Tredje Långgatan 37

Antal rum 2 rok
Boarea 57 kvm
Våningsplan 5 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Karta

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa med öppen planlösning belägen högt upp i huset i gemytliga Linné! Detta trevliga hem erbjuder bland annat ett stort ljust kök där hela familjen enkelt kan samlas, en stor nyrenoverad balkong och ett rofyllt sovrum i generös storlek med mycket förvaring. Utöver detta ett fräscht badrum och en rymlig hall med walk in closet.
Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening med en trevlig innergård och god ekonomi vilket också avspeglas på de låga avgifterna. Precis utanför porten finner ni meckat av stadens bästa restaurang & service utbud. Järntorget, Linnégatan och Masthuggstorget ligger inte längre än några hundra meter bort. Dessutom nära till Slottsskogens grönska, Botaniska trädgården och friluftsliv på Änggårdsbergen. Bra kommunikationer i form av både buss, spårvagn och cykel.

Till lägenheten hör ett källarförråd och hiss finns i huset.

Välkommen på visning!

Övrig information:

Tillträde 2025-03-31
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Hall: Hallen är rymlig och gott om plats för avhängning av ytterkläder till höger. Direkt till vänster finns två garderober och dessutom en praktisk walk in closet med gott om utrymme.

Kök: Fullutrustat kök med en stor köksö som bjuder in till matlagning med ledigt barhäng. Perfekt för den som gillar ha släkt och vänner över på middagar. Köket är välrenoverat med vita luckor och gråa beslag. Grått kakel och mörk bänkskiva. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Induktionshäll, ugn, fläkt och mikro i rostfritt.

Vardagsrum: Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och enkelt att möblera med större matplats, soffa, tv och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når vi lägenhetens stora helt nyrenoverade balkong. En perfekt plats att avnjuta sitt morgonkaffe. Väggarna är ljusa och under fötterna ett snyggt parkettgolv i trä.

Sovrum: Ett rofyllt sovrum i generös storlek. Rikligt med förvaring längst med ena väggen. Härinne ryms utan problem en större dubbelsäng, skrivbord eller extra förvaringsmöbler om så önskas. Väggarna är målade i en harmonisk blå färg och under fötterna parkettgolv i trä.

Badrum: Fräscht halvkaklat badrum med wc, dusch, handfat, spegelskåp med belysning och handdukstork. Intill duschen är det förberett med vatten och avlopp för att sätta in tvättmaskin.

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter i väster med puls och atmosfär!

Linnéstaden är en levande och populär stadsdel att både bo och trivas i. Restauranger och caféer kantar Linnégatan som är stadsdelens självklara huvudstråk. Linnéstaden är stenstadens fortsättning i väster med bebyggelse från förra sekelskiftet.

Linnéstaden är samlingsnamn för stadsdelarna Olivedal och Kommendantsängen samt kvarteren längs långgatorna. Området sträcker sig från Slottsskogen i söder, till Järntorget i norr och möter Masthugget i väst och Haga i öst. Även om läget är centralt ger Linné en känsla av småskalighet och lugn och kvarteren är fyllda med lokala blomsterhandlare, delikatessbutiker och gemytliga affärer. Tack vare närheten till Slottsskogen är det aldrig långt till grönska och en plats för rekreation och motion.

Djupedal - Innan Linné blev Linné kallades markerna söder om Järntorget för Djupedal eftersom det hörde till Djupedals Landeri. Området var under 1700-talet glesbebyggt och lantligt och bestod mestadels av ängar och hagmarker som arrenderades ut till bönder. Där Linnégatan nu går fram löpte tidigare Djupedalsbäcken, ett vattendrag som kulverterades när gatan anlades.

