Maj På Malös Gata 36

Antal rum 2 rok
Boarea 62.5 kvm
Våningsplan 3 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Karta

Ni välkomnas varmt till en livskvalité i arkitektonisk fastighet, högt och fritt belägen på uppskattade Eriksbergsplatån.

Ljuvligt högkvalitativt boende med unik planlösning, fönsterpartier från golv till tak, tre franska balkonger och en mycket tilltagen inglasad balkong, där sommarhalvåret kan avnjutas än längre. Fastigheten, byggd som ett atrium, är i särklass en av de mest arkitektoniska på Eriksberg och som 2010 belönats med Göteborgs arkitekturpris som bästa bostadshus. Föreningens övernattningslägenhet, gym, bastu, relaxavdelning och orangeri samt garage under huset där alla platser har laddmöjlighet, förhöjer livskvalitén. Här bor man i ett lugnt och grönskande område uppe på uppskattade Eriksbergsplatån med närhet till goda kommunikationsmöjligheter med bland annat buss 16, 45 och 99 som går ca 100 meter från bostaden, servicebutiker och härliga promenadstråk. På någon minuts promenad nås Eriksbergs kajpromenad med caféer och restauranger vid vattnet. Och runt hörnet ligger den grönskande Färjenäsparken som har lekplats och fotbollsplaner samt bänkar för en stunds ro.

Varmt välkomna in!

Genom entréporten och den hemtrevliga innergården. Hissen eller trappen tar oss upp till våning 3 av 4.

Hallen bjuder in med en underbar vy mot alla fönster i bostaden och dess ljus. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob.

Köket och vardagsrummet samt den tilltagna inglasade balkongen är i öppen planlösning. Beskåda och känn in den unika symmetrin, den genomtänkta arkitekturen samt kvalitén. Väldisponerad in i detalj med karaktär - en känsla av lyx!

Köket, från exklusiva HTH, är i stilrent vitt med bänkskiva i ek samt grå kakel. Maskinparken är i rostfritt utförande. Här finns gott om förvaring samt bänkyta för arbete och trevlig servering.

Vardagsrummet erbjuder plats för såväl familjens matbord som större soffgrupp. Fönster från golv till tak och i hörn samt tre franska balkonger ger något utöver det vanliga. Öppna dörrarna och man får en utomhuskänsla. Vidare finns den tilltagna inglasade balkongen i direkt anslutning som ger det ljuvliga extra vardagsrummet från tidig vår till sen höst.

Sovrummet är tilltaget och mycket rofyllt. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob för ordning.

Badrummet är även det tilltaget. Helkaklat i fin färgsättning. Badrumskommod, vägghängd wc samt duschväggar med rökfärgat glas. Golvvärme samt handdukstork ger extra komfort. Och den uppskattade tvättpelaren gör vardagen enkel.

Varmt välkomna till Brf Eriksbergsterrassen och ett unikt boende - en livskvalité onekligen!

Övrig information:

Tillträde 2023-12-01
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Modernt bostadsområde vid norra älvstranden på varvshistorisk mark

Högt över älven reser sig Eriksbergs bockkran och minner om historien i en stadsdel som numer präglas av modern arkitektur och skön älvutsikt. Beläget direkt vid norra älvstranden sträcker sig Eriksberg från Färjestaden i väst till Sannegårdshamnen i öst.

Strandområdena vid nuvarande Eriksberg användes under 1700-talet för sillsalteri och trankokerier och började tas i bruk för industriell verksamhet runt 1850 då en första mekanisk verkstad anlades på platsen. Verkstaden utvecklades så småningom till Eriksbergs Mekaniska Verkstad och därefter Eriksbergs varv.

Varvet
Tillsammans med Lindholmens varv och Götaverken var Eriksberg ett av tre stora båtvarv längs norra älvstranden. Länge var det mindre än de två andra och verksamheten bestod även av produktion av smidesarbeten och byggnadsgjutgods, tex. Hisingsbron som byggdes 1874.
Med tiden kom produktionen att specialisera sig på skeppsbyggeri och varvet hade sin storhetstid efter andra världskriget. Eriksberg byggdes med årens lopp succesivt ut för att på 1970-talet sträcka sig från bockkranen i väster till Sannegårdshamnen i öster.

Kajen förändras
Vid sidan om varvet har även andra industrier funnits i området. En bit norr om hamnen ligger kvarnen ”Tre Lejon” med byggnader som tillkommit under olika etapper mellan 1914-1950. Den höga silon är fortfarande ett landmärke längs älvstranden.

Eriksbergs varv avvecklades 1978-79 och många av byggnaderna försvann i rivningarna som följde, men en del av de gamla industribyggnaderna har bevarats och fått nytt liv med andra verksamheter. Vid kajen ligger den gamla maskinverkstaden (Eriksbergshallen), uppförd 1922 och ombyggd till utställningshall 1992. Samma år gjordes den intilliggande Nya maskinverkstaden från 1962 om till hotell och kontor. Kajen och pirarna som tillkom vid 1900-talets början är i dag del av den populära hamnpromenaden. Här gör sig spåren från den för Göteborg så viktiga varvsindustrin påmind än i dag.

