Nordostpassagen 23

Antal rum 1.5 rok
Boarea 39 kvm
Våningsplan 4 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Karta

Varmt välkommen till denna magiska 1,5:a om 39 kvm med soldränkt balkong i toppen förening!

Detta är ett välskött hem erbjuder fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, gott om förvaringsmöjligheter och en naturligt avskild sovalkov. Modernt kök utrustat med diskmaskin och fräscht helkaklat badrum. Lägenheten hör ett otroligt omtyckt och välskött bostadsrättsförening. Låga lån, goda intäkter, äger marken och mycket renoverat de senaste åren. Dessutom ingår både fiberbredband & Tv i den låga avgiften. Du bor bekvämt i huset med hiss. Har man bil finns garage under huset utan lång kötid. Kan inte bli bättre!

Belägen i hjärtat av Linnéstaden kan du njuta av allt som stadsdelen har att erbjuda, såsom restauranger, barer, skolor, förskolor och mataffärer. Dessutom har du nära till Slottsskogens grönska, Botaniska trädgården och friluftsliv på Änggårdsbergen. Fantastiskt bra kommunikationer i form av både buss, spårvagn och cykel finns vid Järntorget. Nära till Göteborgs universitet för den som studerar och både mataffärer och gym finns precis runt hörnet.

Ni välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning för ytterkläder och skor. Till höger finns gott om förvaring i from av fyra garderober.

Vi fortsätter in i allrummet. Ett socialt rum som verkligen badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Härifrån får ni även en fri och grönskande utsikt. Enkelt att möblera med större soffgrupp, soffbord, tv, extra förvaring och en matplats om man så önskar. Naturligt avskilt från resten av rummet finns en sovalkov som rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Från allrummet når vi också bostadens pärla, nämligen den inglasade balkongen. Belägen högt upp i sydväst kan du njuta av solen från lunch till sen skymning. En magisk plats att umgås med nära och kära under sommarhalvåret.

Bostadens kök är välplanerat och erbjuder rikligt med förvaring och arbetsyta. Väl om omhändertaget med vita skåpsluckor och silvriga beslag. Bänkskiva i trä och på väggarna vitt kakel. Härinne finns induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin i rostfri design samt kyl & frys. Om man önskar finns plats för ett mindre matbord för två personer.

Badrummet är helkaklat i neutrala färger med vitt och grått kakel. Wc, badkar, handfat, spegelskåp och handdukstork. Varmt välkommen på visning!

Övrig information:

Tillträde 2024-08-16
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter i väster med puls och atmosfär!

Linnéstaden är en levande och populär stadsdel att både bo och trivas i. Restauranger och caféer kantar Linnégatan som är stadsdelens självklara huvudstråk. Linnéstaden är stenstadens fortsättning i väster med bebyggelse från förra sekelskiftet.

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal - Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg
Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.
Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal
På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgator med blandad verksamhet
Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker.

Föreningen:

Namn Nordostpassagen i Göteborg
Om föreningen Nordostpassagen i Göteborg bildar gränslinje mellan Masthugget och Linnéstaden med den vackra Oscar Fredriks kyrka som granne. På bekvämt gångavstånd når du Linnégatans och Hagas alla butiker, caféer, restauranger och biografer. Du kan vandra i Slottsskogen, besöka äventyrslekplatsen Plikta och djurparken eller i försommaren njuta av färgprakten och bedövande dofter i Azaleaparken. Några steg till, och du är i Sveriges vackraste botaniska trädgård.

Bostadsrättsföreningen tillsammans med samfälligheten vi tillhör, vill bevara den tidstypiska 60-70-talsmiljön, men vill också i samråd med de boende kontinuerligt utveckla och förbättra standarden i den inre och yttre miljön.

Bostadsrättsföreningen Nordostpassagen i Göteborg bildades den 10 april 2002. Föreningen består av Vegastadens två översta fastigheter mot Oscar Fredriks Kyrkogata, med adresserna Nordostpassagen 9–19 och 23–31 och föreningen köpte de två fastigheterna direkt efter.

Idag består föreningen av 238 lägenheter varav 18 st är hyreslägenheter och 6 lokaler.

I föreningen finns fullutrustade tvättstugor som bokas via aptussystem. Två gästlägenheter, en föreningslokal och ett hobbyrum. Finns i anslutning till varje trapphus samt större på ena gaveln på huset. Även några extra säkra cykelparkeringar man kan hyra av föreningen. Till varje lägenhet hör ett förråd.

För mer information se föreningens hemsida www.brfnordostpassagen.se.
Renoveringar - utförda och planerade Planerat underhåll:
Föreningen planerar för att anlägga solceller på föreningens tak samt fönsterrenovering/översyn för samtliga av fönstren.

Urval av utförda renoveringar:
2023 Godkänd OVK utförd. Installation IMD el för samtliga lägenheter och lokaler.
2022 spolades och filmades stammar.
2021 Installation av ytterligare 17 laddplatser i garaget.
2020-2021: Uppdaterat värmesystem och bytt termostater.
2019-2020: Rensning av ventilationskanaler och uppdatering fläktar. Upprustning av befintliga och iordningställande av nytt cykelrum.
2018: Installation av laddplatser i garaget, rörelsestyrd belysning i källarförråd samt ommålning av ytskikt och dörrar i källargångarna.
2017: OVK
2016-2017: Säkring mot isbildning.
2016: Ombyggnad av lokaler till lägenheter
2015-2016: Brandåtgärder
2015-2017: Relining
2015-2016: Uteplatser
2014-2015: Uteplatser
2014-2015: Markarbeten & Låssystem
2014: Nya entréer inkl nya dörrar och innertak.
2013-2014: Bulleråtgärd, fasadrenovering och balkongrenovering
2013: Takrenovering och takisolering
2012: Comhem, anslutning av samtliga bostäder, där iptelefoni, bredband och tv grundutbud ingår i avgiften.
2011-2016: OVK besiktning
2011-2013: Energideklaration utförd.
2011-2012: Källargångar, belysning installerad.
2009: PCB, samtliga fogar omfogades.
2007: Gavlarna på fasaden hydrofoberas för att förhindra läckage.
2007-2008: Radonmätning
2006-2007: Målning av trapphus.
2006: Källarföråd, rörelsestyrd belysning, värmeåtervinnig, ventilation.
2004-2005: Terrassrenovering
2004-2007: Renovering av samtliga badrum.
2004-2011: Nya hissar.
2003-2004: Tvättstugorna totalrenoverades med nya maskiner.
Parkering Föreningens disponerar över 218 garageplatser (både bil och MC) som hyrs ut till medlemmar (interna), hyresgäster och externa. 23 av platserna är laddplatser. För bil finns det vanlig plats, extra stor plats och burplats. Samtliga varianter går att få med elbilsladdare. Kötid ca 0 - 3 mån. Kostnad för att hyra en plats är 800 kr/mån respektive 1000 kr/mån för laddplats. Garaget under husen ägs av en samfällighet som föreningen är del av och förvaltas av Newsec.
Tv och Bredband Ingår i avgiften via Tele2
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Nordostpassagen tjugotre

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?