Banehagsgatan 14

Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
Boarea 39.8 kvm
Våningsplan Våningsplan 1 av 5.
Planritning
Karta

Det sägs att det är genom Birger Jarls försorg som Sverige någon gång på 1250-talet fick tillgång till ett landområde mellan det norska Bohuslän och det danska Halland som gav direktkontakt med havet.

Platsen har anor från 1400-talet. Ett historiskt spann på 600 år har fått arkitekten att utföra stordåd. Ett bostadsprojekt som fångat både kulturreservatets historiska atmosfär och en extremt modern arkitektur i 34 stilsäkra bostadsrätter från 29 till 101 kvadrat.

Lägenheterna i Brf Sjöhamnen präglas av ett modernt formspråk via de öppna planlösningarna med stora fönsterpartier, vackra ekgolv, extremt låga fotlister och höga, släta innerdörrar. Strama köksskåp med arbetsbänkar i kalksten. Stilrena badrum med kalkstensbänkar och fint formgivna vvs-armaturer och sanitetsporslin. Lägenheterna har altaner och/eller balkonger. Fjärrvärme via radiatorer. Golvvärme i badrum. FTX från-och tilluftsventilation med värmeåtervinning. Telefoni, kabeltv (grundutbud) och bredband via Comhem. Förråd i källaren. Garageplatser kan erbjudas i huset. Inflyttning hösten 2015.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

En snillrikt komponerad tvåa om 40 kvadrat helt orienterad i väster med stor altan om 11 kvadrat. Vardagsrum och kök med fönster och altandörr. Skjutdörr till sovrummet med garderober och fönster mot altanen. Badrum med golvvärme, dusch, handdukstork, toalett, handfat och kombimaskin. Hallen har en effektiv avhängning. Lägenheten ligger på entréplanet och nås via hiss från garaget eller via den snygga entrén från gatan.

ARKITEKTENS VISION
Klippan är ett mycket speciellt område i Göteborg som också uppvisar många kvalitéer för både boende och besökande.
Under senare tid så har ett antal intressanta nybyggnadsprojekt medverkat till att göra Klippan till ett bra, modernt och attraktivt bostadsområde.
Vi hoppas och tror att det här nu aktuella projektet kan bidra till att utveckla och förstärka detta ytterligare.
Byggnaden kombinerar en traditionell tegelfasad och branta tak med en mer fri och modern arkitektonisk gestaltning. Tegelfasaden har flera omsorgsfulla detaljer som tillsammans ger en bra helhet.
Lägenheterna är öppna och ljusa samt utförda med gedigna material. Från olika rum i lägenheten kan man utblicka mot den intressanta historiska miljön. Ofta kan man från lägenheterna se ner till älven och båttrafiken där och i vissa lägen når ögat hela vägen ut till Vinga

KVARTEREN OMKRING
I området finns härliga promenadvägar utefter vattnet och hamnen. I vissa delar påminner charmiga kullerstensgator om historien. Klippan är en blandning mellan nya byggnader och hus från flera tidigare århundraden. Klippans kulturreservat ingår i kommunens bevaringsprogram sedan 1975.
Här finns bland annat Fyrstjärniga Novotel, Årets affärskrog 2011 Restaurang Sjömagasinet, Ångbåtsbryggan med gamla båtar i veteranklass, Sankta Birgittas kapell (landets näst mest frekventa bröllopskyrka, efter Seglora kyrka på Skansen), Stobées trädgårdar, Brygghuset, ruiner efter gamla Älvsborgs slott och det gamla färjeläget. Bostäder och kontor. Kommunikationer intill är Älvsnabben, spårvagnar och bussar.
"Klippan finns i våra hjärtan, det är ett smultronställe, präglat av närheten till havet och den stora floden, Göta Älv. Klippan är djuphamnen, Den Gyllene Porten mot väster, ögat mot den stora världen", skriver Lenne Svensson på http://[email protected]