Modernt bostadsområde
Omvandlingen av hela norra älvstranden påbörjades under 1980-talet och kom att förändra Eriksberg till ett attraktivt bostadsområde med älvutsikt. Den f.d. torrdockan från 1959 kantas numer av moderna bostadshus. Högt över älven reser sig den berömda orangea bockkranen från 1969 – i dag ett kulturskyddat byggnadsminne och varvshistorisk symbol. Majoriteten av de nybyggda husen längs vattnet är orienterade i nord-sydlig riktning med öppna ytor mellan. Bebyggelsen binds ihop av hamnpromenaden som löper genom området. In till city kommer man snabbt och lätt med färjan Älvsnabben.

Föreningen:

Namn Eriksbergsterrassen
Om föreningen Riksbyggen Brf Eriksbergsterrassen byggdes 2008 på Västra Eriksberg och består av 63 bostadsrättslägenheter som är fullvärdesförsäkrade via Folksam. Adresser i föreningen är Maj på Malös gata 32-40. Föreningen äger fastigheten med fastighetsbeteckning Sannegården 73:1. Brf Eriksbergterrassen tilldelades 2010 Göteborgs arkitekturpris för bästa byggnad. Priset kommer från Per och Alma Olssons fond vars Juryn och nämnd består av fem konstförståndiga personer". Huset nominerades även 2009 till Arkitekternas Bostadspris och slutade som ett av de tre bästa bostadshusen i Sverige. Huset har kvaliteter som kommer bostadsföreningen till godo under många år framöver.

Avgift: I månadsavgiften ingår värme, digital-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg som är ett komplement till hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg för kallvatten tillkommer på månadsavgiften. Individuell mätning och debitering av varmvatten och el. Samtliga lägenheter har ett förråd i källaren.

TV/Bredband/Telefoni: Fastigheten är ansluten till Göteborgs öppna fibernät Itux genom vilket TV, bredband och telefoni levereras. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör från ett brett utbud via portalen www.itux.com. För digital-TV har föreningen ett avtal med Telenor som ger ett grundutbud som ingår i månadsavgiften.

Parkering: Föreningen har 50 st garageplatser för personbil alla är utrustade med laddstation för el/hybridbil och två platser är avsedda för handikappanpassade personbilar. P-plats kostar 1075 kr + 50 kr. 6 MC/moped-platser som går att hyra. Mindre kö i dagsläget, ledtid är kopplad till försäljningar i föreningen. Om uthyrningsläget och kölista kontakta [email protected]. 13 st parkeringsplatser för personbil finns utomhus, dessa parkeringsplatser administreras och hyrs ut av GUAB, tel. 031- 51 52 40. Förutom dessa två parkeringsalternativ kan det finnas möjlighet att hyra p-plats i det närliggande garaget på Monsungatan.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en relax-och bastuavdelning vilken är belägen i källarplan i anslutning till ingång 34. Det finns vidare en gästlägenhet som är belägen på första våningen med ingång från huvudentrén, uppgång 32, 250 kr/dygn. Det finns även ett orangeri (samlingslokal/föreningslokal) beläget på entréplan. Föreningens gym finns i trapphuset på garageplanet i uppgång 32, kostnad 500 kr/år. Dessutom finns cykelrum intill garaget vid uppgång 40 samt flera barnvagnsrum.

Ekonomi och renoveringar: Föreningen har en stark ekonomi. Det goda ränteläget har bidragit till det samt att styrelsen årligen ser över de avtal föreningen har. Föreningen har ett stort positivt kassaflöde vilket gjort att extraamorteringar av föreningens lån har kunnat genomföras. 2018 genomfördes en underhållsspolning av samtliga avlopp i fastigheten. Föreningen bytte även till filter av aktivt kol i ventilationsaggregaten och dessa byts varje år. 2018 utfördes underhållsspolning av stamledningar i förebyggande syfte. OVK utfördes 2019. 2020 byttes vattenmätarna och 14 laddplatser för el-hybridbil installerades. Underhåll under 2022 bestod av stamspolning, filterbyte och färdigställande OVK besiktning. Under Q3 2022 fick samtliga platser laddstation. Underhåll för 2023 är byte av patroner i ventilationssystemet, byte armaturer på innergården, byte pump avlopp i vår bastu samt målning enklare utrymmen. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan som uppdaterades Q1 2023.

Höjning av kallvatten, varmvatten (Individuell mätning) och årsavgiften 2023-01-01. Alla tre delarna höjdes med 4%. Elavgiften (individuell mätning) höjdes under flera omgångar under hösten men är nu på väg ner igen och från juni månads avgift kommer debiteringen att vara 1,40 Kr/kWh (plus moms). Styrelsen har budgetmöte i oktober då beslut om eventuella höjningar för 2024 blir aktuellt.

Övrigt: Till varje lägenhet disponeras ett förråd i källaren.

Föreningen är delägare i följande samfällighetsföreningar: Eriksbergsplatåns Parkerings samfällighetsförening, Eriksbergs samfällighetsförening, sopsugsterminal.

För mer information om föreningen, besök gärna föreningens hemsida: www.eriksbergsterrassen.se

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig.
Överlåtelseavgift 1 050 kr
Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Maj På Malös Gata trettiosex

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?