Arkivgatan 6

Antal rum 3.5 rok, varav 1-2 sovrum
Boarea 77 kvm
Våningsplan 5 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Karta

Med perfekt och lugnt läge i attraktiva Lorensberg. Högst upp i huset med balkong. Med välbevarade originaldetaljer i form av öppen spis, parkettgolv i fiskbensläggning, plankgolv, radiatorer, stuckaturer och takrosetter, listverk, dörrar och för att inte tala om det varsamt omhändertagna köket med tidstypiska luckor som stilfullt uppdaterats i kombination med nymodigheter i gammal stil. Därtill en utmärkt planlösning och en genomgående omsorgsfull renovering där gammalt möter nytt på mest smakfulla vis, kan man inte låta bli att undra - blir det bättre än så här?

Huset på Arkivgatan 6 ligger angenämt på en lugn, enkelriktad gata ett stenkast från paradgatan Kungsportsavenyen. I närområdet finns ett utbud av välrenommerade restauranger och kulturlivet erbjuder Göteborgs Konserthus, vårt fantastiska Stadsbibliotek, Konstmuseet, Röhsska samt ett antal gallerier och kaféer. Du bor också med närhet till Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola. Grönskande parker nås inom en kort promenad, både Vasaparken och Näckrosdammen.

Välkommen till ett vackert och välbevarat hem med mycket charm och trivsel i klassiska och anrika kvarter med allt staden har att erbjuda utanför dörren.

Övrig information:

Tillträde 2021-10-22
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Interiör: Hissen till våning fem, högst upp. Det vackra trapphuset har många välbevarade originaldetaljer och här ser man tydliga influenser av både funktionalism och 20-talsklassicism.

Funktionalismen var på många sätt före sin tid och planlösningen fungerar mer än väl än idag för den moderna människan.

Hela bostaden är genomgående omsorgsfullt renoverad 2021. Alla golv är slipade och lackade. Alla ytskikt samt listverk och dörrar är målade. Nya eluttag och brytare.

Välkommen in. I hallen finns platsbyggd förvaring i form av två garderober med överskåp. Dekorativa snickerier som ger en ombonad och hemtrevlig känsla, samtidigt som de är mycket praktiska. Även plats för hatthylla och skoställ.

I anslutning till hallen är badrummet praktiskt beläget.
Helkaklat med mörkgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.
Dusch med infällbara glasdörrar. Vägghängd WC. Handfat med kommod och överskåp. Förberett för tvättmaskin. Renoverat 2018 i samband med stambyte.

Köket sedan ligger beläget med stora fönsterpartier mot den lugna innergården. Takåsarna och så himlen som utsikt. Översta våningsplanet gör sig påmint.
Köket är välbevarat i original och uppdaterat med nymålade skåp. Charmigt med de klassiska kryddlådorna. Typiskt för funktionalismen. Ny bänkskiva i diskret snygg och slittålig ljust grå silestone. Kakel i tidstypiskt vitt. Ny spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn samt kyl och frys i gammal stil från Gorenje. Plankgolven i original är slipade och lackade.
Stadsgas är indraget i fastigheten för den som föredrar att laga på eld. Matplats för fyra.

Intill två sovrum med lugnt gårdsläge. Det mindre (ca 6 kvm) intill köket används med fördel som barnrum, kontor eller för att skapa ett större kök.
Master bedroom är rymligt och har plats för flera funktioner, både dubbelsäng och arbetsplats om så önskas. Eller varför inte platsbyggda garderober. Två inbyggda garderober i original ger extra charm och förvaring. Fiskbensparkett i original. Vackert fönsterparti intill den glasade altandörren ut till den charmiga halvmåneformade balkongen med fritt och soligt läge (förmiddagssol) högst upp.

Intill halvrummet med fungerande öppen spis. Möblera som läshörna eller matplats. Rummet är diskret avdelat från vardagsrummet med en stor öppning och flyter samtidigt ihop med sina vackra parkettgolv i fiskbensläggning de båda rummen har gemensamt. Takhöjden om 2,8 meter ger en fin volym till rummet. Väggarna är strukna i en ljust beige nyans och lyfter fram den svala stuckaturen. Här finns såklart också välbevarade takrosetter i samma eleganta formspråk.

Det stora fönsterpartiet som vetter mot Arkivgatan är typiskt för stilen och i den djupa fönsternischen ligger en elegant kalkstensskiva. Ett matbord med minst 6 sittande gäster ryms i rummet och soffmöbeln kan vara av god storlek. Fri vy med tre rymliga rum i fil.

Välkommen till ett ljuvligt boende i klassiska kvarter. Allt i en väl omhändertagen byggnad.

