Treviksvägen 3

Antal rum 9 rok
Boarea 235 kvm
Biarea 65 kvm
Tomtarea 1 386 kvm
Planritning
Karta

Denna arkitektritade villa utstrålar exklusiv Southern charm med vit träfasad, svarta fönsterluckor och en omslutande veranda som bjuder in till verandaliv, lugna morgnar och långa sommarkvällar.

De eleganta elektriska grindarna i svart smide öppnas upp mot en välskött asfalterad uppfart med dekorativa planteringar, flaggstång och nybyggt dubbelgarage – en entré som genomsyras av pondus, värme och klassisk amerikansk karaktär. Den ståtliga eken på tomten ramar in helheten och förstärker känslan av exklusiv södernromantik mitt i kustidyllen.

Fastigheten har totalrenoverats under 2024–2025 med kompromisslös kvalitet och omsorg i varje detalj. Här möts modern teknik och tidlös elegans i ett hem där allt är genomtänkt – från materialval och planlösning till ljussättning och funktion.

Planlösningen är både välbalanserad och social. Entréplanet rymmer generösa sällskapsytor med kök, matplats, lounge och vardagsrum, en lyxig masteravdelning samt utgång till den underbara uteplatsen med pool, uterum och utekök. Här smälter inne- och uteliv samman till en avslappnad indoor–outdoor-livsstil, perfekt för både vardag och fest.

På övre plan väntar fyra rymliga sovrum, ett stort allrum och ett kontor – med vacker havsutsikt och en lugn, privat känsla.

Malevik är en havsnära idyll strax söder om Göteborg, uppskattad för sin lugna atmosfär och familjevänliga miljö. Här bor du med småbåtshamn, klippor och badplatser runt hörnet, samtidigt som skolor, förskolor och vardagsservice finns nära till hands. Kullavik, Särö och Nya Hovås erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer – och Göteborgs city nås på bara 25 minuter.

Det här är ett hem där amerikansk karaktär möter svensk kustidyll – en plats där varje detalj andas stil, komfort och livskvalitet.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse

Rumsbeskrivning:

Beskrivning :

Här har varje detalj valts med omsorg och kvalitet i fokus. Den arkitektritade villan är ett lösvirkeshus uppfört av TUM Bygg med genomgående hög standard och ett gediget hantverk. Huset har dessutom totalrenoverats mellan 2019–2020 och 2024–2025, där alla arbeten utförts av samma byggfirma – vilket innebär att garanti finns kvar på samtliga utföranden.

Tomten ramas in av häckar och eleganta smidesgrindar som öppnar upp mot en asfalterad uppfart med dekorativa planteringar, flaggstång och nybyggt dubbelgarage om ca 55 kvm med förrådsdel. Här finns plats för flera bilar. På framsidan välkomnar den klassiskt amerikanska verandan med tak och dubbeldörrar till entrén – en inbjudande plats för både morgonkaffe och kvällssol. På baksidan öppnar sig en privat och insynsskyddad oas med en altan om ca 200 m², pool i betong (2024), uterum med tak och utekök. Utemiljön är skapad för att njutas året runt, där inne- och uteliv smälter samman till en avslappnad indoor–outdoor-livsstil. Det ståtliga trädet på tomten förstärker känslan av exklusiv södernromantik som präglar hela fastigheten.

Invändigt möts du av en ljus och välkomnande interiör med ny ekparkett (Wallmann Patricier Plank) i större delen av huset och genomgående nyans Jotun Reflektion på väggarna. Golvvärme, både vattenburen och elektrisk, ger behaglig komfort. Planlösningen är luftig och social med flera sällskapsytor, en platsbyggd vattenångspis i vardagsrummet och integrerat ljudsystem från Sonos. Plejd-systemet och smart hemstyrning via iPad möjliggör enkel kontroll av belysning och funktioner i hela huset.

Det platsbyggda köket från Vedum ramas in av bänkskivor i Silestone från Cosentino och är utrustat med vitvaror från Siemens (2019–2024) – spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Här finns även ett platsbyggt inglasat vinställ i samma sten som köksbänkarna. Matplatsen rymmer åtta personer, men plats finns för fler vid större sammankomster.

Nedre plan rymmer kök, matplats, lounge, vardagsrum, uterum och den lyxiga masteravdelningen om ca 28 kvm med sovrum, klädkammare och badrum. På övre plan finns fyra bra sovrum, varav ett med walk-in closet, ett stort allrum perfekt för barnen samt en kontorsdel. Det är förberett för framtida balkong med installerad dörr och bygglov finns beviljat (se planlösning).

Samtliga badrum och toaletter är byggda eller renoverade 2019–2024 med kakel, klinker, handdukstork och moderna inredningsdetaljer. Det stora badrummet på övre plan har hörnbadkar, dusch och WC (2019) medan badrummet på entréplan erbjuder dusch och vattenburen golvvärme. Gäst-wc (2019) på entréplan är helkaklad och inredd med klinker French Mood Chalon, kommod i ek från Dansani och detaljer från Tapwell. Våtrumsintyg finns för samtliga våtutrymmen.

Uppvärmning sker via luftvärmepump med vattenburen värme i golv och element. Ventilationen är mekanisk, huset är pålat och fiber finns indraget från Telia/Telenor. Larm från Verisure med Yale Doorman-lås på både hus och garage ger hög säkerhet.

Besiktning utförd 2025-10-07 visar huset i mycket gott skick, utan konstaterade fuktskador eller byggnadstekniska brister.

Det här är ett hem där inget lämnats åt slumpen – från arkitektur till inredning, från teknik till trädgård. En representativ och genomarbetad familjevilla med själ, karaktär och exklusiv känsla – där amerikansk villadröm möter svensk kustidyll och havet, naturen och livets bekvämligheter finns alldeles intill.

Omgivning:

Allmänt om området Malevik är en havsnära idyll strax söder om Göteborg, uppskattat för sin lugna atmosfär, natursköna omgivning och familjevänliga känsla. Här bor du med småbåtshamn, klippor och badplatser inom räckhåll – bland annat den charmiga badplatsen vid Maleviks hamn och den närliggande Skalvik. Samtidigt finns flera skolor och förskolor samt goda kommunikationer nära till hands, liksom vardagsservice i både Kullavik centrum och Särö centrum.

På kort bilavstånd ligger även Nya Hovås, som erbjuder ett större serviceutbud med bland annat systembolag, apotek, gym, modebutiker, restauranger och caféer.

För den som uppskattar mat och nöje finns populära Pir i Kullaviks hamn och klassiska Blomstermåla i Särö, vackert beläget vid havet. Naturälskaren har Särö Västerskog och Sandsjöbacka naturreservat med milslånga vandringsleder runt hörnet, och för en inspirerande utflykt nås Lindome Spinneri med inredningsbutiker och café i historisk miljö.

Göteborgs innerstad nås på cirka 25 minuter och erbjuder storstadens puls, kultur och shopping. Malevik är helt enkelt platsen där havet, naturen och närheten till stadens utbud möts – en harmonisk livsstil vid kusten.

Treviksvägen tre

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Ansvarig mäklare

Villan:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument:

Länkar: