Linnégatan 50

Antal rum 5 rok
Boarea 181 kvm
Våningsplan 4 av 5
Hiss Ja
Uteplats Hänförande balkong i rakt västerläge mot Linnégatan.
Planritning
Karta

I ett av Göteborgs vackraste hus erbjuds en eftertraktad och gränslöst vacker sällskapsvåning i bästa slag med genomgående superb standard. Hörnhuset på Linnégatan Femtio och Brf Solhörnan erbjuder högsta tänkbara livskvalitet. Föreningen har ägt huset i hela etthundra år! På näst översta originalplan återfinns denna kolossalt vackra och solglada våning om fem rum och kök på Linnégatans övre, lummiga del. Välkomna till Solsidan. Förträdgården ger ett rogivande första intryck. Vacker port och entré, helt utan nivåskillnader. Hiss till våning fyra.

Planlösningens intention ger ett exklusivt boende med representativa delar av högsta klass. Representativ disposition med tre sällskapsrum i fil. Paradrummen gör sig minst lika bra till vardags som till fest. Balkong mot det hänförande västerljuset. Utsikter i massor. Linnégatans svajande trädkronor och folkmyller. Här uppe råder ett lugn och en mycket privat känsla. Våningen bjuder en mångfald originaldetaljer tidstypiska för Nyrenässansen. Välgörande och vackra volymer med höga fönsterpartier, höga dörröppningar och spegeldörrar i djupa valv, massiva ekparketter samt stuckaturer i massor!

Spatiöst och mycket elegant sällskapskök från Kvänum. Fullutrustat med integrerade maskiner ifrån Gaggenau och Siemens. Bänkskivor i Carraramarmor. Sällskapsköket, våningens största rum, om 34 kvadrat fungerar även som matsal med plats för 10-12 st sittande gäster. Taket är även det en historia i sig. Utsmyckat med takstuckaturer i vackert mönster av medaljonger och växtornament.

Köket är inte enbart en romantisk och ljuv plats. Maskinparken är top-of-the-line. Kyl och frys side-by-side. Ugn med pyrolysfunktion och mikro i högskåp. Tystgående diskmaskin och bred häll med flexfunktion samt fläkt från Fjäråskupan.

Två eller tre naturliga sovrum. Master Bedroom mot den stilla gården. Mängder av förvaring i platsbyggda snickerier och skjutdörrsgarderober.

Dubbla badrum. Ett ensuite och ett för gästerna. Huvudbadrummets karaktär är likt som ett bättre hotell. Ellipsformat badkar med utblick genom det höga fönstret. Kommod och vägghängd toalett från Villeroy & Boch. Separat dusch med duschvägg från IRN. Samtliga blandare och handduktstork från VOLA. Downlights i tak för behaglig belysning.

Gästernas badrum har inredning och vägghängd toalett från Villeroy & Boch. Dusch med vikväggar i glas. Samtliga blandare från VOLA. Handdukstork från INR. Tvättmaskin från Miele med förvaring ovan.

Hela bostaden är förstklassigt renoverad och man har även har riktat upp golven och därefter lagt varje parkettbit åter på sin ursprungliga plats. Ett mästerligt hantverk måste sägas! All el jordad och inspårad i väggarna. Stort vindsförråd om ca 15 kvm. Cykelförråd. Tvättstuga.

Välkommen till Brf Solhörnan. En synnerligen solid bostadsrättsförening med låg belåning, en kvarvarande hyresrätt och två affärslokaler. Föreningens långa historik borgar för en stabilitet utöver det vanliga. Nyligen sänktes avgiften. Föreningen har en mycket välskött och tidstypisk byggnad anno 1904 och en hög trivsel bland dess medlemmar. Öppen fiber är indraget. Linnéstadens utbud på promenadvänligt avstånd. Ett par kvarter bort öppnas sig Slottsskogen som är fantastisk att avnjuta under årets alla årstider.

Välkommen att boka en privat visning!