HISTORIEN OM HUSET:
Huset uppfördes 1934 och är ritat av arkitekt E Holmdal. Samme Holmdal var en flitigt anlitad arkitekt i Göteborg vid tiden och har ritat bostadshus i klassicistisk och funktionalistisk stil i Nedre Johanneberg, Lorensberg och i Linnéstaden.

Det gula teglet kallas ofta för Flensburgstegel, trots att det inte nödvändigtvis tillverkades i Tyskland. Till skillnad från rött tegel kan det gula brännas i högre temperatur vilket gör det mer väderbeständigt. Som byggnadsmaterial var det populärt redan i de få stenhus som uppfördes på 1700-talet. Kring mitten av 1800-talet ökade användandet av gult tegel (exempelvis i husen längs Stora Nygatan), liksom under 1920-talet och 1940-talet.

Byggnaden på Arkivgatan 6 är ett av fyra hus med nästintill identisk utformning. Faktiskt är hela kvarteret bebyggt (1932-39) med bostadshus av gult tegel, ritade av arkitekterna E Holmdal, N Olsson och D Pehrson. I GT från 1923 kan man läsa att upphävningen av hyreslagen förväntades ge en ökning av antalet spekulationsbyggda hyreshus. Arkitekten Nils Olsson var en av dem som köpt mark intill Arkivgatan för att uppföra ett hus. Byggnaden i fem våningar skulle innehålla en bostadslägenhet om fem rum per plan, utrustad med alla bekvämligheter som fanns till hands.
De gula tegelfasaderna, fönstren med två respektive fyra lufter och de sparsmakat utformade dekorationerna binder dem samman. Sockelvåningen av spårad natursten är avslutad med ett dekorativt listverk och ovan fönstren syns diskret murslagning.

Föreningen:

Namn Arkivet
Om föreningen Brf Arkivet bildades i februari år 1992 och huset förvärvades juni år 2012. I föreningen finns 22 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Utförda renoveringar:
2012 Besiktning av elen, värmesystemet, ventilationen, taket, balkongerna samt gården.
2013 Omläggning tak, ommurning av fasad och skorstenar, renovering av fönster, underhåll av balkonger (fördjupning gjordes på balkongerna mot gatusidan) och gården rustades upp.
2015 Byttes rör i lagerlokalen, butiksfönster och dörrar renoverades med byte till energiglas.
2017 Renoverades el- och vattenströmmar i fastigheten, samtliga badrum renoverades. Installation av råttstopp i källare och värmeväxlare för att tillvarata värmen från spillvatten.
2017 Installerades fiberbredband och individuell kostnad för vattenförbrukning infördes.
2019 Trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar.
2019 Inplåtning av skorstenar.
2020 Ommålning av fönster.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av NABO. Den kvarvarande hyresrätten kan ses som en dold tillgång när den upplåts och säljs. Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar inplanerade, kontrollerat med föreningen 20230505.

Driftskostnader.
Utöver månadsavgiften tillkommer.
Hemförsäkring ca 200 kr/månad.
Individuell förbrukningskostnad för varm och kallvatten samt hushållsel. Dessa kostnader är individuella och beroende på förbrukning.
I avgiften ingår bredband (grundutbud).

Brf Arkivet jobbar engagerat med löpande underhåll av sin fastighet som anses vara totalt sätt i mycket gott skick. Några genomförda åtgärder de senaste åren är omläggning av tak, ommurning av fasad och skorstenar, renovering av fönster, underhåll av balkonger, avlopps- samt elstambyte (varje lgh har fått ett mediaskåp installerat i samband med elstambytet, dvs alla rör mm är förberett för en kommande ev installation av fiber), installation av säkerhetsdörrar samt trapphusrenovering. Se Årsredovisning för allt utfört underhåll. Inga större underhållsåtgärder är planerade för 2023.

Föreningen har under de senaste åren satsat på att få fastighet i gott skick. De har en belåningsgrad på 12186 kr/kvm, en minskning från 2019. De amorterade 1 milj 2020 och har ca 1,6 milj i kassan idag. Föreningens ekonomi är god och går stadigt med plus bland annat tack vare sina hyresgäster.

Inga planerade avgiftshöjningar. Värme, bredband samt kabel Tv basutbud ingår i avgiften.
ComHem är leverantör tv och bredband.

Det finns 7 st. parkeringsplatser på gården. Hyran är samma som boendeparkerig för medlemmar.
Föreningen hanterar själva kösystemet. Alla är för närvarande uthyrda.

Boendeparkering ”M” gäller för området, kostar 760 kr/mån är också ett bra parkeringsalternativ.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd och ett källarförråd.

Tvättstuga finns på vinden med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel.

Cykelförråd finns på gården.

2,5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Föreningen har en hemsida: brfarkivet.se
Antal lägenheter 22
Varav hyresrätter 1
Antal lokaler 5
Överlåtelseavgift 1 313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Arkivgatan sex

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?