Banehagsgatan 14

Antal rum 2 rok
Boarea 59 kvm
Våningsplan 3 av 5
Hiss Ja
Uteplats Två st balkonger i fria lägen med morgon och eftermiddagssol.
Planritning
Karta

Med ett superbt läge i det nybyggda huset intill vattenblänket njuter denna gaveltvåa sitt höga och fria läge. Lägenheten har en spännande karaktär med modern arkitektur och hela två balkonger som vetter mot Älvsborgsbron och hamninloppet. Det här är för er som värdesätter ett hem som har allt och lite till. Stilsäkra och påkostade materialval. Hänförande vackert kök från Ballingslöv med arbetsbänkar och stänkskydd i kalksten. Rymligt och påkostat badrum med TM och TT. Stora fönsterpartier, vackra ekgolv, extremt låga fotlister och höga, släta innerdörrar. Här erbjuds all tänkbar komfort. Huset byggdes 2015 och har en modern arkitektonisk gestaltning. Varmgarage i källaren. Hissen går hela vägen. Välskött förening med låg avgift där bredband är inkluderat. Det sägs att det är genom Birger Jarls försorg som Sverige någon gång på 1250-talet fick tillgång till ett landområde mellan det norska Bohuslän och det danska Halland som gav direktkontakt med havet. Idag är det ett av stadens allra populäraste områden. Välkomna till klassiska kvarter intill kluckande vatten och måsskrin.

Övrig information:

Tillträde 2022-03-07
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Övrig information:

Via entrén på nummer 14, utan trösklar och nivåskillnader, rätt in i hissen. Rymlig och snabbt till tredje våning eller ned till garaget. Säkerhetsdörr för bästa ljudkomfort.

Tidigt upplever vi det välgörande ljuset och rymden. Lägenheten präglas av ett modernt formspråk via den öppna planlösningen och generösa takhöjden.

Vi välkomnas in i en inbjudande hall där avhängning finns direkt i anslutning. Gedigna skjutdörrsgarderober tar hand om all förvaring. Ekparketten möter och löper vidare i hela lägenheten.

Blicken mynnar ut i det imponerande vardagsrummet. Ett charmigt rum med spännande vinklar, generösa fönsterytor. Här känner man tidigt en nyfikenhet av att beundra utsikten mot den historiskt intressanta miljön och det glittrande vattnet.

Vardagsrum, kök och utsikt är som gjorde för att skapa trivsel. Från fönstren och balkongen kan man utblicka mot den historiskt intressanta miljön. Balkongen är en ljuv plats att inta morgonkaffet ifrån. Balkongen rymmer två stolar och ett litet bord.

Köket ligger öppet för att synas och att samlas kring. Välbyggt med alla funktioner. En sanndröm i trivsam design och estetik. Ljusa snickerier från Ballingslöv och vacker arbetsbänk och stänkskydd i kalksten. Fullutrustat med maskiner ifrån Siemens.

Drömrummet känns enkelt att möblera med plats för både matsalsgrupp, sittgrupp och en skön fåtölj. Vacker parkett pryder golvet och väggarna är målade i brutet vitt.

Sovrummet rymmer en stor säng och kompletterande möblering. Från detta rum nås den ljuva balkongen i sydvästläge med sol från förmiddag till senaste kväll. Här trivs alla! De vuxna, barnen och växterna. Möblera med ett par sköna solstolar och njut av läget! Plantera växter av alla de slag. Denna plats måste upplevas!

Badrummet är elegant och rymligt med all tänkbar komfort. Helkaklat i ljust kakel och en mörk golvklinker. Här finns golvvärme, dusch, handdukstork, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Ovanför klädvården finns en imponerande bänkskiva i kalksten. Snygga downlights skapar rätt atmosfär.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I fastigheten finns det ett varmgarage med 21 st platser. Till garaget är det ett separat kösystem.

Här kan du leva ett härligt cityliv med ett bekvämt avstånd till allt vad vår stad har att erbjuda. En trivsam och charmig lägenhet för dem med förkärlek till ett lugnt boende i anrika kvarter med perfekt läge.

Klippan är ett mycket speciellt område i Göteborg som också uppvisar många kvalitéer för både boende och besökande. Under senare tid så har ett antal intressanta nybyggnadsprojekt medverkat till att göra Klippan till ett uppskattat, modernt och attraktivt bostadsområde.

