Pontus Wiknersgatan 3

Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
Boarea 56 kvm
Pris 4 750 000 kr
Månadsavgift 2 901 kr
Våningsplan 4 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Karta

En fint renoverad Nedre Johannebergsklassiker om två rum med plant golv in i hissen och söderbalkong. Stilrent kök med matplats och utgång till balkong, Trevligt vardagsrum och stort sovrum med vyer över delar av stan. Vackra ekparketter, spegeldörrar samt harmonisk 20-talsatmosfär med tilltalande tapeter, högt i tak, stillsamma stuckaturer och takrosetter, i ett av stadens mest attraktiva områden.

Årsavgift 515 kr/kvm. Soliditet 94 %. Belåning 296 kr/kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 359 kr.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Välkomnande entré med klassiskt vindfång och plant golv in till hissen som tar dig upp till fjärde våningen. Nyinstallerad, tyst säkerhetsdörr, ådringsmålad i tidstypisk stil.

Hallrummet möter upp med en smart nisch för ytterkläder och skor, samt massiv ekparkett i fiskbensläggning som löper vidare ut i våningen. Därefter öppnar sig drömrummet – en ljus och social yta där vardagsrum, kök med stor matplats och balkong förenas. Glasade pardörrar leder ut till den inbjudande söderbalkongen, till vilken solen flödar in på under större delen av året.

Köket är kombinationen av elegant och hemtrevligt med ljusa snickerier, dekorativa vitrinskåp och full maskinell utrustning från 2020 med bl a spisfläkt från Fjäråskupan.. Här ryms 6–8 personer kring matbordet.

Vardagsrummet och köket karaktäriseras av fina rumsproportioner, stillsam stuckatur, takrosetter och välgörande takhöjd.

Sovrummet ligger avskilt bakom vackra pardörrar. Med det höga läget i huset hålls stadens brus borta, och genom fönstret breder utsikten mot välkända stadssilhuetter ut sig. En lång rad garderober erbjuder gott om förvaring och de mjukt grå väggarna kontrasterar vackert mot stuckatur och ekgolv. Två originalgarderober nås från vardagsrummet och hallrummet.

Badrummet totalrenoverades 2019 och erbjuder toalett, fint designat handfat, dusch/badkar med glasade vikdörrar, handdukstork, golvvärme samt inbyggda, dimbara spotlights. Snyggt kaklat.

All el och samtliga ytskikt i bostaden är genomgångna och uppdaterade.

Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd. Här finns även tvättstuga. Innergård med pergola och grill.

Adressen är en av de eftertraktade i Nedre Johanneberg. Föreningen är välmående med fin historik, god ekonomi och låg avgift, i vilken både bredband och TV ingår. Läget kombinerar lugn med närhet till stadens puls, med service, kultur, restauranger och kommunikationer. T ex Konserthuset och Stadsteatern nås på ca 10 minuters promenad.

Välkommen upp till Nedre Johanneberg – en klassiker som består.

Omgivning:

Allmänt om området Området är känt av de flesta och välbesökt av många. Känt för sitt utmärkta exempel på 20-talsklassicism. I stort sett oförändrat sedan 20-talet. Skillnaden är egentligen att träden är högre och bilarna har ändrat utseenden samt är fler. Att gå upp mot de mäktiga fasaderna på bland annat Terrassgatan och Teknologgatan ger en känsla av lite avslappnad lyx.

Byggnaderna närmast Terrassgatan ingår i de kvarteren med några av de vackrare bebyggelsemiljöerna i Nedre Johanneberg. Byggnaderna vid Terrassgatan var de första att uppföras efter stadsingenjör Albert Lilienbergs stadsplan för området från 1917.

Fasaderna har rött tegel med symmetrisk fönstersättning med vita fönsterfoder. Bottenvåningen är beklädd med natursten bakom planterade förträdgårdar. Cirkelformade fasaddekorationer under övre våningen är typiska detaljer i 1920-talsklassicismen.

Bland flera arkitekter som ritat byggnader i Nedre Johanneberg är Malte Erichs. Han är för övrigt känd i Göteborgssammanhang för att 1921 ha ritat två typer av radhus kring Furuplatsen i Landala egnahem, de så kallade "professorslängan" och "ingenjörslängan", namngivna efter yrkena på respektive byggherrar. Erichs ritade även flerbostadshus i Linnéstaden under 1920-talet. Andra exempel på Erichs arbeten är Göta Hovrätts byggnad i Jönköping (1948) och Blå Hangaren vid Torslanda flygplats (1923).

Föreningen:

Namn Pontus 3
Om föreningen Brf Pontus 3 förvärvade fastigheten Göteborg Johanneberg 4:2 år 1986. Fastigheten är friköpt. Undergrund berg. Den vackra byggnaden uppfördes år 1930 och utformades i klassicistisk stil. På sockeln av granit vilar det handslagna teglet.

Byggnaden inrymmer 24 lägenheter om 1584 kvm samt 1 lokal om 33 kvm, upplåten med hyresrätt.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 469 107 kr, vilket ger en belåning på 296 kr/kvm och ca 1 % av taxeringsvärdet. Månadsavgiften är 515 kr/kvm och år.

Föreningen har ett välskött och renoverat hus. Samtliga utförda renoveringar redovisas i årsredovisningen.

Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.

TV och Bredband via Tele2, ingår i avgiften.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Trappstädning utförs av extern entreprenör.

Förråd i källare och vind.
Antal lägenheter 24
Antal lokaler 1
Tillåter juridisk person Nej

Pontus Wiknersgatan tre

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: