Lilla Torget 1

Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm
Våningsplan 3 av 5
Hiss Ja
Planritning
Karta

Klassiskt toppläge för en eller två personer. Exklusiv tvåa om 60 kvm med massiv ekparkett i original och stilrent kök från Kvänum samt en vacker takhöjd på 3,4 meter med stillsamma stuckaturer. Skönt sovrum med klädkammare samt fint badrum med bl a tvättmaskin och torktumlare. Tre mycket vackra, höga fönsterpartier med utsikt över Lilla Torget, Stora Hamnkanalen samt bort mot Lejontrappan och Brunnsparken. Detta är ett av de enastående lägena i den vackra byggnaden Wijkska huset anno 1853.
Möjlighet till parkering.

Övrig information:

Tillträde 2026-01-29
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

I den vackra byggnaden i byggstilen nyrenässans och med utsikt över Lilla Torget, Kanalrummet och bort mot Brunnsparken.
Ingång via den fina entrén på Lilla Torget Ett. Trapphuset för genast tankarna till slottet. Stor hiss med skinnsoffa.

Våningen är målad i kalkvitt och har tre höga fönsterpartier mot torget och en takhöjd som påminner om 1850-talet. Vita innerdörrar i originalstil med vackert formade handtag i mässing.

Hallrum med inbyggda spots i taket, kapphylla och garderober. Vackert golv i massiv ek i slottsläggning som mynnar ut i resten av våningen.

Öppen effektiv planlösning med givna förutsättningar för funktionerna kök-matplats-vardagsrum. 4,5 meter kök dekorativt och bestämt mot ena kortväggen. Helt i mörkbetsad ek från Kvänum med bänkskiva och stänkskydd i ljus carraramarmor. Fullt integrerade maskiner i svart.

Vid ett av fönsterpartierna passar det bra med ett snyggt matbord för minst 4 personer och sittgruppen vid den motsatta väggen i höjd med det andra fönsterpartiet.

Det rymliga sovrummet innanför med plats för en dubbelsäng och direktaccess till klädkammaren. Fin inredning med platsbyggd känsla. Det tredje fönsterpartiet bjuder på tilltalande utsikt över Stora Hamnkanalen bort mot Lejontrappan..

Badrummet nås från hallen och erbjuder ett schackrutigt klinkergolv med komfortvärme, dusch med flexibel glasvägg, handdukstork, snyggt porslin från Svedbergs, blandare från Hans Grohe och inbyggda spots i taket. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk avlastningsbänk.

Till bostadsrätten hör ett lägenhetsförråd om 5 kvm.

Verkligen ett klassiskt toppläge för en eller två personer i föreningen Lilla Torgets klassiska del. Ett härligt livsrum mitt i den historiska miljön, där det sades en gång att staden skulle ligga.

LITE HISTORIA
Nu kan du flytta in i ett av Göteborgs absolut mest spännande finrum sedan stadens tillblivelse 1621. En boplats som är älskad och eftertraktad med Södra Älvstrandens nya framtid intill.

Fastigheten är helt unik för Göteborg med sin mix av modern bekvämlighet, läge och historia. Här har många färgstarka personligheter levt, verkat och passerat revy. Något som andas i väggarna och märks i omgivningen än idag.

Bli inte förvånad om du stöter på någon från kungahuset, eller en världskändis med passion för vällagad fisk. Legendariska Fiskekrogen har gjort sig ett internationellt namn sedan de 1986 flyttade in som hyresgäst i fastigheten. Landshövdingehuset intill har huserat både riksdag och kungligheter sedan 1600-talets mitt och inhyser än idag en kunglig våning.

Brf Lilla Torget består av tre sammanlänkade huskroppar; Wijkska huset uppfört i sin form 1853-1929, Atlanticahuset från 1807-1922 samt Otterhällehuset som byggdes på gården 1895. Historiska detaljer och traditioner har noggrant bevarats och återskapats i trapphus, ute på den piazzaliknande gården och i lägenheterna från golv till tak. Allting kontrasterat med moderna och stilmatchande material, från entré till kök och badrum.

ARKITEKTUREN
Nyrenässans var en historiserande stilriktning inom arkitektur och konsthantverk som på 1800-talet tog upp former och motiv från renässansen. I arkitekturen kännetecknas den av återupptagande av ornament och kompositionsprinciper från europeiskt 1400-, 1500- och 1600-tal.

Under 1800-talet betraktas renässansen som en slags grundstil som alla arkitekter och formgivare använder som utgångspunkt. Därför är det svårt att peka ut särskilda företrädare eftersom i princip alla arkitekter verksamma under perioden 1850–1900 ritade främst i nyrenässans. En framstående arkitekt från 1800-talets andra hälft är med andra ord en framstående renässansarkitekt, som även har förmågan att rita i andra historiska stilar parallellt.

