Styrbordsgatan 11 - Långedrag

Boarea 261 kvm
Biarea 20 kvm
Pris 32 800 000 kr eller bud
Tomtens storlek 2 091 kvm
Karta

Med tilltalande havsutsikt i rakt västerläge erbjuds en ljus, exklusiv familjevilla i utmärkt skick om totalt 281 kvm fördelade på 9 rok i 2 våningsplan. Villan ligger med ett högt läge på friköpt trädgårds-/bergstomt med garage på fridfull återvändsgata.
Villafastigheten utgörs av två samtaxerade tomter om totalt 2 091 kvm

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning:

Stort, välkomnande hallrum med golvklinker och praktiskt kapprum. Ett vackert trapphus i ek med marin touch leder oss till andra våningen och villans signum - det stora vardagsrummet - ett sällskapsrum med rofylld volym och fantastiska vyer mot hamninloppet och över de omgivande villorna. En hörnplacerad, vitkalkad öppen spis sällskapar med skön värme under höst- och vintersäsongen. Utgång till ett glasat uterum men också till den underbara stenlagda terrassen med tydlig kontinental atmosfär. Härifrån bjuds njutbar utsikt över segelbåtarna, passagerarbåtarna och lastfartygen därute.

Intill via glasade pardörrar ligger bibliotek / TV-rum med en vacker kakelugn i funktion med detaljer i mässing och skönt blommönster.

Köket är en arkitektonisk skapelse av volym, takhöjd och dagsljus via stora glaspartier. Skåpinredningar i körsbär från danska Multiform och vitt runt om men också ett mittparti med bland annat spis och braskamin vars rostfria rökkanaler går ut högt upp i taket. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med vattenburen värme. Närmast glaspartierna finns plats för ett större matbord. Utgång till terrasser och trädgård.

Köket har direktaccess till matsalen i två vädersträck. Rummet är förstås möblerat med en matsalsmöbel och ligger trevligt intill vardagsrummet via glasade pardörrar.

Mer privat ligger Master bedroom med garderober och utgång till balkong med vacker utsikt mot Ängholmen och hamninloppet. Snyggt, stilrent badrum intill med inredning från Lidhult med bland annat dubbla handfat och glasad duschplats. Vitt kakel och klinker i mörkgrått med golvvärme. Ytterligare två sovrum, varav ett har anpassats som arbetsrum.

I nedre våningsplanet är hallrummet omgärdat av två sovrum, varav det ena är en sammanslagning av två och är då relativt stort. Här finns även ett snyggt inrett badrum likt det på andra våningen. Intill ligger välutrustad tvättstuga med inredning från Lidhult och med groventré från trädgården samt separat torkrum. Huset har förstås en bra och rymlig vinkällare. I den inre delen finner vi flera förråd samt pannrum.

Villan erbjuder ett skönt läge och ett komfortabelt boende i en havsnära atmosfär med tennisbana på några minuters avstånd.

Villafastigheten utgörs av två samtaxerade tomter om totalt 2 091 kvm, vilka har en garagebyggnad samt även ett par parkeringsplatser därpå. Fastighetsutdraget beskriver den som strandnära tomt. Bostadsbyggnaden ligger högst 75 m från strandlinjen utan egen strand.

Uterummet renoverades med nya glaspartier 2017. En stor del av ytorna i fastigheten åtgärdade 2018 såsom målning och tapetsering, lackning av parkettgolv, nyrenovering av badrum. Utvändig målning samt nya markiser 2021. Utvändig renovering av garaget 2022.

Omgivning:

Allmänt om området Vattnen utanför Långedrag har varit skådeplatsen för otaliga regattor som onekligen sätter sin prägel på området. Här finns ett stort intresse för båtliv, även om långt ifrån alla här är seglare. Det är lätt att trivas med havsutsikten, de branta bergen och de kuperade gatorna som ger en charmfull småstadskänsla. Långedrag äger den perfekta kombinationen av skärgårdens skönhet och stadslivets lockande puls - att ha badbryggan bakom knuten är en stor bonus. Spårvagnen ringlar sig charmigt fram. Långedrag erbjuder cykel- och promenadavstånd till stadens centrala delar (man kan även ta sig till staden med utsikt längst älven och Göteborgs hamninlopp). Långedrag består av välvårdade villagator och har mycket gott rykte!