HISTORIA
Klippan var även benämnt Sjöhamnen eller Ekenäsklippan och anses komma av det berg, "Lilla Klippan eller "Skinnareklippan", som låg nordost om Gamla Älvsborgs fästning och som delvis bildade själva hamnplatsen "klippan". Redan i Karlskrönikan från 1450-talet omnämns "Klippan". På det lilla berget reser sig nu Sankta Birgittas kapell uppfört 1857 av David Carnegie d.y.
Klippan kan mycket väl kallas Göteborgs första riktiga hamn. Man kom helt enkelt inte längre in med båtarna. Sedan var det för grunt. Hamnen försvarades av Gamla Älvsborgs fästning med anor från 1300-talet. Vid två tillfällen erövrade danskarna fästningen och Sverige fick betala dyrt för att återfå den, Älvsborgs lösen. Godset lastades över i hemförarbåtar och pråmar för vidarebefordran in till staden. Här fanns tull och mäklare och allt som behövdes. Klippan var på denna tid en värld för sig själv, med varv och verkstäder, handelsbodar och proviantmagasin, värdshus och krogar. Och livet levdes verkligen glatt, man lossade och lastade, festade och slogs.
I början av 1600-talet startade den första färjeförbindelsen med Hisingen över Göta Älv. Färjan gick mellan Klippan och Färjestaden på hisingesidan. I samband med Älvsborgsbrons öppnande 1967 upphörde den reguljära färjetrafiken.

Ostindiska Kompaniet hade på 1700-talet sin hemmahamn vid Klippan för de skepp som kom tillbaka från Kina. Många byggnader från tiden finns bevarade. Restaurang Sjömagasinet och Ankarsmedjan är några av de mer kända.

På 1800-talet startade industriepoken i Klippan. Den tyske handelsmannen Abraham Robert Lorent anlade ett sockerbruk och porterbryggeri i Klippan. Bruken köptes i en konkursaktion 1836 av den då 23-åriga skotten David Carnegie jr. Sockerbruket förvandlades till det modernaste sockerraffinaderiet i Sverige. Carnegie Porter, ett välkänt namn och faktiskt Sveriges äldsta registrerade varumärke som fortfarande är i bruk. Som mest populärt var porter år 1916. Bryggeriet producerade då 5.5 miljoner liter.

Per Hallén är forskare i ekonomisk historia på Göteborgs Universitet. Han säger att utan Klippan och verksamheten här hade vi inte haft Göteborg. Det här var uthamnen där man lastade och lossade varor. Hamnen har åtminstone funnits här sedan 1400-talets slut.

MER HISTORIA
http://klippan.hagmanstorp.com
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=4166&artikel=4566339
Rekommendation: "Från Sveriges dyraste mark till en stor stark - Klippan vid Göta Älvs mynning under 700 år". En intressant bok utgiven av Breakwater Publishing 2012. Tryck Lindgren & Söner AB.

Omgivning:

Allmänt om området ARKITEKTENS VISION
Klippan är ett mycket specielt område i Göteborg som också uppvisar många kvalitéer för både boende och besökande.
Under senare tid så har ett antal intressanta nybyggnadsprojektmedverkat till att göra Klippan till eet bra, modernt och attraktivt bostadsområde.
Vi hoppas och tror attatt det här nu aktuella projektet kan bidra till att utveckla och förstärka detta ytterligare.
Byggnaden kombinerar en traditionell tegelfasad och branta tak med en mer fri och modern arkitektionisk gestaltning. Tegelfasaden har flera omsorgsfulla detaljer som tillsammans ger en bra helhet.
Lägenheterna är öppna och ljusa samt utförda med gedigna material. Från olika rum i lägenheten kan man utblicka mot den intressanta historiska miljön. Ofta kan man från lägenheterna se ner till älven och båttrafiken där och i vissa lägen når ögat hela vägen ut till Vinga

HISTORIA
Klippan var även benämnt Sjöhamnen eller Ekenäsklippan och anses komma av det berg, "Lilla Klippan eller "Skinnareklippan", som låg nordost om Gamla Älvsborgs fästning och som delvis bildade själva hamnplatsen "klippan". Redan i Karlskrönikan från 1450-talet omnämns "Klippan". På det lilla berget reser sig nu Sankta Birgittas kapell uppfört 1857 av David Carnegie d.y.

