Inom Vallgraven

Södra Hamngatan fem D

Nyproducerad trea! 104 kvm med 1800-tal i sprillans nyskick. Ca 13 kvm uteplats. Park kan erbjudas!

  • Antal rum 3 rok, varav 2 sovrum
  • Boarea 104 kvm
  • Våningsplan 1 av 5
  • Hiss Ja
  • Uteplats Ca 13 kvm i söder, upplåtes med separat avtal utan avgift.
  • Planritning
  • Karta
Med supercentralt läge erbjuder Brf Lilla Torget 2 st nyproducerade lägenheter om 66 resp 104 kvm på Södra Hamngatan 5D! Läget är mellan Stora Hamnkanalen (1622) och det trevliga området kring Magasinsgatan! Lägenheterna ligger i entréplan och vetter med uteplatser i solgasset mot Otterhällegatan.

Övrig information:

  • Tillträde 2023-08-30
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

  • Med supercentralt läge erbjuder Brf Lilla Torget 2 st nyproducerade lägenheter på Södra Hamngatan 5D! Läget är mellan Stora Hamnkanalen (1622) och det trevliga området kring Magasinsgatan! Lägenheterna ligger i entréplan och vetter med uteplatser i solgasset mot Otterhällegatan.

    Öppna den vackra porten på Södra Hamngatan 5 och se en fantastisk portgång. Här rullade hästdroskerna in och vände en gång. Entrén "5D" når du från den fina stensatta gården i lite kontinental stil.

    Med höga fönsterpartier är lägenheten fylld av ett gott dagsljus.

    Hallen har garderober och klädhängning samt ett fint ekplank som mynnar ut i resten av lägenheten.

    Köket intill är härligt rymligt med skåpinredning i från Hagakök med tunna arbetsbänkar i komposit. Här finns bland annat induktionshäll, spisfläkt, hel kyl och frys, ugn och diskmaskin från Siemens. Ett rejält matbord ryms innanför höga fönsterpartier.

    Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket och har höga fönsterpartier i söder, vilket det ena är utgång till uteplatsen om cirka 13 kvm. Ett gott läge när solen ligger på! Rummet har stuckaturer och takrosett i original. Här ryms en större soffgrupp.

    Innanför ligger sovrummet med plats för en dubbelsäng och lite mer möblering. Underbar walk in garderob. Fönster mot innergården.

    Badrummet nås i inre hallen och inrymmer dusch, handdukstork, toalett, handfat. Separat gäst wc och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Grått klinkergolv och vitt kakel.

    Lägenheten har stilrena innerdörrar. Rummen är strukna i brutet vitt. Nya radiatorer i gammaldags utseende förstärker charmen tillsammans med nya fina fönster från Kulturfönster med gammaldags utseende.

    Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3-4 kvm.
    Till parkeringen kommer sannolikt laddstolpe installeras.

    Atmosfären speglar husets historia från 1895 i kombination med ett helt nytt och modern boende.
  • Namn Lilla Torget
  • Om föreningen Brf Lilla Torget 1 förvärvade år 2010 fastigheterna Inom Vallgraven 53:14 och 53:17 med adresserna Lilla Torget 1, Södra Hamngatan 7 och Södra Hamngatan 5.

    Föreningen består av 57 lägenheter om totalt 5400 kvm vilka upplåtes med bostadsrätt och 3 lokaler om totalt 1163 kvm vilka upplåtes med hyresrätt. Hyresintäkterna utgör ca 44 % av totala omsättningen. Ytorna är redovisade efter att 1 lokal byggts om till 2 lägenheter vilka upplåtes som bostadsrätter.

    Brf Lilla Torget 1, 769615-1815, registrerades 10 oktober 2006. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1 april 2022 och nuvarande stadgar 30 maj 2018 på Bolagsverket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken (friköpt).

    Föreningens långsiktiga låneskuld 2024-12-31 var 49 000 000 kr, vilket ger en belåning på 9074 kr/kvm och 20 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2024 är 245 307 000 kr.

    Månadsavgifterna i snitt är 489 kr/kvm.

    Byggnaden på Lilla Torget 1 uppfördes 1853 efter originalritningar av arkitekterna Victor von Gegerfeldt och Adolf W Edelswärd. Föreningens byggnader på Södra Hamngatan 5 och 7 uppfördes 1808-1895. Husen totalrenoverades mellan 2010 och 2012.
  • Parkering Möjlighet till parkering i Otterhällegaraget. För medlem i Brf. Lilla Torget, subventionerad månadshyra.
  • Tv och Bredband Tele2 basutbud för TV ingår i månadsavgiften. Tele2, Bredband 500/500 ingår i månadsavgiften
  • Antal lägenheter 57
  • Antal lokaler 3
  • Överlåtelseavgift 1 470 kr
  • Pantsättningsavgift 588 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej

Ansvarig mäklare

Södra Hamngatan fem D

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 1.91 %
  • Lägenhetsnummer 320
  • Uteplats Ca 13 kvm i söder, upplåtes med separat avtal utan avgift.

Byggnaden:

  • Internet TV: Basutbud ingår i avgiften. Internet: Kan fås via Tele2.
  • Parkering Parkering kan erbjudas.

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Södra Hamngatan fem D