SKOLOR
Den nybyggda Långedragsskolan rymmer Förskoleklass upp till årskurs 6. Det är nära till Förskolan Eckragatan 36, som just nu skall utökas från 2 till 6 avdelningar (med samma arkitekter som Långedragsskolan). Påvelundsskolan har högstadium, årskurs 7-9.

Det finns även flera andra förskolor, bland annat Talattan, Morgonsol, Bygatan, Tandkullegatan, Villa Villekulla, Lilla Montessori, Kyrkans förskola Älvsborg och The English School Gothenburg. Öppna förskolan finns på Furåsens kyrka.

Fristående skolor är The English School Gothenburg som har engelskspråkig undervisning för Förskola, och från Förskoleklass till och med årskurs 9. Samt Montessori Skäret som är en skola med montessoripedagogik från Förskoleklass till årskurs 9.

Man kan snabbt och lätt ta sig till Göteborgs utbud av gymnasieskolor, tack vare den välutvecklade kollektivtrafiken, som finns ett stenkast bort, och tack vare Långedrags närheten till stadens centrala delar. Detsamma gäller för högre utbildning vid exempelvis Chalmers eller Göteborgs Universitet.

KOMMUNIKATION
Här går flera spårvagnslinjer och bussar. Vid hållplats Käringberget går bland annat buss 91 till Frölunda Torg åt ena riktningen, och mot Järntorget i andra riktningen. Även snabbuss 114 till Centrala Göteborg. Spårvagnslinje 11 går till Drottningtorget. Spårvagnslinje 9 och 13 trafikerar också området. Man kan också ta spårvagn eller buss i riktningen mot Saltholmen, om man inte vill promenera. Från Saltholmen kan man nå de större öarna i Södra Skärgården med Styrsöbåtarna.

NATUR & FRITID
Långedrag domineras av båtlivet med den stor småbåtshamnen (GKSS Hamn i Långedrag) och även den mindre småbåtshamnen för de boende i närområdet (Långedrags Gamla Hamn och Slip). Det finns hela två segelklubbar för alla åldrar (LDSS Långedrags Segelsällskap och GKSS Göteborgs Kungliga Segel Sällskap). Mindre än 150 meter från fastigheten finns en fin park med en tennisbana

För den som spelar bollsporter på fritiden finns Älvsborgs FF (fotboll) som håller till vid Hagenplan och Påvelundsplan, Påvelunds Tennis- och Badmintonklubb i Sporthall på Redegatan, samt Önnereds HK (Handboll) i Brixly Hallen i Påvelund.

Body by Gard är en Träningsstudio i Långedrag med olika pass såsom grupp-, personlig-, mamma- och utomhusträning. Body by Gard erbjuder även Barndans eller Barngympa. Hinsholmsberget är populärt bland bergsklättrare. Man kan även spela fotboll på fina gräsplaner längst in vid Hinsholmskilen och området är som gjort för långpromenader. Kvällspromenad ut mot Saltholmen eller upp mot Käringberget?

KULTUR & NÖJEN
Närheten till staden och centrala Göteborg betyder ett smörgåsbord av kulturella evenemang inom räckhåll och Frölunda Torg med Kulturhus, Bibliotek och Kulturskola har ett brett utbud av aktiviteter.

AFFÄRER & RESTAURANGER
Handla mat på Hemköp, Willys och Coop Konsum Käringberget eller gott fika på Lasse-Majas Bageri och Café. Handla hos Mötesplats Trädgård - Blommor och Café. Ät vällagat med fin utsikt på Seglarkrogen eller Långedrags Värdshus på Talattagatan och kanske en after work på Izgara Kök och Bar på Långedragsvägen. Sommaröppna Havsbaren Långedrag erbjuder bland annat drinkar, räksmörgåsar och kulglass vid havet. Allt inom trevligt promenadavstånd. För övrigt finns 2 fiskhandlare i området.

Styrbordsgatan elva

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Ansvarig mäklare

Villan:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?