Karlatornet vån. 20 (Lodjursstråket 1)

Antal rum 1 rok
Boarea 32.5 kvm
Våningsplan 20 av 73
Hiss Ja
Karta

Exklusiv studio på våning 20 i Karlatornet. Här bor man med högsta boendestandard och en underbar vy. Att bo i Karlatornet handlar emellertid också om de mervärden man erhåller. Känslan är som ett exklusivt hotell med entrévärd, bil-pool, gym, spa med relax, pool samt bastu. Vill man vara extra bekväm kan man beställa städning eller room-service. Livskvalité av rang således.

Karlatornet blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Lägenheterna utgår från ett modernt helhetstänk med noga utvalda material och genomtänkta planlösningar där utsikten står i fokus. Här kommer ni leva i en ny och spännande stadsdel med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad. Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden.

Varmt välkomna med hiss upp till våning 20 och in i denna exklusiva och rofyllda studio. Kanske en övernattningslägenhet, kanske ett första boende. Dock tillräcklig för att inrymma allt man önskar för ett underbart hem.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Bostaden erbjuder genomgående vitlaserad ekparkett och grå väggar. Infällda spotlights i tak.

Kök/Allrum
Kvalitativ köksinredning från HTH. Den maskinella utrustningen består av helintegrerad kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd kombinerad varmlufts- och mikrovågsugn i rostfritt utförande samt inbyggd kolfilterfläkt. Matplats för cirka 2-4 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp och sängskåp (med nedfällbar säng om 120 cm).

Badrum
Stilrent badrum med hotellkänsla. Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med komfortvärme för extra vardagslyx och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med duschvägg i klarglas, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Infällda spotlights i tak.

Våningen är utrustad med säkerhetsdörr.

Ett externt förråd finns utanför lägenheten.

Inflyttningsdatum är flexibelt. Snabbt tillträde är möjligt om önskvärt.

I månadsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två ggr per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entré, tillgång till gym i hotellet). För service tillkommer en obligatorisk kostnad om f.n. 305 kr/månad. Leverantör av hushållsel är kollektivt upphandlad för föreningens samtliga bostadsrätter. Föreningen kommer att avisera respektive innehavare efter faktisk förbrukning av hushållsel, vatten och uppvärmning vatten.

Ni välkomnas varmt till visning och en synnerligen unik och fantastisk bostadsupplevelse!

Övrig information:

Tillträde 2024-02-15
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området På Lindholmen möts historia och framtid i skön harmoni. När man kliver av färjan på Lindholmspiren hamnar man mitt i Lindholmen Science Park, där många företag och skolor har sina verksamheter. Området i stort är präglat av expansion och framåtanda och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter. Här kommer bland annat Göteborgs första riktiga skyskrapa, Karlatornet, att byggas.

Den gemytliga kajpromenaden på Norra Älvstranden löper från Lindholmen till Eriksberg och är ett populärt promenadstråk såväl dag som kvällstid där man njuter av folklivet. Längs vägen finns många mysiga caféer och restauranger där man lätt finner sina egna guldkorn.

På Lindholmen finns Göteborgs äldsta biograf Aftonstjärnan, den öppnade 1915 och visar fortfarande film och teaterföreställningar. Även Backateatern är belägen i området.
Gröna oaser finner man exempelvis i Keillers Park och för den som vill motionera finns flera anläggningar att välja mellan.

Kommunikationerna till stadskärnan är mycket goda. Stig på färjan vid Lindholmspiren, Slottsberget eller Eriksberg och njut av en rofylld båttur in till Lilla Bommen eller Stenpiren.

Föreningen:

Namn Karlatornet 1:1
Om föreningen Brf Karlatornet 1:1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 257 lägenheter.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN:
Karlatornet blir med sina 245 meter är Nordens högsta hus och Göteborgs första skyskrapa. Byggnaden kommer vara totalt 73 våningar och inrymma hela 611 lägenheter. Bostäderna finns i storlekar från ettor på 24 kvadratmeter till lägenheter på över våningar och nästan 400 kvadratmeter. De flesta av bostäderna ingår i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna. Längst ner finns Studio Apartments och högst upp ligger Penthouse som upplåts med äganderätt.

Karlatornet ger dig som bor här möjlighet till ett unikt serviceutbud från hotellet som finns i direktanslutning till tornet. Du har tillgång till gym, spa och hotellservice – beställ upp middagen, skicka ner tvätten eller få städat inför helgens middag. Här tar du hissen direkt till minglet på den gemensamma takterrassen eller ner till folkvimlet bland butiker och restauranger i Karlastaden, Göteborgs nya stadsdel.

Gemensamma utrymmen:
Entréplan. Lobby för Karlatornets boende med bemannad reception, eldstad, postrum, kylrum för privata matleveranser, skötselrum för hund (hundspa) samt biorum.
Våning 1. Bibliotek/lounge, mötesrum, kaffestation samt spel och aktivitetsrum.
Våning 2–3. Hotellets gym och SPA-avdelning med pool, bastu och relax. Kostnadsfri tillgång till gym för samtliga boende. Tillgång till spa-avdelning kostnadsfritt för boende i Skylevel och Penthouse, tillgång mot kostnad för boende i High Rise och Twisten.
Våning 15. Gemensam takterrass med lummig grönska och sittytor, ca 700 kvm. Bokningsbart kök som ansluter till terrassen utrustat med kyl & frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och plats för ca 25 sittande.
Våning 38. Fitness och yoga med utsikt för boende i Skylevel och Penthouse.
Våning 69. Restaurang och utsiktsplats öppen för alla att besöka mot inträdesavgift. Access sker genom paviljongen utanför tornet via hiss från garageplan.

Parkering:
Underjordiskt garage under Karlastaden i två plan med ca 700 parkeringsplatser som nås via två nedfarter. Parkeringsplatserna samnyttjas med övriga boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem, vilket innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget. Parkeringsplats hyrs direkt genom parkeringsbolag, månadskostnad varierar beroende på val av abonnemang. Det finns ca 500 laddstationer för elbilar. Låst cykelrum finns i källare/garage.

Bilpool och kollektivtrafik:
Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool i närhet till tornet, kostnad för faktisk användning tillkommer. Från Karlastaden är det mycket goda förbindelser till centrum och övriga Göteborg via kollektivtrafik. Med flera buss- och båtlinjer når du centrum på 5-10 minuter.

Förråd:
Förråd finns inom lägenhet och/eller i externt förråd. De externa förråden är placerade i källaren samt på utspridda våningsplan i Karlatornet. Möjlighet finns att hyra extra förråd mot tillkommande kostnad.

Mer info finns på: https://www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet/

Brf Karlatornet 1:1 kommer inrymma 21 av husets våningar och bestå av 257 bostadsrätter med en total bostadsarea om 12 911kvm.

Fastighetsbeteckning Lindholmen 2:19 med adress Lodjursstråket 1. Preliminärt tillträde beräknas ske 2023.

FÖRENINGENS EKONOMI:
I månadsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två ggr per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entré, tillgång till gym i hotellet). För service tillkommer en obligatorisk kostnad om f.n. 611 kr/månad (hälften för 1 rok). Leverantör av hushållsel är kollektivt upphandlad för föreningens samtliga bostadsrätter. Föreningen kommer att avisera respektive innehavare efter faktisk förbrukning av hushållsel, vatten och uppvärmning vatten.

Föreningen har i sina ekonomiska plan räknat med en ränta på 3,25 %.

FÖRSÄKRING:
Föreningen avser teckna en fastighetsförsäkring inkluderande bostadsrättstillägg. Under entreprenadtiden är fastigheten försäkrad genom totalentreprenadförsäkring samt allrisk- och ansvarsförsäkring. Byggsäkerhetsförsäkring under entreprenad- och garantitid samt styrelseansvarsförsäkring finns tecknade.

VENTILATION:
FTX.

TV OCH BREDBAND:
Fiberanslutning via mediabolag eller GA. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för bredband/tv/telefoni.

PARKERING:
Garage under huset, separat kö. En garageplats kommer kosta ca 2 500 kr- 3 700kr/mån beroende på val av abonnemang.
Föreningens medlemmar kommer ha tillgång till en bilpoolsbil och medlemskap ingår i avgiften.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Ej angiven

Karlatornet vån. tjugo (Lodjursstråket 1)

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?