Varvsvägen ett
Exceptionell arkitektritad enplansvilla med milsvid panoramautsikt & exklusiva materialval!
- Boarea 165 kvm
- Biarea 58 kvm
- Pris 8 950 000 kr
- Tomtens storlek 1 565 kvm
- Karta
Välkommen till en exceptionell fastighet som erbjuder en av områdets mest spektakulära utsikter. Från den perfekt belägna uteplatsen i västerläge breder sig en milsvid panoramautsikt ut, som fångar solnedgångar och naturens skiftningar på ett sätt som få andra hem kan erbjuda.
En kort, avkopplande promenad på 15 minuter tar dig till en idyllisk badsjö med välskötta bryggor, en inbjudande lekplats och bekvämligheter som toaletter. För den aktiva erbjuder området även ett belyst motionsspår med utomhusgym.
Endast tre minuters promenad till närmaste busshållplats, där pendeltåget snabbt tar dig till Liseberg på 10 minuter och Göteborgs Centralstation på 15 minuter. Perfekt för den som vill njuta av stadens puls samtidigt som man bor i en fridfull oas.
Den väl tilltagna tomten på 1.565 kvm erbjuder oändliga möjligheter. Här finns plats för att skapa en lyxig pool, uppföra ett stilfullt Attefallshus eller kanske ett elegant växthus/orangeri – allt med fantastisk utsikt. Tre soldränkta terrasser, inklusive en i perfekt västerläge som erbjuder enastående milsvid utsikt, ger dig optimal möjlighet att njuta av solens strålar från morgon till kväll. Denna vy förvandlar varje dag till en upplevelse av naturens skönhet.
Interiör
Detta enplanshus har en genomtänkt planlösning på två nivåer. Bakre delen av huset har en takhöjd på minst 270 cm, medan den främre delen imponerar med ett majestätiskt ryggåstak som når hela 4 meter, vilket skapar en känsla av rymd och ljus. Kök och vardagsrum har en modern, öppen planlösning som erbjuder en perfekt balans mellan umgänge och avskildhet. Det rymliga Tibroköket är utrustat med extra höga skåp för maximal förvaring, bänkskivor i exklusiv granitsten och stämningsfull belysning integrerad i skåpen.
Entré med klädkammare
Den välkomnande hallen har en egen klädkammare som ger generöst med förvaringsutrymme.
Sovrum och allrum
Det största sovrummet har en egen klädkammare, vilket ger en lyxig touch och praktisk förvaring. De två ytterligare sovrummen är rymliga och erbjuder plats för dubbelsäng samt en arbetsplats. Dessutom finns ett allrum som kan användas som ett extra vardagsrum, lekrum eller kontor.
Badrum
Bostaden har två stilrena badrum, varav ett med bastu. Perfekt för den större familjen eller när gäster är på besök.
Exklusiva materialval:
Genomgående påkostade materialval med bland annat Batu-trä, en elegant Contura kamin, elitfönster och vattenburen golvvärme i hela huset för optimal komfort året om. Helautomatiska markiser, WiFi-styrda Bosch vitvaror med doseringsfunktioner, och fiberanslutning för maximal uppkoppling. Golv i en smakfull kombination av trä och betong, som skapar en modern men ändå tidlös inredning.
Denna fastighet representerar en unik chans att förvärva ett boende där inget har lämnats åt slumpen. Här kombineras modern teknik och lyx med ett naturskönt och strategiskt läge – en dröm för den kräsne köparen. Välkommen hem till en plats där kvalitet, komfort och stil möts, med en utsikt som för alltid kommer att ta andan ur dig.
Gästhus / Generationsboende
Gästhuset är genomgående renoverat både invändigt och utvändigt, inklusive installation av en ny, effektiv luft-luftvärmepump, samt nya fönster och dörrar.
Garage och Parkering
Ett påkostat garage med golvvärme och ett integrerat rum som kan användas som kontor eller extra förvaringsutrymme. Här finns också rikligt med plats för att förvara sommarmöbler och andra säsongsbetonade föremål ovanpå garaget. Utrymme för upp till fyra bilar framför garaget, vilket gör det enkelt att ta emot gäster.
Välkommen på visning!
En kort, avkopplande promenad på 15 minuter tar dig till en idyllisk badsjö med välskötta bryggor, en inbjudande lekplats och bekvämligheter som toaletter. För den aktiva erbjuder området även ett belyst motionsspår med utomhusgym.
Endast tre minuters promenad till närmaste busshållplats, där pendeltåget snabbt tar dig till Liseberg på 10 minuter och Göteborgs Centralstation på 15 minuter. Perfekt för den som vill njuta av stadens puls samtidigt som man bor i en fridfull oas.
