Lorensbergs Villastad

Lennart Torstenssonsgatan nio

Välkommen till en ovanligt välkomponerad etta där varje kvadratmeter har fått sin självklara plats.
På en lugn återvändsgata mitt i eftertraktade Lorensberg väntar ett hem som kombinerar exklusiva materialval, genomtänkt arkitektur och en alldeles egen stenlagd terrass, en privat oas mitt i staden.
Redan vid första steget in möts du av en harmonisk och sofistikerad interiör. Den ljusa fiskbensparketten löper genom bostaden och skapar tillsammans med den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna en luftig känsla som får de 29 kvadratmetrarna att upplevas större än de är.

Köket är lika vackert som funktionellt, med elegant målade luckor, exklusiva kalkstensbänkar och noggrant utvalda detaljer. Här har ingenting lämnats åt slumpen.

Allrummet erbjuder gott om plats för såväl säng och soffgrupp som matplats och präglas av ett härligt ljusinsläpp och en sober färgsättning.

Badrummet fortsätter på samma genomarbetade tema med stilrena materialval och en modern, tidlös känsla.

Bostadens verkliga guldkant är den egna stenlagda terrassen. En härligt inramad och privat plats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, perfekt för morgonkaffet, en middag i kvällssolen eller bara en lugn stund mitt i stan.
Här bor du avskilt och rofyllt samtidigt som Göteborgs bästa utbud väntar runt hörnet.
På några minuter promenerar du till Götaplatsen, Avenyn, restauranger, caféer, kultur och kommunikationer.
Ett svårslaget läge för dig som vill ha stadens puls nära, men lugnet precis utanför dörren.
Denna citypärla är ett litet hem med stora kvaliteter, perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller exklusiv citybas i hjärtat av Göteborg.

Juridisk person kan erbjudas möjlighet att förvärva bostaden.

Varmt välkommen på visning!

Övrig information:

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Övrig information:

  • Preludio är en italiensk musikterm som betyder förspel. På liknande vis börjar Villa Lorensberg på entrévåningen med dessa två välklingande preludier.

    Foajén i Villa Lorensbergs visar omedelbart var i all världen du är. Behagfullt välkomnas du in av det glasade dörrpartiet i ek, granitgolvet, den välvda väggen i Stucco Lustro belyst i vackert släpljus, de ljust målade väggarna och de målade trappräckena. Rakt in till höger!

    Som en del av en större föreställning erbjuds en fulländad planlösning om 29 kvm med stenlagd terrass om 8 kvm.

    Hallrum med golv i grå kalksten, garderober med sidohängda dörrar och kappnisch i ask målad i en kulör likt sand.

    Härifrån nås badrummet med vitt blankt kakel i stående format och golv i grå kalksten. I övrigt finns dusch med blandare i borstad nickel från Tapwell, handdukstork, golvstående toalett, infällt handfat i en bänkskiva av kalksten från vägg till vägg på vitlackad kommod, spegel med rundad metallram och belysning i rostfritt samt kombimaskin med tvätt/tumlare från Miele. Golvvärme och dimbara spots.

    Golvet övergår i vitpigmenterad ek i fiskbensläggning. Golvlister 90 mm höga med rundad profilering och i lika kulör som vägg. Väggar i hall, kök och vardagsrum är strukna i ljust varmgrå nyans. Strömbrytare och eluttag i vitt. Stilrena innerdörrar i varmt ljusgrått och designade dörrtrycken i rostfritt stål. Snygga förnicklade takspottar i hall kompletterar dagsljuset. Hantverksmässigt tryckta tapeter i behagliga mönster och färger i sovrum.

    Arbetskök med skåpinredning med köksbänk i grå kalksten med randhuggen kant och förnicklad spotskena ovan, induktionshäll, spisfläkt, ugn med microfunktion, kyl/frys och diskmaskin i obsidiansvart. Fönsterbänkar i kalksten. Blickarna lockas mot den glasade altandörren till den stenlagda terrassen, omgärdad av plantering på sydeuropeiskt vis med några terracottakrukor med olivträd så är den fina känslan här.

    Köket ligger öppet mot sällskapsytan vilken rymmer både matbord och en sittgrupp. Innanför ligger sovalkoven med plats för t ex en 160 cm bred säng. Fönster i två väderstreck förser med dagsljus.

    Preludio n. 2 inreds med ett sinnligt välkomponerat koncept vi kallar Symfoni 1, vilket får ljuset spela huvudrollen, konceptet är lätt men samtidigt omfamnande med sina svagt brutna toner. Det finns en vertikalitet i former samt mjuka nyanser i det vitpigmenterade ekgolvet och den vackra grå kalkstenen. Vi har liknat bostaden och konceptet vid ljuset och dimman vid en näckrosdamm eller en glänta i en skog. Bostaden ska vara lugnet i den anrika stenstaden Lorensberg och materialen hålla över lång tid.

    Armaturen Star designad av Jonas Bohlin i förnicklat utförande ingår. I hall och i kök finns den i form av spotskenor.
    I badrummet är armaturen en variant av Stripe från Örsjö, specialgjord för Villa Lorensberg i rostfritt utförande.
    Vattenburen golvvärme överallt.

    Till bostadsrätten hör ett förråd om 1 kvm.

    Det tar 8 minuter att gå ner till Stadsbiblioteket. Allt stämmer!
  • Namn Villa Lorensberg
  • Om föreningen Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 17:31 och innehar marken med äganderätt.
    På fastigheten har ett flerfamiljshus uppförts med totalt 8 bostäder, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 707 kvm. Bostäderna är fördelade enligt följande:
    4 lägenheter om 1 rum och kök,
    3 lägenheter om 4 rum och kök samt 1 lägenhet om 5 rum och kök.

    Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 36 200 000 kr, varav 12 400 000 kr avser mark och 23 800 000 kr avser byggnad.

    Informationen är tagen från föreningens ekonomiska plan och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
  • Renoveringar - utförda och planerade Föreningens fastighet är nybyggd och omfattas fortfarande av garantitid. Under året har en tvåårsbesiktning genomförts. Fram till dess att en underhållsplan har upprättats gör föreningen avsättningar till fonden för yttre underhåll enligt schablon.
  • Parkering Till föreningen hör även 7 parkeringsplatser, varav 4 är utrustade med laddmöjlighet.
  • Antal lägenheter 8
  • Överlåtelseavgift 1 480 kr
  • Pantsättningsavgift 592 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej

Ansvarig mäklare

Lennart Torstenssonsgatan nio

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 5.91 %
  • Nettoskuldsättning 198 440 kr
  • Lägenhetsnummer 1002
  • Uteplats 10 kvm terrass

Byggnaden:

  • Byggnadsår 2023

Visningar:

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning


Är du intresserad av detta hem?

Lennart Torstenssonsgatan nio

Dokument: