Kungshöjd

Arsenalsgatan tio D

Unik och ljuvligt ljus citytvåa i lugnt läge med egen entré.

  • Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
  • Boarea 65 kvm
  • Våningsplan 1 av 6
  • Planritning
  • Karta
På en av Kungshöjds mest eftertraktade adresser, i "Borgen", med utsikt över hela staden, saluförs nu en unik genomgångstvåa. Den egna ingången via Arsenalsgatan skapar en trevlig huskänsla och ger ett privat boende - unikt mitt i staden!
Utmärkt planlösning med välkomnande sällskapsrum. Här får både matsalsmöbel och soffgrupp plats. Vackert vidsträckt plankgolv. Högt i tak och härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier som sträcker sig hela vägen upp mot taket ger ett otroligt ljus. Vackra original detaljer som plankgolv, radiatorer och spegeldörrar är genomgående.
En halvtrappa upp nås bostadens kök. Stilrent med vita under- och överskåp matchar kaklet och ger gott om förvaring. Utrustat med spis, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Avlastningsyta med perstorpsskiva är både stilfull och praktisk.
Intill finns badrummet. Fräscht - helkaklat i vitt med duschhörna och golvvärme. Förberett för installation av tvättmaskin.
Harmoniskt och rejält sovrum beläget avskiljt längst in i bostaden med lugnt gårdsläge. Plats för både dubbelsäng, skrivbord och läshörna. Förvaring i form av klädkammare. Harmoniskt strukna väggar i ljus kulör och plankgolv. Utgång till den trevliga innergården.
Välkommen att trivas på Kungshöjds attraktiva och ståtliga platå med milsvid utsikt och omedelbar närhet till allt staden har att erbjuda.

Välkommen på visning!

Övrig information:

  • Tillträde 2021-10-15
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

  • Historia: Ursprungligen var området Kungshöjd (f.d. lilla otterhällan) och otterhällan (f.d. stora otterhällan) täckt med ekskog och år 1650 räknades träden till 1934 stycken ”friska eketräd”.
    Eric Cederbourgh skriver år 1739 att; ”stadens invånare, hustrur och barn med dess tjenstefolk hade där sitt fullkomliga nöye och tidsfördrif”.

    Ekskogen skövlades när staden behövde virke för fästningsarbeten samt fartygsbyggen och efter skövlingen fick de fattiga borgerskapet tillstånd att bygga sina stugor på bergets sluttningar. De sämsta stugorna låg högst upp på berget och de bättre underhållna längre ned på sluttningarna, vilka ägdes av folk som stod högre upp på samhällsstegen. Vid den stora branden 1804 avbrändes samtliga 150 tomter.

    Enligt en sägen, som omnämns så tidigt som 1648 i en oration på latin av gymnasisten Petrus Andrae Prytz – var det här som Gustav II Adolf befann sig, när han avgjorde var den nya staden (”gothebourg”/göteborg) skulle byggas. En fågel som sökte skydd vid kungens fötter för en förföljande örn och detta betraktades av kungen som ett gott omen och han pekade ner mot älvdalen och yttrade orden: - Här ska staden ligga!

    Idag är Kungshöjd känt för den trevliga atmosfären med affärer, caféer, restauranger och närheten till vallgraven med bland annat Feskekôrkan och hamnen. Nu som då, ett av stadens mest attraktiva bostadsområden.
  • Namn Arsenalsgatan 10
  • Om föreningen Brf Arsenalsgatan 10, 769606-5494, äger sedan 2010-06-30 fastigheten
    Inom vallgraven 41:10. Flerbostadshuset byggdes 1911. Ombyggnadsår 2015.

    Föreningen registrerades 2001-01-03. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-06-21 och nuvarande stadgar registrerades 2019-12-09 på Bolagsverket.

    Föreningen inrymmer 20 lägenheter varav 19 upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 1995 kvm.

    Husjuristerna sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
    Trappstädning och avfallshantering utförs av extern entreprenör.

    Tvättstuga i fint skick med torkrum finns att tillgå på gården.

    Förråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten och finns i källaren på 10B.

    Avgiftshöjningen 2020 täcker kostnaderna för svampsanerignen och fasdrenoveringen som nu är slutförda.
    Föreningen följer en underhållsplan där kommande underhåll finansieras utan att ta ytterligare lån. Inga större underhåll är planerade i dagsläget. Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget.
    Fastigheten anses vara i gott skick.

    I avgiften ingår vatten och värme.
    Fiber finns indraget i fastigheten.

    Uteplatsen utanför sovrummet tillhör föreningen och ingår således inte i upplåtelsen. Föreningens trivselregler ska följas.

    Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-30.
  • Antal lägenheter 20
  • Varav hyresrätter 1
  • Överlåtelseavgift 1 190 kr
  • Pantsättningsavgift 476 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej

Ansvarig mäklare

Arsenalsgatan tio D

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer 100002

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1911/2015
  • Internet Internet: Fiber
  • Energiprestanda 97 kwh/kvm och år

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Arsenalsgatan tio D