Burgårdsgatan 16A

Antal rum 3.5 rok
Boarea 133 kvm
Våningsplan 2 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Karta

Välkommen till den här enastående hemtrevliga våning belägen på charmiga Burgårdsgatan i vacker byggnad uppförd 1912, vars karaktär ger en känsla av tidlös elegans. Här möts du av en tidlös skönhet som smälter samman modern bekvämlighet och klassisk elegans. Vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder med en öppen spis i bruk och stort fönster som ger utsikt över grönskan på Burgårdsgatan. Det stora köket intill med "vardagsrumskänsla" är stilrent modernt och utrustat med påkostade maskiner. Möblerat med både matsalsmöbel och loungeavdelning där du kan njuta av måltider i en avslappnad atmosfär och som ger möjlighet till avkoppling och umgänge även under matlagningsprocessen. Två rymliga sovrum mot gården och balkong mot en lummig innergård gör det hela komplett. För praktiska ändamål finns ett rymligt hallrum med gott om förvaring samt två badrum, ett med bubbelbadkar och ett med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här får du det bästa av både dåtid och nutid i ett hem som kombinerar tidlös charm med modern elegans på eftertraktade Burgårdsgatan. Allt i en välskött Brf med god ekonomi.

Välkommen på visning!

Övrig information:

Tillträde 2024-05-03
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Utförlig beskrivning :

Denna vackra byggnad från 1912 på breda Burgårdsgatan har bevarat sin ursprungliga charm samtidigt som den har moderniserats för att möta dagens krav på komfort och stil. Här lever du i en tidlös atmosfär samtidigt som du njuter av moderna bekvämligheter.

Din resa börjar här, på eftertraktade Burgårdsgatan 16, och upp mot elegans. Stig på vid den vackra entrén med lummig förträdgård och ta dig två trappor upp eller använd hissen för att nå ditt framtida hem. Väl framme möts du av ett rymligt hallrum som välkomnar med vacker ekparkett i fiskbensläggning, sobert ljust strukna väggar och gott om förvaring. Det är bara början av allt som denna hemtrevliga och charmiga våningen har att erbjuda.

I hjärtat av denna drömbostad möter dig ett ljust och luftigt vardagsrum, rymligt nog för en stor soffgrupp där familj och vänner kan samlas för att dela glada stunder och skapa minnen. Vackert trägolv i original och stort fönster som ramar in pittoreska Burgårdsgatan. Uppvärmt av en fungerande öppen spis som skapar den där unika känslan av hemtrevnad. Vedförvaringen intill är en praktisk och vacker detalj.

Intill vardagsrummet och genom en stor öppning med vackra parskjutdörrar i original finner du det imponerande köket (renoverat 2021), som inte bara är en plats för matlagning, utan en upplevelse i sig. Här möts du av en känsla av vardagslyx. Här möts matlagningskonst med vardagsrumskänsla, med en matsalsmöbel som inbjuder till långa måltider och en loungeavdelning där du kan koppla av medan du väntar på att din kulinariska skapelse ska bli klar. Köket är en hyllning till stilren design och funktionalitet signerat Kvik. Silestone ger arbetsytorna en yta som känns lika lyxig som praktisk. Påkostad spis kombinerad ugn och fläkt från Lofra adderar en touch av italiensk passion till köket. Kyl och frys från Bertazoni erbjuder toppmoderna och exklusiva lösningar för att bevara dina råvaror och kulinariska skapelser i perfekt skick. Integrerad diskmaskin från Electrolux. Det som gör detta kök än mer förtjusande är dess minimalistiska design. Här är överskåpen ersatta med en öppen hylla för vackra ting som ger köket en modern och öppen känsla. Detta kök är inte bara en plats för matlagning, det är en plats där design och funktion möts och skapar en harmoni som förgyller ditt dagliga liv.

Utanför köket, välkomnar ett hallrum dig till den andra privata delen av denna fantastiska bostad. Det leder dig till de båda väl tilltagna sovrummen samt båda badrummen, som är privata fristäder där avkoppling och vila är i fokus. Sovrummen erbjuder en ombonad atmosfär med sina charmiga detaljer och erbjuder den avskildhet som du behöver.
I hallrummet finns också gott om förvaring. Ett tidsenligt serveringsskåp ger en unik karaktär till rummet och utrymme att organisera dina saker på ett elegant vis. Garderober i hallen ger ytterligare utrymme för att hålla ditt hem prydligt och organiserat.