Övrig information:

Tillträde 2021-09-15
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

HISTORIEN OM HUSET: Byggnaden tillhör området Kommendantsängen, vilket omfattar kvarter öster om Linnégatan. Namnet Kommendantsängen kommer av att området fram till 1868 lydde under kommendanten på Älvsborgs slott. Mellan 1900 och 1930 bebyggdes området med slutna stenhuskvarter vilka till stor del finns kvar än idag.

Byggnaden vid Linnégatan 50 ligger i kv Murbräckan och uppfördes 1902-1904 i vinkel mot Majorsgatan. Vänd åt Linnégatan har byggnaden fått en extra påkostad exteriör samt förträdgård. Hörnplaceringen har bidragit till den utsmyckade fasaden med rik dekor och hörntorn. Arkitekturen är tydligt tyskinspirerad och teglets färgskiftningar bildar en levande och varierad fasad. Fönsteromfattningarna i kalksten visar nyklassicistiska influenser även om stilidealen under de första åren av 1900-talet stod inför ett skifte.

Rumsindelningen är tidstypisk för paradvåningar i städernas stenhuskvarter under början av förra seklet. Mot gatan ligger de större och representativa rummen som ursprungligen bestått av herrum, matsal, förmak och sovrum medan köket är vänt mot gården. Våningen har en välbevarad interiör där det sena 1800-talets nyklassicistiska ideal kommer till sin fulla rätt än idag. Speciellt tydligt är det i rummen åt gatan med dess generösa rymd och rikliga ljusinsläpp från de höga fönstren. Karaktären präglas av orginaldetaljer i form av påkostad tackstuckatur, parkettgolv och spegeldörrar. Även de interiöra snickerierna i våningen är tidstypiska för nyklassicismen. Sockelpanel, dörrfoder och lister runt fönstren i pardörrarna har rikt bearbetad profilering.

Taket i matsalen kräver en närmare titt! Lägenheten har genomgående takstuckatur i alla rum, men i matsalen är den särskilt påkostad. Här bildar takstuckaturen ett vackert mönster som ger en inramning åt hela rummet. Motiven är detaljerade och består av medaljonger och växtornament. Taket pryds dessutom med dekorativa lampor i förgyllda omfattningar formade som akantusblad.

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter i väster med puls och atmosfär!

Linnéstaden är en levande och populär stadsdel att både bo och trivas i. Restauranger och caféer kantar Linnégatan som är stadsdelens självklara huvudstråk. Linnéstaden är stenstadens fortsättning i väster med bebyggelse från förra sekelskiftet.

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal - Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg
Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.
Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal
På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgator med blandad verksamhet
Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker.

Föreningen:

Namn Solhörnan
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1902-1904 på adresserna Linnégatan 50 och Majorsgatan 11. Brf Solhörnan, 757201-9912, förvärvade fastigheten Göteborg Kommendantsängen 2:10 år 1921. Byggnaden inrymmer 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Byggnadens totala yta är 2325 kvm, varav 2123 kvm utgör lägenhetsyta.

Brf Solhörnan registrerades 1921-03-31. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1994-08-09 och nuvarande stadgar 2007-12-04.
Föreningens långsiktiga låneskuld är 4 743 758 kr vilket ger en belåning på 2040 kr/kvm (medel i Göteborg är 6000 kr/kvm) och 11 % av taxeringsvärdet. Månadsavgiften är 257 kr/kvm. Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.

1985 började man med underhåll av rustbädden med hjälp av ett bolag vid namn Tellstedt i Göteborg AB. Tellstedt är ett oberoende byggtekniskt konsultföretag specialister på bland annat byggkonstruktion och geoteknik. Detta är underhåll görs var 5-6 år. Nästa gång beräknas bli 2023.

En ny underhållsplan arbetas nu fram och kommer bland annat omfattar fasad och balkonger.

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.

För parkering kontakta Trafikkontoret på [email protected] alternativt 031-368 25 65 för Boendekort i området.
Se även www.q-park.se för lediga garageplatser i närområdet.
Antal lägenheter 17
Varav hyresrätter 1
Antal lokaler 2
Överlåtelseavgift 1 190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Linnégatan femtio

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?