Stora Nygatan 5

Antal rum 3 rok, varav 1-2 sovrum
Boarea 107 kvm
Våningsplan 2 av 4
Hiss Ja
Planritning
Karta

På attraktiva och stillsamma Stora Nygatan inom vallgraven erbjuds nu ett unikt tillfälle att förvärva den här charmiga och välbevarade hörnvåningen. I ståtlig byggnad anno 1850 andas utsikten från andra våningen mot Vallgraven och Trädgårdsföreningen det ursprungliga Göteborg. Den öppna och lummiga vyn helt utan insyn är påtagligt unik.
Vackert hallrum med platsbyggda garderober och originalparkett i flätat mönster.
Enhetligt strukna väggar i ljus kulör i hela våningen. Höga fotlister och 3,3 meter i takhöjd. Massiva ljuslaserade ekparketter i fiskbensläggning.
Två vackra och rymliga sällskapsrum i fil med flertalet väl tilltagna ljusinsläpp vetter mot Stora Nygatan. Hörnrummet möblerat matsal, är synnerligen vackert med fyra fönsterpartier och utsikt åt två håll över vallgraven. Middagsbjudning och titta ut över vattnet och grönskan. Vackert och stilla. Mitt i City.
Den alternativa planlösningen erbjuder möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum i nuvarande vardagsrum (ca 30 kvm) som då kan delas med matsal. Nuvarande matsal kan då användas som vardagsrum. Se alternativ planritning.
Modernt stilrent kök med stengolv och golvvärme. Utrustat med alla bekvämligheter och fina maskiner. Gott om förvaring. Arbetsbänkar i svart granit. Fin plats för köksbord vid fönstret. Sovrum för två med platsbyggd skjutdörrsgarderob. Badrummet har dusch, handdukstork, toalett, dubbelkommod och tvättpelare. Rymlig källarförråd ingår. Trevlig gemensam möblerad innergård. Boendeparkering eller garageplats kan hyras.
Ett kvalitativt boende med unikt läge och omedelbar närhet till allt som staden har att erbjuda och ett stenkast till tågen för den som pendlar.

Välkommen på visning!

Övrig information:

Tillträde 2023-03-10
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

Att gå utefter Vallgravens murverk på den gamla gatan med kätting mellan stenstolparna och gatlyktorna i gammal modell. Att samtidigt se hur vattnet svallar mot stenläggningen på andra sidan och en del av de riktigt gamla träden lämnar skuggor över vattnet. Att se de kolossalt vackra husfasaderna från mitten av 1800-talet i nyklassicism och i god dagsform. Här skapas en sådan harmoni och lustfylldhet åt människan att vi bara kan önska upplevelsen på många fler platser i vår vackra stad.

Mitt över Trädgårdsföreningen andas kvarteren gammal Göteborgshistoria. Det ståtliga huset byggdes 1853. Den charmiga hörnvåningen ligger ljust och vackert med utsikt över Vallgraven och grönskan runt Palmhuset. 166 år senare erbjudes ett behagligt boende med ett intressant historiskt läge.

Byggnadsantikvarien skriver bland annat så här om huset; "Våningen på andra plan har bibehållt en påkostad känsla med material av hög kvalitet och fina orginaldetaljer från uppförandetiden. Det ljusa hörnrummet i tornet var från början salong med utsikt mot Trädgårdsföreningen och är mycket välbevarad."

Hallrummet känns välkomnande med den rymd det har. Höga fotlister och parkettgolvet i flätat mönster gör intryck. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Med öppningar mot övriga rum är detta våningens absoluta mitt. Plats för ytterligare förvaring.

Vardagsrummet om 30 kvadrat är med två höga fönsterpartier mot Vallgraven vackert som en dag. Möbleringen med en stram soffgrupp fångar upp kontrasterna mellan det historiska och idag. Massiv vitlaserad ekparkett i fiskbensläggning mynnar vidare ut i matsalen i fil.

Matsalen är ett ljust och stämningsfullt hörnrum med fyra välvda, höga fönsterpartier i två väderstreck med utsikter. Rummet går lika bra att använda som ytterligare ett sovrum. Två stora inbyggda skåp med skjutdörrar kan användas som garderober eller annan önskad förvaring. Takhöjd 3,3 meter.

Köket ligger intill och bildar tillsammans med vardagsrummet och matsalen en mycket trivsam sällskapsdel. Köket nås även från hallrummet. Skåpinredning i vitt från Kvänum med arbetsbänkar i svart granit. Stilren kontrast med svart kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Köket är utrustat med kyl och frys med ismaskin, inbyggd kaffemaskin, micro, ugn, spishäll och integrerad diskmaskin från Siemens. Fläkt från Gaggenau. Trevlig plats för ett matbord vid fönstret mot Drottninggatan.

