Södra Larmgatan arton

Nu kan vi stolt presentera denna pampiga och helt unika byggherrevåning om 184 kvm mitt i hjärtat av Göteborg!

På en lugn kullerstensgata mellan Kungstorget, Domkyrkan och Grönsakstorget inbäddad bland charmiga butiker, innergårdar och mysiga caféer finner ni denna helt unika paradvåning som används idag som en lyxig representationsvåning med en mindre uthyrningsdel!

Mellan år 1850 och 1900 tog byggnationen i området fart. En av dessa är denna vackra fastighet, Kvarteret Larmtrumman som byggdes av handlaren J.A Börjesson år 1878. Han lät smycka en specifik våning till sig själv med extra påkostade detaljer, som bröstpanel, flertalet kakelugnar, stuckaturer och slottsparkett som än idag är i fint bevarat skick och helt unika av sitt slag! I Kombination med ett modernt elegant kök, lyxigt helkalkat badrum och balkong mot innergården blir detta ett hem med en helt otrolig atmosfär som verkligen sticker ut ur mängden!

Både representationsvåning och den mindre uthyrningsdelen har vardera kök och badrum. Givetvis kan man behålla fördelningen som den är idag eller enkelt införliva uthyrningsdelen.

Till bostaden hör ett stort vindsförråd och även en 1/4-del av ett vindsutrymme som ägs tillsammans mellan fyra stycken lägenheter i föreningen.

Ni vill verkligen inte missa chansen att bo i denna otroligt vackra våning och bli en del av Göteborgs historia!

Lägenhetsbeskrivning:

Ni välkomnas in i detta vackra hem via huvudingången från Södra Larmgatan. Hallen är rymlig och erbjuder gott om utrymme för avhänging av ytterkläder och skor. Väggarna är tapetserade och under fötterna framtagna brädgolv. Till vänster i hallen finner vi bostadens stora badrum.

Det välrenoverade badrummet från 2018 är i elegant design. Utrustat med vägghängd wc, dusch med glasvägg, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin med tork och tvättställskommod. Badrummet är utrustat med golvvärme och som en extra lyxig detalj finns ett fönster ovanför duschen som både ger ljus och vädring vid behov. Kakel och klinkers är i marmorimitation.
Relining gjordes på avloppen 2023.

Det storslagna köket blir hjärtat av våningen. Med generösa ytor och elegant design blir detta kök en naturlig samlingsplats för familj och vänner kan man sitta både runt köksön och en rymlig matplats. Föreställ er middagarna under de fantastiska takstuckaturerna och ljusinsläppet från tre stycken fönsterpartier i söderläge. Vackra framtagna brädgolv och två stycken kakelugnar. Det blir inte bättre!

Köket är levererat från In-Toto Stockholm med vitvaror från Smeg, Bertazzoni och Siemens. Maskinparken består av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Den stora köksön beklädd med marmor erbjuder gott om förvaring och arbetsyta.

I fil med köket/matsalen finner vi bostadens vardagsrum som är en harmonisk dröm. Bjuder in till avkoppling och socialt umgänge med härlig rymd och över 3 meter i takhöjd. Fint ljusinsläpp från två stycken stora fönsterpartier i söderläge och takstuckaturerna är slående vackra! Dubbla pardörrar mot både kök/matsal och ena sovrummet. Kakelugnen är renoverat och i fullt bruk och under fötterna framtagna brädgolv.

Från vardagsrummet fortsätter vi igenom de vackra pardörrarna in i våningens absolut pampigaste rum, med flertalet påkostade och välbevarade originaldetaljer. Här pryds väggarna av en profilerad väggpanel målad i sober grå nyans. Golvet är helt unik av sitt slag, en slottsparkett i original! Det är ek-stavparkett som lagts för hand i ett avancerat mönster som bara tidigare återfunnits i gamla herrgårdar och gods. I taket finns välbevarade stuckaturer med otroligt vackra ornament och i vi finner även en fullt fungerade kakelugn med bevarad tallriksvärmare. Ljusinsläpp får vi från ett stort fönsterparti som vetter mot innergården.

