Nordostpassagen 51

Antal rum 1 rok
Boarea 30 kvm
Våningsplan 5 av 6
Hiss Ja
Planritning
Karta

Varmt välkommen till denna nyrenoverade etta belägen högt upp i huset med toppenläge i populära Nordostpassagen!

Detta är ett välskött hem som erbjuder fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och franska balkongen med fri utsikt! Allrummet är luftigt och enkelt att möblera med soffa, tv, större matplats och skrivbord. Naturligt avskild från resten av rummet finns en platsbyggd sovplats med förvaring under. Köket är väldisponerat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring för den matglade kocken. Maskinparken består av induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys och självklart en diskmaskin för att underlätta i vardagen. Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och blå/grått klinkers på golvet. Härinne finns dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Hallen är rymlig med plats för ytterkläder till vänster och flertalet garderober till höger.

Lägenheten tillhör en omtyckt och välskött bostadsrättsförening. Låga lån, goda intäkter, äger marken och mycket renoverat de senaste åren. Du bor bekvämt i huset med hiss, förråd i källaren och flertalet tvättstugor. Har man bil finns garage under huset utan lång kötid. Kan inte bli bättre?

Här bor du verkligen i hjärtat av Linnéstaden kan du njuta av allt som stadsdelen har att erbjuda, såsom restauranger, barer, skolor, förskolor och mataffärer. Dessutom har du nära till Slottsskogens grönska, Botaniska trädgården och friluftsliv på Änggårdsbergen. Fantastiskt bra kommunikationer i form av både buss, spårvagn och cykel finns vid Järntorget. Nära till Göteborgs universitet för den som studerar och både mataffärer och gym finns precis runt hörnet.

Perfekt förstaboende, studentlägenhet eller för övernattning. Varmt välkommen på visning!

Övrig information:

Tillträde 2025-02-28
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter i väster med puls och atmosfär!

Linnéstaden är en levande och populär stadsdel att både bo och trivas i. Restauranger och caféer kantar Linnégatan som är stadsdelens självklara huvudstråk. Linnéstaden är stenstadens fortsättning i väster med bebyggelse från förra sekelskiftet.

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal - Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg
Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.
Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal
På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgator med blandad verksamhet
Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker.

Föreningen:

Namn Blåvalen
Om föreningen Föreningen upplåter i första hand ytor till bostäder med bostadsrätt men vi har även en viss uthyrningsverksamhet med bl a hyresrätter, lokaler och garage.

Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59.
Föreningen har cirka 10% lokalhyresgäster, 90% bostadsrättsinnehavare och bostadshyresgäster, fördelat på 257 lägenheter; 93 st 1:or, 21 st 2:or, 50 st 3:or, 73 st 4:or samt 20 st 5:or.

Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. matbutik, förskola, vandrarhem, frisör, tandläkare mfl.

Föreningen finns i fyra byggnader: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59.

Kabel-TV/Bredband/Telefoni BRF Blåvalen har tecknat Gruppavtal hos Tele2.

Garageplats finns att hyra; både för bilar och mc. En bilplats kostar 800 - 900:-/mån. Det finns även ett antal platser med tillhörande laddstation för elbilar. Inom snar framtid kommer alla platser ha laddnings möjligheter.

Gemensamhetslokaler finns med både en övernattningslägenhet, tvättstugor och cykelrum.

Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening.

Mer information finns på föreningens hemsida: brfblavalen.se

RENOVERINGAR

Underhållsarbete i fastigheten:

Re-lining av stammar genomfördes 2009-2010
Nya fläktar för centralventilation; 2010
Renovering av takterrasserna; 2011
Fasadrenovering, balkongerna gjordes större och fick nya räcken; 2012-2013
Samtliga hissar renoverades under 2017
En lokal till bokningsbar övernattningslägenhet på adress Nordostpassagen 55 samt gemensamhetslokal/fastighetsexpedition på Nordostpassagen 36. Det installerades också laddningsstation för elbilar under 2018.
Trapphus och entréer renoverades under 2019 samt nytt portlås installerades.
År 2020 utfördes renovering av tvättstugor på Nordostpassagen 55-59, installation av bergvärme och en OVK.
Takomläggning är gjort mellan 2022-2023

Under 2023 har även radiatorerna sett över/bytts ut. Även ombyggnation av lokalyta till fyra nya bostadsrättslägenheter är klart och mäklare kontrakterad, en trea och tre tvåor. Försäljningen kommer att påbörjas 2024.

ÖVRIGT

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% från 2025.

Marken som fastigheterna står på ägs av föreningen. Marken som omgärdar husen ägs av Samfälligheten; en styrelse där samtliga fastighetsägare finns representerade.

Tvättstugor finns i samtliga hus; en per huskropp. Varje tvättstuga har 3 tvättmaskiner och 2 torkrum.
Parkering Garageplats finns att hyra; både för bilar (172 st totalt) och mc. Bilplats följer med lägenheten om föregående ägare har en plats. Om ingen bilplats finns får man ställa sig i kö hos föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningen förfogar även över 20 laddplatser för elbilar.
Tv och Bredband Gruppavtal hos Tele2, bredbandslösningen ingår i månadsavgiften för alla medlemmar.
Antal lägenheter 258
Varav hyresrätter 13
Antal lokaler 20
Tillåter juridisk person Nej

Nordostpassagen femtioett

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?