Sovrummet ligger skönt mot Drottninggatan och inrymmer en dubbelsäng och lite till möblering. Inbyggda skjutdörrsgarderober.

Tvärs över hallrummet ligger badrummet som är helkaklat med stor duschplats, handdukstork, toalett, dubbelhandfat i en bred kommod samt tvättmaskin (2020) och torktumlare (2020). Golvvärme.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här erbjuds ett charmigt boende i en välskött förening. Våningen passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär mitt i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna med affärer, restauranger, caféer, parker och service.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar, bussar och tåg. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40 och Landvetter flygplats. Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.

Historien om huset
Byggnaden vid Stora Nygatan 5 ritades av August Krüger. Samtidigt uppfördes de två intilliggande husen på Stora Nygatan 1 och 3, även de med Krüger som byggmästare. Huset uppfördes som bostadshus för två grosshandlare vid namn E L Magnusson och M Jacobsson och övertogs 1870 av handlande J Rubenson där det stannade i familjens ägo ända fram till 1920-talet. Under 1930- och 1940-talet då bankdirektör G Ekman var ägare inrättades kontor för handelsfirmor på andra och tredje våningen. Inne på gården byggdes stall och gårdshus under 1800-talet som med tiden gjordes om till garage. Alla lägenheter moderniserades med WC och dusch på 1920-talet.

August Krüger var vid 1800-talets mitt en av Västsveriges större byggmästare. Han var flitigt verksam i byggandet av kvarteren närmast vallgraven inom det forna befästingsstråket. År 1855 ritade Krüger Göteborgs Synagoga med intilliggande två privatpalats ett par kvarter bort på Stora Nygatan 17. Andra kända byggnadsverk som Krüger ligger bakom är Vänersborgs stadshus och museum från 1869 respektive 1885.

Stora Nygatan byggdes mellan 1850-60 med påkostade byggnader vars stora lägenheter hade utsikt över den då nyanlagda Trädgårdsföreningen på andra sidan Vallgraven.

Byggnaden på Stora Nygatan 5 har tre våningar med hörntorn. Fasaderna i gult tegel har putsdekor och putsad bottenvåning med rusticeringar. Våningen på andra plan har bibehållt en påkostad känsla med material av hög kvalitet och fina orginaldetaljer från uppförandetiden. Det ljusa hörnrummet i tornet var från början salong med utsikt mot Trädgårdsföreningen och är mycket välbevarad. Parkettgolvet har fiskbensmönster och höga golvlister med fin profilering. Även de djupa fönsternischerna pryds med profilerade foder.

I hallen och sovrummet ligger ett vackert parkettgolv i geometriskt rutmönster där träslagets nyansskillnader framhäver det sammanflätade mönstret. Rutmönstret förekom på parkett i finare bostadsvåningar under årtiondena runt 1800-talets mitt. Ursprungligen utgjorde de tre rummen ett enda stort rum som med tidens gång blivit avdelade.

Föreningen:

Namn Stora Nygatan 5
Om föreningen Brf Stora Nygatan, 769607-7085, registrerades 2001-11-06. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-04-04 och nuvarande stadgar registrerades 2015-12-21 hos Bolagsverket.

Brf Stora Nygatan, förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 1:15 år 2002. Fastigheten är friköpt.

Byggnaden uppfördes 1850 på adressen Stora Nygatan 5. Byggnaden inrymmer 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 1181 kvm.

Avgifterna höjs i årsskiftet med 10% från 5686kr till 6255kr/mån pga bundna räntor som löper ut.

Föreningens låneskuld är ca 7 300 000 kr, vilket ger en belåning på 6012 kr/kvm. Fastighetens taxeringsvärde 2021 är 43 000 000 kr. Se Årsredovisningen för kommande samt utfört underhåll.

Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa inklusive bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Internet via ComHem

Cykelparkering finns på gården.
Rymligt källarförråd ingår.

Axelent ska bygga extraförråd i fastigheten som erbjuds till uthyrning. Detta räknas bli klart under senare delen av oktober.
Parkering Boendeparkering "C" gäller för området och kostar 760 kr ink moms per månad.
- Ullevigaraget (1400 kr/mån via Göteborgs Stad)
- P-hus nordstan (1600 - 2200 kr/mån)
- P-huset bakom NK (1400-3000kr/mån)
Tv och Bredband Via Comhem
Antal lägenheter 12
Överlåtelseavgift 1 208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Stora Nygatan fem

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?