Kungshöjdsgatan 11 B

Antal rum 5 rok
Boarea 164 kvm
Våningsplan 2 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Karta

På hörnet Kungshöjdsgatan/Arsenalsgatan finner ni denna representativa men samtidigt mycket hemtrevliga hörnsekelskiftesvåning om 164 kvm boarea och hela 19 kvm terrassliknande balkong samt fem rum och kök. Bostaden är belägen på andra våning och högt från gatan. Ni har 164 ombyggda, totalrenoverade och väldisponerade kvadratmeter vilka kan nås via den moderna hissen och en av innerstadens stoltaste entréer, här är röda mattan utrullad även till vardags. Våningen har två entréer. Den är totalrenoverad från grunden och ombyggd i dispositionen. Nyinstallerad (och infälld) el, belysningen styrs genom Plejd (Smart home), specialbeställda pardörrar, exklusivt badrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, master sovrum med badrum. Riktigt stort, härligt kök i praktfullt tornrum. Vardagsrum i i fil med utsikt över hela södra staden med Skansen Kronan och minst sex kyrktorn i blickfånget. Stor terrassliknande balkong om hela 19 kvm i rakt söderläge med ärggröna pelare och trädgård i en av vår stads vackraste borgfastigheter. Den fantastiska trädgården på balkongen är ritad av trädgårdsarkitekten Andrea Lucaci.

Vacker sekelskiftesvåning med högt i tak, djupa fönsternischer och ståtliga stuckaturer. Invändigt smyckas golven av vackra golv och hemmet har en perfekt kombination av gammalt möter nytt med moderna bekvämligheter. Stora ljusa och luftiga rum med höga fotlister, gedigna pardörrar och charmiga originaldetaljer. Både kök och badrum är modernt inredda med exklusiv standard och egen tvättutrustning i separat rum bidrar till en bekvämlighet.

Våningen är i sitt slag och måste upplevas!

Här bor ni i en välskött förening med gemensam bastu och övernattningslägenhet samt lägenhetsförrådet lättillgängligt. Utanför porten kan ni njuta av storslagna vyer från områdets gemensamma utsiktsplats med utblick över Göteborgs hamninlopp och stadens charmiga takåsar. Ni promenerar enkelt ner till såväl knutpunkten Stenpiren som Kungsgatans shoppingstråk. Ta vara på den sällsynta möjligheten att bosätta er med närheten till såväl citykärnan och sprudlande Linnéstaden som pittoreska Haga och pulserande Vasastaden.

Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser som finns på innergården. Separat kö.

Varmt välkomna på visning!

Övrig information:

Tillträde 2024-03-26
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Citystadsdel innanför vallgraven med milsvid utsikt över takåsarna.

Dramatiska branter runt Kungshöjd ger en spännande stadsmiljö och utsikten är slående. Hela stadens utbud ligger runt husknuten, men berget ger också behaglig avskildhet. Majoriteten av dagens bebyggelse på de två bergen är från 1900-talet, men här hittar vi även spår av en ännu äldre historia.

Kungshöjd ligger uppe på höjdpartierna i sydväst innanför vallgraven. I väster och söder stupar branta bergssidor och in mot centrala stadskärnan utgör Kaserntorget och Ekelundsgatan en gräns. Kungsgatan är ett huvudstråk som tvärs igenom området binder samman området med Esperantoplatsen och Järntorget.

De två bergen i stadsdelen Kungshöjd kallades från början för Stora Otterhällan (norra berget) och Lilla Otterhällan (södra berget). Numer går ofta det norra berget under namnet Otterhällan. På 1600-talet växte en ekskog på bergen och länge var sluttningarna glest bebyggda med mindre trähus för de mindre bemedlade av stadens invånare. Trähusbebyggelsen förstördes helt i den stora stadsbranden år 1804.

På Otterhällan finns ”Drottning Kristinas jaktslott”, ett tidigare bostadshus som troligtvis uppfördes på 1700-talet. Det lilla oregelbundet utformade huset är ett karaktäristiskt inslag i området och utgör en spännande kontrast till den högre bebyggelsen runt omkring.

Som ett led i de stora förnyelseprojekten av stadskärnan som genomfördes med början under 1960-talet revs stora delar av den gamla bebyggelsen på Otterhällan. Ett resultat av förnyelsen blev det karakteristiska ovalt formade flerbostadshuset uppe på Otterhällan som byggdes 1964-1969.

Åt Esperantoplatsen reser sig bastionen Carolus XI Rex med sin mäktiga mur. Bastionen var del av det tidigare befästningsverket som omgärdade staden innanför vallgraven från år 1624 till början av 1800-talet då de revs. Ytterligare en rest av de gamla befästningsvallarna syns uppe vid Arsenalsgatan där två bevarade bastionsspetsar skjuter ut från bergssidan åt söder.

På det södra berget Lilla Otterhällan fanns under andra halva av 1800-talet en arsenalsbyggnad för Göta Artilleriregemente. När regementet flyttade till Kviberg strax före sekelskiftet köpte byggnadsfirman Kungshöjden byggnaderna och ersatte dem med bostadshus uppförda åren 1904-1911. Firman gav området Kungshöjd dess namn. Byggnaderna i kvarteret är utformade som en äldre försvarsmur och minner om det tidigare artilleriregementet. Härifrån befinner du dig högt över takåsarna och har utsikt över stora delar av Göteborg.

Vid Kaserntorget ligger det tidigare Televerkets pampiga byggnad med massiva tegel- och naturstensmurar. På tomten fanns under nästan hela 1800-talet den kasern för Kungliga Göta artilleriregemente som gett torget dess namn. Det före detta telegrafhuset är ritat av den kände göteborgsarkitekten Hans Hedlund.

Föreningen:

Namn Kungshöjd
Om föreningen Brf Kungshöjd. Föreningen registrerades 1984 och köpte fastigheten 2001. Till föreningen hör adressen: Kungshöjdsgatan 11 A & B.

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28

Byggår: 1906
Hiss: Ja
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber via Telia

Renoveringar
Under 2005-2008 byggde föreningen två lägenheter på vinden och fem i gatuplanet. Samtidigt renoverades entréer, trappuppgångar, portar och fasader.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 bytte föreningen ut en del fönster och balkongdörrar i uppgång B mot Arsenalsgatan. Arbetet kommer att fortsätta under 2012 med renovering av övriga fönster och dörrar mot Arsenalsgatan. samma år filmades V/A stammar.
2012 spolades samtliga V/A stammar och en hydrofobering av fasad mot Arsenalsgatan utfördes. Samma år byttes hälften av alla fönster mot Arsenalsgatan.
2013 slutfördes takrenovering och plåtarbeten mot Arsenalsgatan. Samma år installerades ett nytt värmeelement i en lägenhet på bottenplan.
2016 porttelefon har bytts ut, trappsteg mot hissen har renoverats, takfläkt installerades i trapphuset samt ventilationsfläkt i källaren. Fasadrenoveringen mot Arsenalgatan har slutförts 8 st balkongdörrar mot Arsenalgatan har installerats.
2017 nya kall- och varmvattensledningar har dragits från källaren till våning fem, ny VVS ledning har installerats samt utfört asbest på vinden och installerat 3 nya ventiler för justering av värmen i huset. Sista hyreslägenheten såldes även i föreningen.
2019 utfördes tak och fasadarbete på Kungshöjdsgatan, stamspolning av alla lägenheter och filmning av alla stammar i uppgång A, renovering av nedersta trappan i uppgång A, omputsning och målning av tak och väggar i entrén ut mot gården samt alla ventiler/termostater har bytts ut på gamla element.
2020 installerades takstegar för ventilation samt en OVK utfördes. Det utfördes även en energibesiktning där en ny energideklaration togs fram.
2021/2022 gjordes en renovering av värmesystemet.

Föreningen har inga planerade eller pågående renoveringar i dagsläget.

I föreningen finns cykelförvaring på gården, utrymme för barnvagnar och både bastu och gästlägenhet som medlemmarna kan hyra. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Parkering: Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser som finns på innergården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. När någon i föreningen flyttar får medlemmar som är intresserad av parkeringsplats lämna intresse sedan går platsen till den som bott längst i föreningen.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor och Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kungshojd.bostadsratterna.se/
Tillåter juridisk person Ej angiven

Kungshöjdsgatan elva B

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?