Thorild Wulffsgatan 38

Antal rum 9 rok
Boarea 184 kvm
Biarea 92 kvm
Tomtarea 662 kvm
Planritning
Karta

Välkommen till denna charmiga funkisvilla från 1946 om 184 kvm + 92 kvm - en pärla som ligger fridfullt mitt i det natursköna Änggården. Här finner du en unik möjlighet att äga ett hem med historisk charm och modern potential. Huset bjuder på två våningar med inredd vindsvåning och möjlighet att hyra ut en etta och studentrum i källarplanet eller om du har verksamhet med egen ingång. Anlagd trädgård. Flera p-platser och garage. Ursprunglig form av arkitekten Rudolf Hall.

Livskvalité med Änggårdsbergen och Botaniska trädgården omkring, promenadavstånd till Slottskogen och en spårvagnshållplats bort till Linnégatan med affärer, caféer och restauranger.

Fastigheten överlåtes utan hyresgäster!

Övrig information:

Tillträde 2024-11-08

Rumsbeskrivning:

Via huvudentrén på sydsidan kommer vi in i ett hallrum med massiv ekparkett i fiskbensläggning och gästtoalett. Innanför ligger ett stort vardagsrum med massiv ekparkett i fiskbensläggning, öppen spis, fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i väster. Gemytligt kök med en känsla av 60-talets danska designtrend med fin skåpinredning och god plats för matbord. Köksentré på nordsidan. Från serveringsgången med skåpförvaring nås ett fräscht badrum med tilltalande mosaikgolv, handfat, glasad dusch, toalett och vädringsfönster.

En trätrappa med snyggt smide i fin funkisform leder upp till övre hallrummet möblerat med en skön sittgrupp i söderljuset.
Trivsamt kök från tiden då huset var indelat i 2 lägenheter, vilket lätt kan återställas till sovrum, och utgång till balkong i norr med vyer över delar av trädgården. Våningsplanet erbjuder då tre sovrum. Två av dem har garderober och glasade pardörrar till den långa balkongen i väster.

Snyggt inrett badrum med två handfat, toalett, både badkar och dusch samt ett vädringsfönster.

Vindsvåningen har flera små rumsenheter med välvda takfönster. Ett används som ateljé, ett annan till sovrum. Även funktioner som kontor och förråd finns.

Till källarvåningen går en invändig trappa och det finns även en utvändig entré. Här finns ett stort rum med eget Trinettekök med fint badrum intill. Bra för gäster eller för uthyrning. Här ligger även tvättstugan och några förrådsrum.

Ett par, tre bilar kan parkeras framför huset och via dem nås även ett större garage.

Lummig trädgård som bjuder in till avkoppling och lek. Här finns även en gräsmatta där barnen kan springa fritt och en stenlagd uteplats där du kan njuta av soliga dagar och kvällar. En praktisk förrådsbod ger extra utrymme för förvaring.

Denna villa erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i ett av Göteborgs mest eftertraktade villaområden. Med närhet till naturen och stadens bekvämligheter, är detta en plats där du kan leva med hög livskvalité. Upptäck charmen och potentialen hos denna fantastiska funkisvilla.

Driftkostnad 6547 kr/mån
Dränering 1991
Yttertak renoverat 1991/2009
Badrum 2005
El hela huset 2013
Anlagd trädgård 2014
Ytskikt inomhus 2019
Tvättstuga 2019
Balkongrenovering 2019
2 badrum 2019
Kök 2019

I Änggården finns en livsmedelsbutik, frisör och restaurang. Det finns även två daghem, Lillängen och kooperativet Vitsippan/Blåsippan som också är fritidshem.

Botaniska trädgården delar upp trädgårdsstaden i två delar - främre Änggården i norr och Änggården i söder. Eftersom det intilliggande Änggårdsbergen öster om stadsdelen är klassat som naturreservat, är området skyddat från fortsatt exploatering.
Bra kommunikationer med hållplats vid Botaniska Trädgårdens station, med flertalet spårvagnar och bussar som trafikerar och tar dig vidare.
Här bor du även med direkt närhet till Sahlgrenska och Medicinareberget.
Via bron till andra sidan om Dag Hammarskjöldsleden ligger Slottsskogen med sina promenadstråk, Villa Bel Parc och stora fria gräsytor samt inte minst det klassiska utflyktsmålet - Säldammen och djurparken.

Thorild Wulffsgatan trettioåtta

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Ansvarig mäklare

Villan:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?