Byggnaden kombinerar en traditionell tegelfasad och brant tak med en fri och modern arkitektonisk gestaltning. Tegelfasaden har flera omsorgsfulla detaljer som tillsammans ger en attraherande helhet. Välkomna till Brf Sjöhamnen.

Föreningen:

Namn Sjöhamnen
Om föreningen De 34 nyproducerade bostadsrätterna i brf Sjöhamnen stod färdiga för inflyttning under hösten 2015.

Placeringen i Klippans Kulturreservat erbjuder en plats med långa historiska anor som går ända tillbaka i 1400-talet. I dag, 600 år senare, har ett antal intressanta nybyggnadsprojekt lockats av den speciella karaktären i kulturreservatet och bidragit att göra Klippan till ett modernt och attraktivt bostadsområde. Arkitektens vision för byggnaden i Brf Sjöhamnen strävar efter att fånga kulturreservatets historiska atmosfär i en modern arkitektur.

Lägenheterna i Brf Sjöhamnen präglas av ett modernt formspråk via de öppna planlösningarna med stora fönsterpartier, vackra ekgolv, extremt låga fotlister och höga, släta innerdörrar.

Tegelfasad och branta tak harmonierar väl med de omgivande historiska industribyggnaderna. Fasaden har flera omsorgsfulla detaljer i till exempel takfot och tegel av fin kvalitet som tillsammans ger en bra helhet. Det traditionella uttrycket kombineras med en mer fri och nutida arkitektonisk gestaltning. Lägenheterna har ett modernt formspråk med öppen planlösning som ger rikligt med ljus. Materialen är gedigna. Från olika rum i lägenheten erbjuds utblickar mot den intressanta historiska miljön.

Välskött förening, ett nybyggt hus och goda intäkter från sina 21 st garageplatser.

Fjärrvärme via radiatorer. FTX från-och tilluftsventilation med värmeåtervinning.

Förråd i källaren.

Brf Sjöhamnen är en äkta förening som registrerades 2014. Fastigheten med 34 lägenheter med bostadsrätt och dessa stod inflyttningsklara 2015. Till föreningen hör adresserna Banehagsgatan 14-18. Föreningen köpte marken år 2016 och äger därmed marken. Lägenheterna är fördelade på: 3 st 1rok, 10st 2rok, 19st 3rok, 1st 3-4rok, 1st 4 rok.

Gemensamhetsutrymmen: Cykel- och barnvagnsrum i garaget Gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

TV/Bredband: Från och med 1/1 2022 debiteras samtliga lägenheter utöver årsavgiften en obligatorisk kostnad om 230 kr/månad för TV, Bredband och telefoni. Föreningen har avtal med Tele2, bredband (100/100Mbit) ingår i den angivna avgiften.

Parkering: I föreningen finns 21 garageplatser under huset, (kostnad ca 1000kr/månad) utöver detta förfogar föreningen över 2 parkeringsplatser (ca 600kr/månad). Till samtliga 21 garageplatser finns laddstolpar. Sedan 1 april 2022 betalar den som önskar ladda sin bil för sin faktiska förbrukning + en serviceavgift på 75 kr i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Avgiftsförändring är gjord senast 20240101.

Föreningen följer en underhållsplan som gäller 60 år framöver. I och med att fastigheten är relativt nybyggd finns inga andra underhåll planerade i närtid.

Utfört underhåll/renovering: 2017 En 2-års garantibesiktning utfördes. Bättre belysning utanför garaget sattes upp samt byte till säkrare lås. 2021 Inleddes ett arbete med att etablera en gemensam trädgård. Detta projekt kommer att pågå i tre år. 2021 OVK godkänd. 2021 Tvättning av stenmur. 2021 Service av hissar enligt serviceplan.

Planerat underhåll/renovering: Besiktning taksäkerhet 2022. Beskärning av träd 2023. Slamsugning, brunnar 2023. OVK 2024. Impregnering omålad betong entréer 2025. Smörjning och justering fönster och balkongdörrar 2025. Dammbindning, garage, förråd, tre trapphus 2026. Linjemålning parkeringsplatser 2026. Tvättning av stenmur 2027.

Ovanstående information grundas på uppgifter från säljaren, föreningens årsredovisningar och information från föreningens hemsida. Den köpare som anser att en viss uppgift är viktig för köpets fullbordan uppmanas undersöka informationen vidare.
Antal lägenheter 34
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Banehagsgatan fjorton

Övrig information:

Övrig information:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?