Den väl tilltagna tomten på 1.565 kvm erbjuder oändliga möjligheter. Här finns plats för att skapa en lyxig pool, uppföra ett stilfullt Attefallshus eller kanske ett elegant växthus/orangeri – allt med fantastisk utsikt. Tre soldränkta terrasser, inklusive en i perfekt västerläge som erbjuder enastående milsvid utsikt, ger dig optimal möjlighet att njuta av solens strålar från morgon till kväll. Denna vy förvandlar varje dag till en upplevelse av naturens skönhet.
Interiör
Detta enplanshus har en genomtänkt planlösning på två nivåer. Bakre delen av huset har en takhöjd på minst 270 cm, medan den främre delen imponerar med ett majestätiskt ryggåstak som når hela 4 meter, vilket skapar en känsla av rymd och ljus. Kök och vardagsrum har en modern, öppen planlösning som erbjuder en perfekt balans mellan umgänge och avskildhet. Det rymliga Tibroköket är utrustat med extra höga skåp för maximal förvaring, bänkskivor i exklusiv granitsten och stämningsfull belysning integrerad i skåpen.
Entré med klädkammare
Den välkomnande hallen har en egen klädkammare som ger generöst med förvaringsutrymme.
Sovrum och allrum
Det största sovrummet har en egen klädkammare, vilket ger en lyxig touch och praktisk förvaring. De två ytterligare sovrummen är rymliga och erbjuder plats för dubbelsäng samt en arbetsplats. Dessutom finns ett allrum som kan användas som ett extra vardagsrum, lekrum eller kontor.
Badrum
Bostaden har två stilrena badrum, varav ett med bastu. Perfekt för den större familjen eller när gäster är på besök.
Exklusiva materialval:
Genomgående påkostade materialval med bland annat Batu-trä, en elegant Contura kamin, elitfönster och vattenburen golvvärme i hela huset för optimal komfort året om. Helautomatiska markiser, WiFi-styrda Bosch vitvaror med doseringsfunktioner, och fiberanslutning för maximal uppkoppling. Golv i en smakfull kombination av trä och betong, som skapar en modern men ändå tidlös inredning.
Denna fastighet representerar en unik chans att förvärva ett boende där inget har lämnats åt slumpen. Här kombineras modern teknik och lyx med ett naturskönt och strategiskt läge – en dröm för den kräsne köparen. Välkommen hem till en plats där kvalitet, komfort och stil möts, med en utsikt som för alltid kommer att ta andan ur dig.
Gästhus / Generationsboende
Gästhuset är genomgående renoverat både invändigt och utvändigt, inklusive installation av en ny, effektiv luft-luftvärmepump, samt nya fönster och dörrar.
Garage och Parkering
Ett påkostat garage med golvvärme och ett integrerat rum som kan användas som kontor eller extra förvaringsutrymme. Här finns också rikligt med plats för att förvara sommarmöbler och andra säsongsbetonade föremål ovanpå garaget. Utrymme för upp till fyra bilar framför garaget, vilket gör det enkelt att ta emot gäster.
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
- Nicklas Arnesson
- 0722 245324
- [email protected]
Villan:
- Byggnadsår 2003
- Fastighetsbeteckning Gårda 2:82
- Byggnadstyp Friliggande villa. 1 plan, brutet tak
- Säljarens driftskostnader 48 706 kr, varav uppvärmning 19 077 kr, försäkring 6 963 kr, el 12 484 kr, vägsamfl. 1 850 kr, VA 7 869 kr, sotning 463 kr
- Summa pantbrev 3 416 000 kr
- Fasad Trä
- Stomme Trä
- Fönster 3-glasfönster isoler
- Tak Betongpannor
- Grundläggning Isolerad betongplatta på mark
- Uppvärmning Vattenburen luftvärmepump
-
Allmänt om fastigheten
Senaste utförda renoveringar:
2005 kompletterat med ytterdörr. 2011 bytt golv i nedre del. 2012 Bytt värmepump. 2018 uppdaterat delar av kök samt bytt golv i vardagsrum/kök. 2022 ommålat ute. 2022 entredörrar bytta. 2023 bytt golv i entre och tvättstuga. 2023- 24 renoverades hela gästhuset ut och invändigt, bytt fönster och dörr, kompletterat med ny luft/luftvärmepump. 2023. Bytt altandörr på huvudbyggnad, 2022 nytt altandäck söder. väggar,tak och snickerter har målats om ett flertal gånger löpande under åren senast 2022. - Vatten och avlopp Kommunalt
Visningar:
Är du intresserad av detta hem?