Det ena sovrummet (där köket var en gång och bakom gipsskiva finns vatten och avlopp pluggat om man skulle vilja återställa planen) är en plats där drömmar blir verklighet och arkitektonisk skönhet får fullt utlopp. Detta sovrum bär på en unik historia och en fantastisk karaktär. När du kliver in i rummet, slås du omedelbart av den välvda väggen, en arkitektonisk detalj som ger rummet en förtrollande atmosfär. Stora, vackra fönster ramar in rummet och släpper in naturligt ljus som lyser upp varje hörn. Plankgolvet ger en genuin känsla av tidlös elegans. Dubbelsängen har sin naturliga plats. En klädkammare i det gamla skafferiet ger dig gott om utrymme att organisera dina kläder och tillbehör på ett smakfullt sätt. Det som verkligen gör detta sovrum unikt är dess praktiska och charmiga detaljer. Här finns utgång till den trivsamma balkongen som vetter mot den gröna innergården. För att nå balkongen går du igenom ett runt litet tornrum, som kan användas som din egen privata läshörna eller arbetsplats. Här kan du njuta av din morgonkopp kaffe eller arbeta i lugn och ro medan du låter dig inspireras av utsikten över den grönskande innergården. Detta sovrum är inte bara en plats att sova, det är en upplevelse i sig själv.

Det andra sovrummet är en harmonisk oas där varje detalj är noga utvald för att skapa en fridfull och inbjudande atmosfär. Även det här sovrummet rymmer en dubbelsäng och har en extra funktion i form av en läshörna intill det hänförande vackra fönstret och ramar in rummet och bjuder in naturens skönhet till ditt inre. Längs ena väggen finner du generös garderobsförvaring som är diskret gömd bakom dekorativa tyger där du kan organisera dina kläder och skapar en lugn och ren atmosfär i rummet. Plankgolvet ger en sober och tidlös känsla, medan de rofyllda beiga väggarna skapar en atmosfär av avkoppling och ro. Det är en plats där du kan känna dig hemma och njuta av varje ögonblick - en harmonisk oas där ditt välbefinnande är i fokus.

Intill sovrummen finner du de två badrummen, som är ytterligare bevis på bostadens väl genomtänka planlösning. Det ena badrummet lockar med ett avkopplande bubbelbadkar, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Badrummet renoverades 2022 i samband med stambyte och är helkaklat i stilrent ljust kakel och klinkers. Utrustat med WC och bubbelbadkar från Gustavsberg. Handfat med kommod från Kvik. Handdukstork och golvvärme.

Det andra badrummet renoverades också 2022 samband med stambyte och erbjuder dusch med infällbara glasdörrar, WC, handfat med kommod, överskåp med spegeldörrar samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk samt naturlig plats för tvättkorg, vilket gör din vardag ännu smidigare. Handdukstork och golvvärme.

Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder det bästa av två världar: historisk charm och modern komfort. Här kan du skapa ditt drömhem med generösa utrymmen och tidlös atmosfär. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad på Burgårdsgatan – din framtida oas i stadens hjärta.

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.
Parkering Berättigad till boendeparkering inom område "M"

Föreningen:

Namn Burgårdsgatan 16
Om föreningen Bostadsrättsföreningen Burgårdsgatan 16, 769603-8525, är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1991-01-27. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1991-01-27 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12-07 hos Bolagsverket.

Föreningen förvärvade fastigheten Heden 30:10 (äger därmed marken) och 1 flerbostadshus bebyggdes 1912. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt om 1955 kvm.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2047.
Se Årsredovisning för utfört samt planerat underhåll.

Föreningen har god ekonomi med en belåning på 4348 kr/kvm.
Inga planerade avgiftshöjningar.

Fullvärdesförsäkring via Söderberg och Partners.
Ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår.

Ekonomisk förvaltning via SBC.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.

Kollektivt bredband och IPTV med Tele2. 150/100 Mbit hastighet och basutbudet på TV. Avgiften tas ut på månadsavien a 261 SEK. Bredbandsrouter samt TV box finns till varje lgh.
Källarförråd om ca 10 kvm
Cykelparkering i ingången 16B under tak.
Pergola på bakgården med loungemöbler som är fria att använda

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-16.
Parkering Berättigad till boendeparkering inom område "M"
Antal lägenheter 18
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Burgårdsgatan 16A

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?