Linnéstaden

Nordhemsgatan sextiotvå

Sekelskiftescharm på toppen av Nordhemsgatan. Låg avgift. Bredband ingår.

Välkomna till toppen av Nordhemsgatan och denna eftertraktade fastighet där fastigheterna uppfördes under tidigt 1900-tal med de vackra sekelskifteshusens arkitektur. Denna mycket hemtrevliga och rofyllda etta om 39 kvm är perfekt för dig som letar förstalägenhet, studerar eller bara eftersträvar dess eftertraktade område. Brf Nordhemsgatan 62-64 är en gemytlig förening med engagerade medlemmar som inte flyttar i första taget. Bostadens läge i Linné är optimalt med bara några hundra meter till Slottsskogens gröna promenadstråk, Chalmers och nära till stadspulsen på Prinsgatan, Linnégatan eller Långgatorna.

Varmt välkomna in.

Innanför entrédörren möts ni av en rymlig hall med fri avhängning av ytterkläder och skor samt goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda tilltagna klädkammaren. Plats för hög smal byrå och klädhylla finns också. Hallen ger en god överblick över lägenheten vars stora fönsterpartier bidrar till ett underbart ljusinsläpp.

Allrummet tillika bostadens hjärta är lättmöblerat och ljust då dess stora fönsterpartier dominerar rummet som bidrar till ett flöde av ljus. Här finner vi bevarade detaljer såsom djupa fönsternischer, breda taklister och stuckatur. Här finns det gott om plats för soffa, TV-bänk, sängplats och skrivbordshörna.

Ett rymligt och vackert stilrent kök som erbjuder de sociala arbetsytor samt förvaringsmöjligheter som man eftersträvar och har plats för ett mindre matbord där gäster lätt samlas. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys från Whirlpool, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och inbyggd mikro. Kökets arbetsyta består av bänkskiva i sten. Så också stänkskyddet.

I anslutning från den inre hallen nås ett rymligt och fräscht genomgående helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat med plats för kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Tvättstuga finns i föreningen. Och också en alldeles underbar gemensam innergård i etage med sommarkök och vy.

Föreningen är välskött och har en låg belåningsgrad, 5656 kr/kvm. I månadsavgiften ingår bredband.

En liten pärla - hemtrevlig och rofylld med den gemensamma innergården utanför dörren.

Övrig information:

  • Tillträde 2024-08-01
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
  • Allmänt om området Stenstadskvarter i väster med puls och atmosfär!

    Linnéstaden är en levande och populär stadsdel att både bo och trivas i. Restauranger och caféer kantar Linnégatan som är stadsdelens självklara huvudstråk. Linnéstaden är stenstadens fortsättning i väster med bebyggelse från förra sekelskiftet.



    Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.



    Djupedal - Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.



    Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg
    Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.
    Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.



    Olivedal
    På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.



    Långgator med blandad verksamhet
    Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker.
  • Namn Nordhemsgatan 62-64
  • Om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Nordhemsgatan 62–64 är en äkta förening bestående av två flerbostadshus med totalt 22 bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades år 1999 och har adresserna Nordhemsgatan 62-64.

    FASTIGHETEN
    Föreningen äger fastigheterna Olivedal 14:10 samt 14:11. Byggnaderna uppfördes 1905 och väderåret är 1965.

    FÖRVALTNING
    SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en gemensam innergård med sittgrupper, grillmöjlgheter samt utekök. Här finns också ett cykelrum, barnvagnsrum samt ett snickarförråd med verktyg som medlemmarna får låna. Tvättstugan ligger på Nordhemsgatan 64 och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

    OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
    Medlemmarna har inga obligatoriska åtaganden men man har gemensamma städdagar två gånger per år då alla medlemmar hjälps åt.
    Det är också uppskattat med engagemang i styrelsearbetet för föreningen.

    PARKERING
    Adressen Nordhemsgatan 62 är berättigad till Boendekort inom område ”M”. Boendekort söks hos Göteborgs Stad, telefon 031-368 25 65. Eller via Göteborgs stads hemsida: www.goteborg.se
    På Nordhemsskolan kan man också teckna parkeringskort, se mer information här: https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/n/nordhemsskolan-3559/
    KABEL-TV/BREDBAND
    Kabel-TV via Tele 2 och bredband 100/100 via Ownit ingår i avgiften. Möjligt att uppgradera till 1000/1000 om man önskar det.

    ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
    Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av säljaren cirka 573 kr för 2024.

    FÖRSÄKRING
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.

    ANDRAHANDSUTHYRNING
    Andrahandsuthyrning ansöks hos styrelsen.

    JURIDISK PERSON
    Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

    DELAT ÄGANDE
    Föreningen godkänner delat ägande mellan exempelvis förälder/barn och det finns inga minsta ägarandelar.

    GJORDA RENOVERINGAR
    2021 Bytt passersystem samt förstärkt skalskyddet i fastigheten. En ny takterrass uppfördes i uppgång 64.
    2015 Optimering av fjärrvärmecentralerna och byte av VS-pumpar. Renovering av toalett och duschutrymmen i hyreslokaler, byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan, spolat samtliga avloppsrör i lägenheter och lokaler samt iordningställt ett gemensamt hobbyrum.
    2014–2015 Omfattande renovering och ombyggnad av gårdarna då man också gjorde omdesign av trappor, förråd, källare mm.
    2014 Byte av samtliga termostater, installation av flödesbegränsare samt byte av enstaka element. Installation av bredband.
    2013 Genomgång, felsökning, rengöring och inställning av ventilationen samt nya takfläktar.
    2012 Byggde balkonger in mot gården.
    2008 Genomgång av samtliga fönster, renovering, kittning och målning. Byte samt ommålning av ledstänger, omputsning av fasaden.
    2005 Ny port
    2003 Renoverat gårdsmur, ny tvättstuga.
    2001 Nytt gårdsbjälklag.
    1974-1976 Rörstambyte samt elstambyte.

    PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
    Under 2023 planeras rörspolning då samtliga avloppsrör i lägenheter samt lokaler spolas.
    Byte till treglasfönster i hela fastigheten samt renovering av fasader. Ligger i underhållsplan.

    EKONOMI
    Föreningen har i nuläget inga beslutade avgiftsförändringar.

    Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Ahre Villor och Våningar kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej

Ansvarig mäklare

Nordhemsgatan sextiotvå

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 2.75245 %
  • Lägenhetsnummer 6202

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1905
  • Internet TV: Kabel-TV grundutbud via Tele 2 ingår i avgiften. Internet: Bredband 100/100 via Ownit ingår i avgiften.
  • Parkering Adressen Nordhemsgatan 62 är berättigad till Boendekort inom område ”M”.

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Nordhemsgatan sextiotvå