Virginsgatan 20C

Bo mitt i ett av Göteborgs mest älskade kvarter!

På en lugn gata i hjärtat av Kålltorp väntar denna charmfulla etta om 28 kvadratmeter. Här bor du i en välbevarad fastighet från 1939, uppförd under funktionalismens genombrottsår då fokus låg på ljus, funktion och genomtänkta planlösningar. Resultatet är ett hem som trots sin storlek erbjuder en förvånansvärt generös känsla och en planlösning som fortfarande känns lika modern idag.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp, ett rymligt allrum, separat kök och klassiska proportioner som gör varje kvadratmeter lätt att använda. Här finns allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv samtidigt som områdets småstadskänsla, grönska och närhet till stadens puls gör adressen särskilt attraktiv.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och praktiskt sätt.

Allrum
Lägenhetens hjärta är det generösa allrummet som erbjuder gott om plats för både säng, soffgrupp, matplats och arbetsyta. Tack vare rummets fina proportioner blir det enkelt att skapa tydliga funktioner för både umgänge, arbete och vila.
Det stora fönsterpartiet bidrar med ett behagligt ljusflöde som tillsammans med den klassiska 30-talskaraktären skapar en trivsam och ombonad atmosfär.

Kök
Det separata köket är en uppskattad detalj som ger bostaden en tydlig uppdelning mellan matlagning och sociala ytor. Här finns plats för förvaring, arbetsytor och vardagens måltider. Planlösningen gör att köket upplevs som ett eget rum snarare än en del av vardagsrummet, något som sällan återfinns i moderna ettor.

Badrum
Praktiskt badrum med wc och handfat. Funktionellt planerat för att maximera bostadens ytor.

Fastigheten
Fastigheten uppfördes 1939, under en tid då svensk bostadsarkitektur genomgick stora förändringar. Funktionalismen hade slagit igenom och arkitekterna började fokusera på ljus, luft och välplanerade bostäder. De rena fasaderna, de generösa fönsterpartierna och de genomtänkta planlösningarna från denna period har gjort husen mycket uppskattade även idag.
Många av Kålltorps mest omtyckta fastigheter uppfördes under just denna era, vilket ger området dess karaktäristiska uttryck och tidlösa charm.

Kålltorp
Kålltorp är en stadsdel som år efter år rankas som en av Göteborgs mest attraktiva bostadsområden. Här möts småstadskänsla och storstadsliv på ett naturligt sätt. Kvarteren präglas av grönska, välbevarad bebyggelse och ett rikt utbud av caféer, restauranger och lokala verksamheter.
På kort promenadavstånd väntar Skatås motionsområde, Delsjöarnas naturreservat och Härlanda Tjärn med bad, löpspår, vandringsleder och friluftsliv året runt. Samtidigt tar spårvagnen dig till centrala Göteborg på bara några minuter.
Det är lätt att förstå varför så många som flyttar till Kålltorp väljer att stanna kvar.

Sammanfattning
• Välplanerad etta om 28 kvm
• Fastighet uppförd 1939
• Klassisk funktionalistisk arkitektur
• Separat kök
• Rymligt allrum med flera möbleringsmöjligheter
• Attraktiv adress i hjärtat av Kålltorp
• Närhet till Skatås, Delsjöområdet och Härlanda Tjärn
• Goda kommunikationer till centrala Göteborg
• Perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet