Timmervik etthundratrettiofem
Nybyggd pärla med magisk utsikt!
- Boarea 181 kvm + 57 kvm
- Pris 6 850 000 kr
- Tomtens storlek 1 035 kvm
- Karta
Välkommen till Timmervik 135 – Drömvillan i Kungälv!
Nu har du chansen att förvärva en nybyggd villa som uppfyller alla drömmar om det perfekta boendet. På Timmervik 135 erbjuds en mycket smakfull och genomtänkt villa med generösa sociala ytor och en oslagbar utemiljö – allt inramat av en hänförande utsikt över Göta Älv.
Villan präglas av ljusa och öppna sällskapsytor där vardagsrum, kök och matplats harmoniskt flyter samman. Genomgående vattenburen golvvärme ger den komfort man önskar sig i ett nytt hem. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd och frihet. Direkt från vardagsrummet når du den gedigna terrassen som erbjuder sol från morgon till kväll, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar med familj och vänner.
Denna praktfulla villa är resultatet av en genomtänkt och smakfull arkitektur där varje detalj är noggrant planerad för att skapa ett hem som kombinerar funktion, estetik och komfort. Hjärtat i huset är det magnifika vardagsrummet och köket, som smälter samman i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och gemenskap. Braskaminen ger extra mysfaktor! Här flödar ljuset generöst in genom stora fönsterpartier och skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Köket är modernt och stilrent med påkostade materialval, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Bostaden rymmer fyra rymliga och rofyllda sovrum, där var och en erbjuder gott om plats för både säng och förvaring – idealiskt för både familjen som behöver extra utrymme och för paret som önskar gästrum, kontor eller hobbyrum. De två badrummen är båda inredda i en elegant och tidlös stil.
Planlösningen är utformad med stor omsorg för att passa både den moderna barnfamiljens behov av ytor och praktiska lösningar samt paret som söker ett representativt, lättskött och bekvämt hem där livskvalitet står i centrum.
Utöver de generösa boytorna finns också ett praktiskt garage med gott om plats för både bil och förvaring, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Här finns också möjlighet att organisera allt från trädgårdsredskap till sportutrustning på ett smidigt och lättillgängligt sätt.
Här bor du med gångavstånd till både Mariebergs gårdsbutik och Hoffrekullens handelsträdgård – perfekta utflyktsmål för att handla närproducerat eller bara njuta av den lantliga atmosfären. På Mariebergs gård finns även ett stall, vilket är ett stort plus för den hästintresserade.
Området erbjuder dessutom närhet till både Kungälvs centrum och Diseröd, där du hittar en grundskola samt flera förskolor och fina möjligheter till fritidsaktiviteter, såsom Lysegårdens Golfklubb. För den som gillar att röra på sig är närheten till Fontins motionscenter och Bohusleden ett stort plus – här väntar både träningsmöjligheter och avkopplande skogsturer.
Med bara 25–30 minuter till centrala Göteborg är det enkelt att kombinera ett aktivt friluftsliv med stadens puls.
Välkommen till Timmervik 135 – ett hem att älska!
Nu har du chansen att förvärva en nybyggd villa som uppfyller alla drömmar om det perfekta boendet. På Timmervik 135 erbjuds en mycket smakfull och genomtänkt villa med generösa sociala ytor och en oslagbar utemiljö – allt inramat av en hänförande utsikt över Göta Älv.
Villan präglas av ljusa och öppna sällskapsytor där vardagsrum, kök och matplats harmoniskt flyter samman. Genomgående vattenburen golvvärme ger den komfort man önskar sig i ett nytt hem. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd och frihet. Direkt från vardagsrummet når du den gedigna terrassen som erbjuder sol från morgon till kväll, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar med familj och vänner.
Denna praktfulla villa är resultatet av en genomtänkt och smakfull arkitektur där varje detalj är noggrant planerad för att skapa ett hem som kombinerar funktion, estetik och komfort. Hjärtat i huset är det magnifika vardagsrummet och köket, som smälter samman i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och gemenskap. Braskaminen ger extra mysfaktor! Här flödar ljuset generöst in genom stora fönsterpartier och skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Köket är modernt och stilrent med påkostade materialval, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Bostaden rymmer fyra rymliga och rofyllda sovrum, där var och en erbjuder gott om plats för både säng och förvaring – idealiskt för både familjen som behöver extra utrymme och för paret som önskar gästrum, kontor eller hobbyrum. De två badrummen är båda inredda i en elegant och tidlös stil.
Planlösningen är utformad med stor omsorg för att passa både den moderna barnfamiljens behov av ytor och praktiska lösningar samt paret som söker ett representativt, lättskött och bekvämt hem där livskvalitet står i centrum.
Utöver de generösa boytorna finns också ett praktiskt garage med gott om plats för både bil och förvaring, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Här finns också möjlighet att organisera allt från trädgårdsredskap till sportutrustning på ett smidigt och lättillgängligt sätt.
Här bor du med gångavstånd till både Mariebergs gårdsbutik och Hoffrekullens handelsträdgård – perfekta utflyktsmål för att handla närproducerat eller bara njuta av den lantliga atmosfären. På Mariebergs gård finns även ett stall, vilket är ett stort plus för den hästintresserade.
Området erbjuder dessutom närhet till både Kungälvs centrum och Diseröd, där du hittar en grundskola samt flera förskolor och fina möjligheter till fritidsaktiviteter, såsom Lysegårdens Golfklubb. För den som gillar att röra på sig är närheten till Fontins motionscenter och Bohusleden ett stort plus – här väntar både träningsmöjligheter och avkopplande skogsturer.
Med bara 25–30 minuter till centrala Göteborg är det enkelt att kombinera ett aktivt friluftsliv med stadens puls.
Välkommen till Timmervik 135 – ett hem att älska!
Övrig information:
- Tillträde enligt överenskommelse
Ansvarig mäklare
- Peter A. Johansen
- 0732 620051
- [email protected]
Villan:
- Byggnadsår 2023
- Fastighetsbeteckning Välan 2:7
- Byggnadstyp Friliggande villa. 1 plan
- Energiprestanda 37 kwh/kvm och år
- Säljarens driftskostnader 41 797 kr, varav uppvärmning 26 500 kr, försäkring 6 200 kr, renhållningsavgift 4 680 kr, vägsamfl. 1 250 kr, VA 2 644 kr, sotning 523 kr
- Summa pantbrev 4 800 000 kr
- Fasad Trä
- Stomme Trä
- Fönster 3-glasfönster isoler
- Bjälklag Betong
- Tak Papp
- Grundläggning Platta på mark
- Uppvärmning Luft/ Vatten-vattenburen golvvärme
- Vatten och avlopp Enskilt vatten djupborrad brunn, Enskilt avlopp i gemsamhetsanläggning.
Visningar:
-
Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.Boka visning
Är du intresserad av detta hem?