Klippan kan mycket väl kallas Göteborgs första riktiga hamn. Man kom helt enkelt inte längre in med båtarna. Sedan var det för grunt. Hamnen försvarades av Gamla Älvsborgs fästning med anor från 1300-talet. Vid två tillfällen erövrade danskarna fästningen och Sverige fick betala dyrt för att återfå den, Älvsborgs lösen. Godset lastades över i hemförarbåtar och pråmar för vidarebefordran in till staden. Här fanns tull och mäklare och allt som behövdes. Klippan var på denna tid en värld för sig själv, med varv och verkstäder, handelsbodar och proviantmagasin, värdshus och krogar. Och livet levdes verkligen glatt, man lossade och lastade, festade och slogs.
I början av 1600-talet startade den första färjeförbindelsen med Hisingen över Göta Älv. Färjan gick mellan Klippan och Färjestaden på hisingesidan. I samband med Älvsborgsbrons öppnande 1967 upphörde den reguljära färjetrafiken.

Ostindiska Kompaniet hade på 1700-talet sin hemmahamn vid Klippan för de skepp som kom tillbaka från Kina. Många byggnader från tiden finns bevarade. Restaurang Sjömagasinet och Ankarsmedjan är några av de mer kända.

På 1800-talet startade industriepoken i Klippan. Den tyske handelsmannen Abraham Robert Lorent anlade ett sockerbruk och porterbryggeri i Klippan. Bruken köptes i en konkursaktion 1836 av den då 23-åriga skotten David Carnegie jr. Sockerbruket förvandlades till det modernaste sockerraffinaderiet i Sverige. Carnegie Porter, ett välkänt namn och faktiskt Sveriges äldsta registrerade varumärke som fortfarande är i bruk. Som mest populärt var porter år 1916. Bryggeriet producerade då 5.5 miljoner liter.

Per Hallén är forskare i ekonomisk historia på Göteborgs Universitet. Han säger att utan Klippan och verksamheten här hade vi inte haft Göteborg. Det här var uthamnen där man lastade och lossade varor. Hamnen har åtminstone funnits här sedan 1400-talets slut.

Mer historia får du till livs på;
http://klippan.hagmanstorp.com
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=4166&artikel=4566339
Kommunikation Kommunikationer intill är Älvsnabben, spårvagnar och bussar.
Övrigt I området finns härliga promenadvägar utefter vattnet och hamnen. I vissa delar påminner charmiga kullerstensgator om historien. Klippan är en blandning mellan nya byggnader och hus från flera tidigare århundraden.

Klippans kulturreservat ingår i kommunens bevaringsprogram sedan 1975.
Här finns bland annat Fyrstjärniga Novotel, Årets affärskrog 2011 Restaurang Sjömagasinet, Ångbåtsbryggan med gamla båtar i veteranklass, Sankta Birgittas kapell (landets näst mest frekventa bröllopskyrka, efter Seglora kyrka på Skansen), Stobées trädgårdar, Brygghuset, ruiner efter gamla Älvsborgs slott och det gamla färjeläget. Bostäder och kontor.

"Klippan finns i våra hjärtan, det är ett smultronställe, präglat av närheten till havet och den stora floden, Göta Älv. Klippan är djuphamnen, Den Gyllene Porten mot väster, ögat mot den stora världen", skriver Lenne Svensson på http://[email protected]

Föreningen:

Namn Sjöhamnen
Om föreningen De 34 nyproducerade bostadsrätterna i brf Sjöhamnen stod färdiga för inflyttning under hösten 2015.

