Kungsgatan åtta
Hänförande utsikter och ljusterapi i massor - allt i en välskött Brf på attraktiv adress!
- Antal rum 2 rok
- Boarea 42 kvm
- Våningsplan 7 av 7
- Hiss Ja
- Uteplats En trappa ned i trapphuset finns en gemensam balkong.
- Planritning
- Karta
Högst upp i detta hänförande hus från 1933 erbjuds en rogivande bostad med ett imponerande ljust och fritt läge. Kunglig, likt adressen, utsikt och spanläge erbjuds från våning 7 av 7. Inga grannar ovanför och stadens ljud är knappt märkbart. Välkomnande entré med vackra väggmålningar. Trapphuset har en elegant utsmyckning i sann funkisanda. Hissen tar er hela vägen upp. Välkomnande tambur med plats för förvaring och kanske en sittbänk. Tidigt möts vi av ljuset från den genomgående planlösningen med ett fritt och insynsskyddat läge mot söder. Detta är ett hem att trivas i. Kvadratsmart och ljusterapiliknande boende för singeln eller paret. Vardagsrummet präglas av det välgörande söderljuset. Enkelt att möblera med gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. Här trivs alla. Från fönstren leder blicken ner mot Kungsgatans folkmyller. Ett mindre sovrum som ändå rymmer en dubbelsäng. Tänk att kunna bo så pass centralt men ändå att uppleva ett sådant lugn. Nymålade väggar och vackra originaldörrar. Renoverat och fullutrustat kök med matplats invid fönstret. Hänförande utsikt även här. Takåsar och Göteborgs första skyskrapa i blickfånget. Renoverat och stilrent badrum med bästa komfort och estetik. Skönt med egen tvättmaskin. Boka in er på en visning av denna 30-talspärla med 2,65 i takhöjd och vackra originaldetaljer kvar från 30-talsklasissismen. Praktiskt vindsförråd endast en halvtrappa upp och gemensam balkong en halvtrappa ner. Väl utanför dörren finner ni allt som kan tänkas behövas som restauranger, barer, shopping och all tänkbar service. Runt hörnet hittar vi Rosenlundskajen med dess uteserveringar, här samlas alla soldyrkare och njuter av Göteborgs stadskärna. Spårvagnar eller buss nås via Domkyrkan, Järntorget eller Stenpiren. Planerna för Södra Älvstranden är också lockande. Här får du allt som kommer göra innerstaden komplett. Strandpromenad, bad och ett hamnstadsliv med caféer och restauranger. Välskött förening med god ekonomi och ett välmående hus. Välkomna till Brf Hästbacken - en oerhört trevlig förening med goda lokalintäkter.
Övrig information:
- Tillträde 2021-09-24
- Pantsatt lägenheten är pantsatt
Omgivning:
-
Allmänt om området
Citystadsdel innanför vallgraven med milsvid utsikt över takåsarna.
Dramatiska branter runt Kungshöjd ger en spännande stadsmiljö och utsikten är slående. Hela stadens utbud ligger runt husknuten, men berget ger också behaglig avskildhet. Majoriteten av dagens bebyggelse på de två bergen är från 1900-talet, men här hittar vi även spår av en ännu äldre historia.
Kungshöjd ligger uppe på höjdpartierna i sydväst innanför vallgraven. I väster och söder stupar branta bergssidor och in mot centrala stadskärnan utgör Kaserntorget och Ekelundsgatan en gräns. Kungsgatan är ett huvudstråk som tvärs igenom området binder samman området med Esperantoplatsen och Järntorget.
De två bergen i stadsdelen Kungshöjd kallades från början för Stora Otterhällan (norra berget) och Lilla Otterhällan (södra berget). Numer går ofta det norra berget under namnet Otterhällan. På 1600-talet växte en ekskog på bergen och länge var sluttningarna glest bebyggda med mindre trähus för de mindre bemedlade av stadens invånare. Trähusbebyggelsen förstördes helt i den stora stadsbranden år 1804.
På Otterhällan finns ”Drottning Kristinas jaktslott”, ett tidigare bostadshus som troligtvis uppfördes på 1700-talet. Det lilla oregelbundet utformade huset är ett karaktäristiskt inslag i området och utgör en spännande kontrast till den högre bebyggelsen runt omkring.
