:

  • Byggnadstyp 2 ½ plan med källarvåning
  • Byggår 1 974
  • Fasad Tegel, trä
  • Stomme Betong, tegel, trä
  • Fönster 2-glasfönster isolerrutor
  • Bjälklag Betong
  • Tak Lertegel, 2007
  • Grundläggning Betongplatta på mark
  • Uppvärmning Luft/luftvärmepump/ braskamin
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden 2 018

Ansvarig mäklare

Visningar:

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning
Stora Gårda fyrtioett