I passagen mellan vardagsrummet och salongen finns två stycken bevarade utrymmen där man förr förvarade allt porslin. Idag används de som klädkammare.

Mellan hallen och köket finner vi våningens andra sovrum. Även detta sovrum är belägna mot den lugna innergården och erbjuder en fridfull och avkopplande atmosfär. Sovrummet är generöst tilltaget i storlek och har gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och annan möblering. Förvaringen är mycket goda med flertalet garderober. Från detta sovrum når vi bostadens balkong som stod färdig 2019.

Uthyrningsdel: (Denna del kan enkelt anknytas till den befintliga bostaden om så önskas)

Hallen nås med egen ingång från trapphuset via innergården och har direkt anslutning till köket. Detta kök är våningens ursprungskök och erbjuder flera originaldetaljer såsom vedspis, serveringsskåp och arbetsbänk med förvaring. Idag är det även utrustat med kyl/frys, diskho och fristående spis. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet som vetter mot innergården.
Badrummet är nyrenoverat 2018 och utrustat med wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Vitt kakel i duschdelen och grått klinkers på golvet.
Kammaren rymmer en säng och extra förvaring.

Information:
Till bostaden hör ett vindsförråd.

Bostaden har ägarandel av 1/4 av vindsutrymmet. Vilket innebär att ovanför bostaden finns ca 45 kvm oanvänd vindsyta.

Varmvattenberedare på 100 liter i badrum & kök.

Historia:
Kungstorget är idag en mycket central del av Göteborgs innerstad, men så har det inte alltid varit. Förr i tiden var marken söder om vallgraven endast åkermark. Under 1600 och 1700-talet fanns på nuvarande Kungstorget bastionen Johannes Dux som var en av innerstadens flera uppställningsplatser för artilleri och trupper. En strategisk plats för stadens försvarssystem. Södra Larmgatan som sträcker sig från Kungstorget upp mot Kungshöjd har fått sitt namn för att det var den snabbaste vägen för trupperna att larma när fienderna kom. I början på 1800-talet när fästningsverken började rivas, förvandlades Kungstorget till en livlig saluplats. Byggnationen tog fart i området och flera vackra byggnader restes mellan 1850 och 1900. Runt 1870-talets mitt förvärvade handlare Johan August Börjesson en tomt i kv. Larmtrumman i stadens första rote. Här låg ett litet, för tiden typiskt, boningshus från det tidiga 1800-talet, och kostnaden för detta var 40 000 kronor. Börjesson hade stora planer och lät riva huset för att istället uppföra ett trevåningshus av tegel vilket var passande för stadens högre skikt. På piano nobile, alltså den ädla andra våningen, lät han inreda en våning åt sig och hustrun Anna. Våningen smyckades med tidens alla attribut inklusive en tjänsteavdelning för pigan. Johan inrättade ett värdshus i bottenvåningen som kom att bli hans levebröd fram till sin död.

Huset i sig har även det en spännande, och brokig historia. Åt Vallgatan till inreddes år 1879 en av stadens första skolor för flickor, Matilda Halls skola. De tre systrarna Hall som drev skolan bodde i våningen under Börjesson. Senare, runt sekelskiftet inhystes ett av områdets häkten på första våningen mot Vallgatan. Efter det i nästan 100 år låg Hjorténs Thébrödsbageri och bakugnen finns fortfarande att beskåda.

Eftersom byggnaden idag är ensam i sitt slag, och undgick 1900-talets saneringar, valde man att q-märka huset. Det innebär att man inte får förvanska, riva, eller ta bort ursprunglig fast inredning. Göteborgs stadsmuseum har varit med vid t.ex. ommålning av trapphus och arkeologiska utgrävningar som gjorts på innergården.

Numera är Södra Larmgatan och Vallgatan gågator, vilket har bidragit till en mer avslappnad och lugn atmosfär. Små butiker och kaféer kantar gatorna, och det är en fröjd att strosa runt och upptäcka alla gömda pärlor. Kungstorget har genomgått en lång och fascinerande förvandling från militäruppställningsplats till en modern och kulturell knutpunkt i Göteborgs stadskärna.