Jan Johanssons Gata två

Helfräscht gavelradhus om 4 rok, 132 kvm i Örgryte Torp uppfört 2017 i en tilltalande stil med soliga uteplatser! Öppen planlösning kök, matplats och vardagsrum, 2 badrum och 3 sovrum. Glasade skjutdörrspartier till soldäck i västerläge. Garageplats förberett för ladd stolpe. Låga driftkostnader. Delsjöområdet intill!

Hallrummet har ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme som återfinns i hela våningsplanet. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob och det nedre badrummet med fortsatt klinkergolv. Badrummet har en stor glasad duschplats, toalett, handfat och handdukstork samt dimbara spotlights.

Vardagsrummet möter upp med ett vackert ekgolv som mynnar ut i resten av huset. Ett överraskande stort fönsterparti förser med ett fint dagsljus. Här är en härlig plats för en skön sittgrupp med vy mot husets signum - den skulpturala trappan - som svänger elegant upp till andra våningen. Trappans form kan avnjutas från både vardagsrummet, matplatsen och köket.

Köket ligger öppet mot matplatsen med snygg skåpinredning i vitt från Marbodal och med en fin köksö. Rostfria maskiner från Electrolux. Här dukar man upp med en god buffé när det passar! Med husets gavelläge finns ett extra fönsterparti vid matplatsen. På så vis har huset ljusinsläpp från tre väderstreck. Här ryms förstås en rejäl matsalsmöbel. Mycket ljus kommer även via de glasade skjutdörrarna vilka öppnar upp till uteplatsens soldäck i väster. Utanför ligger en gräsmatta som avslutas med höga häcksväxter. En markis skyddar när solen ligger på eller när det bara känns trevligt att ha den ute. Här kan goda måltider avnjutas under sommarhalvåret. Från däcket når man ett praktiskt kallförråd för t ex grill, trädgårdsverktyg och kanske ett krocketspel. På entrésidan finns det andra förrådet vilket är uppvärmt med fjärrvärme.

Vi går uppför den fantastiska skulpturala trappan och ser att det är delvis öppet ner till första våningen på ett överraskande sätt. På andra våningen ligger tre sköna sovrum och det övre badrummet. Idag används tre av rummen som sovrum. Det största sovrummet har en större klädkammare intill. Varje rum har gott om plats med generösa fönster vilket ger ljus och inbjudande atmosfär. Samtliga garderober har en praktisk inredning från Elfa.

Snyggt badrum med konsekvent inredning med det nedre. Här finns toalett, handfat, badkar, vattenburen handdukstork med elpatron (bra under sommarhalvåret), tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Även ett teknikrum med FTX-ventilationssystem. Det är ett fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning, som ger full kontroll över mängden friskluft som tillförs huset. Är man många samtidigt kan ventilationsflödet ökas. Är det varmt på sommaren kan systemet ge svalka. I taket sitter inbyggda, dimbara spotlights.

På andra våningen finns radiatorer med vattenburen fjärrvärme. Via en neddragbar stege kan vinden nås och ge ytterligare förrådsutrymme.

Huset är mycket smakfullt färgsatt i en tidlös vit kulör.

Entrésidan har även en rymlig uteplats med förmiddagssol.
Till fastigheten hör en parkeringsplats i garage med förberett för laddstolpe.

Låga driftkostnader.