Som riktning inom arkitektur spänner nyrenässansen över en mycket stor bredd av olika stilar. Förutom att den har olika utvecklingsskeden bör den även indelas i exempelvis tysk, italiensk, fransk eller holländsk nyrenässans. Det uppstod också blandningar mellan nyrenässans och andra nystilar. Sambandet med den stora byggrushen under 1800-talet har gjort att nyrenässansen är den dominerande stilen i exteriörarkitekturen i städernas äldre bebyggelse. Ofta brukar nyrenässansbyggnader från slutet av 1800-talet i folkmun felaktigt kallas "sekelskifteshus", vilket skulle innebära att de vara byggda åren runt 1900 då jugendstilen slog igenom delvis som en motreaktion till nystilarna.

Omgivning:

Allmänt om området Stadsdelen Inom Vallgraven kan knappast beskrivas mer talande än namnet antyder, gränserna utgörs av Göta älv i väster samt Vallgraven och Östra Nordstaden i söder och öster.

Området utgör Göteborgs ursprungliga stadsområde, från grundläggningen på 1620-talet. Stadsplanen för centrala Göteborg var inspirerad av Holländska förebilder med kanaler som band samman älven med vallgraven och delade in marken i rätvinkliga kvarter. De långsmala tomterna delades ut bland stadens borgare. Områdena längs kanalerna var mest attraktiva och här bodde framgångsrika köpmän medan mindre förnäma kvarter befolkades av hantverkare. Vanligtvis var tomten bebyggd med handels- eller hantverksgårdar där både bostad och verksamhet var inrymd, liksom bostäder för de anställda.

Fram till 1806 var staden befäst och omgärdad av omkring sju meter höga murar. In kom man genom de tre stadsportarna Kungsporten (mest påkostad), Drottningporten och Karlsporten eller de två passagerna från älven vid Lilla och Stora Bommen. Staden var mestadels bebyggd med trähus och upprepade gånger totalförstördes området genom brand. Efter 1813 tilläts man endast att uppföra stenhus i centrum. Det tidigare befästningsstråket mot Vallgraven bebyggdes mellan 1850 och 1870 med bostäder längs den nya Stora Nygatan.

När nya bostadsområden som Lorensberg och Vasastaden började byggas kring 1870 förändrades användningen av centrum. Byggnaderna anpassades för att enbart rymma kontor och verkstäder. I och med stadens utbredning ställdes högre krav på kommunikationer mellan stadsdelarna. År 1879 började spårvägen att anläggas - tvärs igenom den gamla stadskärnan. Även biltrafiken behövde plats så Västra och Östra hamnkanalen fylldes igen åren 1903 respektive 1936.

Centrum hade förändrats gradvis och anpassats efter nya behov. Dock är det de större saneringarna av exempelvis Östra och Västra Nordstadens småskaliga bebyggelse, bostadsområdet Otterhällan och området kring Rosenlund som är mest iögonenfallande. Här revs och byggdes nytt under 1960-70-talen med ett, om inte annat, storskaligt resultat.

Föreningen:

Namn Lilla Torget
Om föreningen Brf Lilla Torget 1 förvärvade år 2010 fastigheterna Inom Vallgraven 53:14 och 53:17 med adresserna Lilla Torget 1, Södra Hamngatan 7 och Södra Hamngatan 5.

Föreningen består av 57 lägenheter om totalt 5400 kvm vilka upplåtes med bostadsrätt och 3 lokaler om totalt 1163 kvm vilka upplåtes med hyresrätt. Hyresintäkterna utgör ca 44 % av totala omsättningen. Ytorna är redovisade efter att 1 lokal byggts om till 2 lägenheter vilka upplåtes som bostadsrätter.

Brf Lilla Torget 1, 769615-1815, registrerades 10 oktober 2006. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1 april 2022 och nuvarande stadgar 30 maj 2018 på Bolagsverket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken (friköpt).

Föreningens långsiktiga låneskuld 2024-12-31 var 49 000 000 kr, vilket ger en belåning på 9074 kr/kvm och 20 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2024 är 245 307 000 kr.

Månadsavgifterna i snitt är 489 kr/kvm.

Byggnaden på Lilla Torget 1 uppfördes 1853 efter originalritningar av arkitekterna Victor von Gegerfeldt och Adolf W Edelswärd. Föreningens byggnader på Södra Hamngatan 5 och 7 uppfördes 1808-1895. Husen totalrenoverades mellan 2010 och 2012.
Parkering Möjlighet till parkering i Otterhällegaraget. För medlem i Brf. Lilla Torget, subventionerad månadshyra.
Tv och Bredband Tele2 basutbud för TV ingår i månadsavgiften. Tele2, Bredband 500/500 ingår i månadsavgiften
Antal lägenheter 57
Antal lokaler 3
Överlåtelseavgift 1 470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Lilla Torget ett

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?