Placeringen i Klippans Kulturreservat erbjuder en plats med långa historiska anor som går ända tillbaka i 1400-talet. I dag, 600 år senare, har ett antal intressanta nybyggnadsprojekt lockats av den speciella karaktären i kulturreservatet och bidragit att göra Klippan till ett modernt och attraktivt bostadsområde. Arkitektens vision för byggnaden i Brf Sjöhamnen strävar efter att fånga kulturreservatets historiska atmosfär i en modern arkitektur.

Lägenheterna i Brf Sjöhamnen präglas av ett modernt formspråk via de öppna planlösningarna med stora fönsterpartier, vackra ekgolv, extremt låga fotlister och höga, släta innerdörrar.

Tegelfasad och branta tak harmonierar väl med de omgivande historiska industribyggnaderna. Fasaden har flera omsorgsfulla detaljer i till exempel takfot och tegel av fin kvalitet som tillsammans ger en bra helhet. Det traditionella uttrycket kombineras med en mer fri och nutida arkitektonisk gestaltning. Lägenheterna har ett modernt formspråk med öppen planlösning som ger rikligt med ljus. Materialen är gedigna. Från olika rum i lägenheten erbjuds utblickar mot den intressanta historiska miljön.

Välskött förening, ett nybyggt hus och goda intäkter från sina 21 st garageplatser.

Fjärrvärme via radiatorer. FTX från-och tilluftsventilation med värmeåtervinning.

Förråd i källaren.

Brf Sjöhamnen är en äkta förening som registrerades 2014. Fastigheten med 34 lägenheter med bostadsrätt och dessa stod inflyttningsklara 2015. Till föreningen hör adresserna Banehagsgatan 14-18. Föreningen köpte marken år 2016 och äger därmed marken. Lägenheterna är fördelade på: 3 st 1rok, 10st 2rok, 19st 3rok, 1st 3-4rok, 1st 4 rok.

Gemensamhetsutrymmen: Cykel- och barnvagnsrum i garaget Gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

TV/Bredband: Från och med 1/1 2022 debiteras samtliga lägenheter utöver årsavgiften en obligatorisk kostnad om 230 kr/månad för TV, Bredband och telefoni. Föreningen har avtal med Tele2, bredband (100/100Mbit) ingår i den angivna avgiften.

Parkering: I föreningen finns 21 garageplatser under huset, (kostnad ca 1000kr/månad) utöver detta förfogar föreningen över 2 parkeringsplatser (ca 600kr/månad). Till samtliga 21 garageplatser finns laddstolpar. Sedan 1 april 2022 betalar den som önskar ladda sin bil för sin faktiska förbrukning + en serviceavgift på 75 kr i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Avgiftsförändring är gjord senast 20240101.

Föreningen följer en underhållsplan som gäller 60 år framöver. I och med att fastigheten är relativt nybyggd finns inga andra underhåll planerade i närtid.

Utfört underhåll/renovering: 2017 En 2-års garantibesiktning utfördes. Bättre belysning utanför garaget sattes upp samt byte till säkrare lås. 2021 Inleddes ett arbete med att etablera en gemensam trädgård. Detta projekt kommer att pågå i tre år. 2021 OVK godkänd. 2021 Tvättning av stenmur. 2021 Service av hissar enligt serviceplan.

Planerat underhåll/renovering: Besiktning taksäkerhet 2022. Beskärning av träd 2023. Slamsugning, brunnar 2023. OVK 2024. Impregnering omålad betong entréer 2025. Smörjning och justering fönster och balkongdörrar 2025. Dammbindning, garage, förråd, tre trapphus 2026. Linjemålning parkeringsplatser 2026. Tvättning av stenmur 2027.

Ovanstående information grundas på uppgifter från säljaren, föreningens årsredovisningar och information från föreningens hemsida. Den köpare som anser att en viss uppgift är viktig för köpets fullbordan uppmanas undersöka informationen vidare.
Antal lägenheter 34
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Banehagsgatan fjorton

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?