Linnégatan – 1000 m fransk boulevard i Göteborg
Byggandet av Linnégatan startade 1877 när en stadsplan för området lades fram. Linnégatan skulle bli stadens nya aveny kantad av exklusiva stenhus. En fransk boulevard i Göteborg! Linnégatan invigdes i maj 1900, men långt ifrån alla hus var då uppförda och först år 1931 var alla tomter bebyggda. Gatan gjordes bred, kantades av trädalléer och hade vid invigningen även en ridbana i mitten. Den långa utbyggnadsfasen har gjort att byggnaderna längs Linnégatan har fått varierande utseende och speglar flera olika arkitekturstilar. Karakteristiskt för Linnégatan är förträdgårdarna som fortfarande kantar många av husen.
Den äldsta kvarvarande byggnaden i Linné är Viktoriaskolan från 1877, numera använd som bl.a. biograf och föreningslokal. En annan tidig byggnad i Linné är Oscar Fredriks kyrka, en praktfull nygotisk kyrka ritad 1893 av den välkände kyrkoarkitekten Helgo Zetterwall.

Olivedal
På de branta sluttningarna i Olivedal hittar vi stenhuskvarter med kringbyggda gårdar från 1900-talets början. I jämförelse med de exklusiva bostäder som tillkom längs Linnégatan under samma tid utgör de fina exempel på en enklare bostadsbebyggelse i Linnéstaden med lägre hus där mönstermurade fasader gör varje hus unikt.

Långgator med blandad verksamhet
Långgatornas namn sägs härstamma från numrerade gångar som fanns i en gammal fruktträdgård som låg på platsen under 1700-talet. Kvarteren runt Långgatorna byggdes årtiondena innan Linnégatan drogs fram och har präglats av den blandning av verksamheter som fanns i husen från början: förutom bostäder även verkstäder, ett auktionsverk, brandstation och butiker.

Föreningen:

Namn Jakten
Om föreningen Brf. Jakten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 170 lägenheter, varav 10 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 32 och 34, Tredje Långgatan 37 och 39 samt Fjärde Långgatan 41, 43 och 45.

Föreningen förvärvade fastigheten Masthugget 6:19 år 2001 (äger marken).
Föreningen har en väldigt låg belåningsgrad.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Gästlägenhet på Fjärde Långgatan 41 med plats för 4-5 personer.
Cykelrum och mopedplats finns i varmgaraget.
Sopnedkast i trapphusen och återvinningsrum på gården.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill samt en härlig takterrass på Fjärde Långgatan 41.

De likadana husen intill är bostadsrättsföreningarna Brf Skonaren och Brf Galeasen. De tre föreningarna bildar en
samfällighet som har vissa angelägenheter gemensamt, till exempel
garaget där det erbjuds platser att hyra.
För närvarande är det kö.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2049.
För planerat samt utfört underhåll se Årsredovisningen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.jakten.nu

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Renoveringar - utförda och planerade Föreningen är i fullgång att renovera tak och balkonger. Ett arbete som startade 2023. Mer om detta går att läsa på föreningens hemsida:

https://jakten.nu/gemensamt/renoveringsprojektet/
Parkering Parkering: Föreningen är ansluten till en garagesamfällighet och har där tillgång till ca 116 garageplatser för personbil och 7 platser för MC. Av dessa är några utrustade med laddstation för elbil och kostar ca 1 100 kr/månaden. Månadshyran för en garageplats för personbil är 850 kronor, medan en parkeringsplats för MC kostar 300 kronor per månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr.
Se www.lsfgbg.se för mer information och anmälan till kö. Finns även parkeringshus i närheten (vid Hemköp) med goda möjligheter till parkering. Föreningen förfogar dessutom över säkrare förvaring av cyklar, mopeder och motorcyklar i varmgaraget. En cykelförvaringsplats rymmer 1-2 cyklar eller en moped/MC. Cykelplats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/år (varav 800 kr i deposition) och moped-/MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 2 000 kr/år + 1 000 kr för nyckel (varav 800 kr i deposition). För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Antal lägenheter 170
Varav hyresrätter 15
Antal lokaler 4
Pantsättningsavgift 535 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Tredje Långgatan trettiosju

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?