Som ett led i de stora förnyelseprojekten av stadskärnan som genomfördes med början under 1960-talet revs stora delar av den gamla bebyggelsen på Otterhällan. Ett resultat av förnyelsen blev det karakteristiska ovalt formade flerbostadshuset uppe på Otterhällan som byggdes 1964-1969.
Åt Esperantoplatsen reser sig bastionen Carolus XI Rex med sin mäktiga mur. Bastionen var del av det tidigare befästningsverket som omgärdade staden innanför vallgraven från år 1624 till början av 1800-talet då de revs. Ytterligare en rest av de gamla befästningsvallarna syns uppe vid Arsenalsgatan där två bevarade bastionsspetsar skjuter ut från bergssidan åt söder.
På det södra berget Lilla Otterhällan fanns under andra halva av 1800-talet en arsenalsbyggnad för Göta Artilleriregemente. När regementet flyttade till Kviberg strax före sekelskiftet köpte byggnadsfirman Kungshöjden byggnaderna och ersatte dem med bostadshus uppförda åren 1904-1911. Firman gav området Kungshöjd dess namn. Byggnaderna i kvarteret är utformade som en äldre försvarsmur och minner om det tidigare artilleriregementet. Härifrån befinner du dig högt över takåsarna och har utsikt över stora delar av Göteborg.
Vid Kaserntorget ligger det tidigare Televerkets pampiga byggnad med massiva tegel- och naturstensmurar. På tomten fanns under nästan hela 1800-talet den kasern för Kungliga Göta artilleriregemente som gett torget dess namn. Det före detta telegrafhuset är ritat av den kände göteborgsarkitekten Hans Hedlund.
Föreningen:
- Namn Hästbacken 4
-
Om föreningen
Brf. Hästbacken 4 förvärvade fastigheten i december 2004 och upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark.
Det finns två entréer, en via Kungsgatan 8 och en via Lasarettsgatan 2. -
Renoveringar - utförda och planerade
1992 Fönsterrenovering
1996 Totalrenovering av fastigheter, stammar byttes ut
2005 Fasad tvättades och impregnerades
2006 Yttertak
2009 Värmecentralen renoverades
2010 Ventilationskontroll samt grind mot Lasarettsgatan 2 installerades
2014 En omfattande brandöversyn har gjorts i huset där branddörrar, brandvarnare och utrymningsskyltar setts över
2015 Balkongbyggnation
2015 Tvättstugan har rustats upp
2017 Uppfräschning av trapphusen; målat om samtliga bostadsdörrar, nya entrépartier inklusive nya entrédörrar från Lasarettsgatan och Kungsgatan 8, installerat nytt passagesystem och ny belysning
2019 Fasad- och balkongrenovering har utförts samt relining av rören i bottenplattan
2020 Muren kring "tårtbiten" terrassen har rustats upp
Kommande renoveringar :
Högtrycksspolning av samtliga lägenhetsstammar
Byte av entré portar, renovering av dörrar, polering av golv samt ommålning av trapphus.
Nytt passersystem kommer att installeras.
Man har också gjort en ny energibesiktning enligt lagen om energideklarationer samt OVK. -
Parkering
Området är berättigad till boendeparkering inom område "C". För mer information vänligen besök www.goteborg.se.
Det finns vidare stora garage runt omkring. Separat kö. -
Tv och Bredband
Tv via Com Hem, ett grundutbud ingår i avgiften.
Internet via Com Hem eller via Fiber som är indraget i fastigheten. Ingår ej i avgiften. - Antal lägenheter 41
- Varav hyresrätter 1
- Antal lokaler 3
- Överlåtelseavgift 1 313 kr
- Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
- Tillåter juridisk person Nej
Lägenheten:
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Andelstal 2.65 %
- Lägenhetsnummer 16
- Uteplats En trappa ned i trapphuset finns en gemensam balkong.
Byggnaden:
- Byggnadsår 1933
- Internet TV: Grundutbud från Com Hem ingår i avgiften. Internet: Fiber kan tecknas via Bredbandsbolaget.
- Parkering Boendeparkering gäller för adressen. Kungsgaraget ligger en kort promenad bort.
Såld:
Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.
Är du intresserad av detta hem?