Chalmersgatan 24

Antal rum 3 rok
Boarea 74 kvm
Våningsplan 5 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Karta

Med ett oöverträffligt läge på en parallellgata till Avenyn välkomnas ni till Chalmersgatan 24.

Från markplan tas hissen upp till våning fem och denna fantastiskt fina genomgångstrea. Här erbjuds ni en rymlig balkong mot sydväst med en angenäm vy mot Chalmersgatans vackra fastigheter och Vasakyrkans torn, en fransk balkong mot nordost med en fri vy över takåsarna samt generösa fönsterpartier åt de båda väderstrecken vilka skänker bostaden ett vackert ljusinsläpp.

Kök och vardagsrum har en öppen disposition som skänker en härlig rymd. Det välutrustade köket är renoverat med stilfulla materialval och påkostat med komplett maskinpark inkl. diskmaskin. Bostadens badrum är, likaså, stilfullt renoverat samt smakfullt inrett. Här finns, ovärderligt, en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och handdukstork. Hemmets, vackert genomtänkta, sobra färgsättning gör det enkelt att inreda personligt och bostaden har dessutom mycket goda förvaringsutrymmen i flera garderober i sovrummen samt hallen.

Bostaden passar utmärkt för dig som söker ett mycket centralt läge, ett stenkast från Avenyn, men på en lugn och tyst gata, och samtidigt vill få en av områdets lägre månadsavgifter. Dessutom erbjuder bostadsrättsföreningen varmgarage i byggnaden. Sammantaget är detta ett ypperligt kvalitetsboende alldeles i Göteborgs cityhjärta med närhet till restaurangerna, caféerna, teater och allt vad staden kan erbjuda.

Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr och Yale Doorman.

Varmt välkomna till detta synnerligen trivsamma hem med lugnt läge på bästa cityadress i en solid förening!

Övrig information:

Tillträde 2023-06-30
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Lorensberg 1976
Om föreningen Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.

Fastigheten bebyggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, varav 11 av dessa upplåts med hyresrätt enligt årsredovisningen 2022. Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok. Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.

2010 byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppsstammarna i samtliga bostäder och lokaler. 2013 installerades fiber. 2014 renoverades två hissar (Chalmersgatan 22 och Teatergatan 17). Under 2015 har det övre garaget renoverats. Fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21) renoverades samma år. Under 2016 byttes takfläktar ut. Balkongerna mot Chalmersgatan och Teatergatan renoverades 2017. Samma år gjordes OVK samt hydrofobering (impregrenering) av fasader på Chalmersgatan samt Teatergatan. Detta gjordes även av fasader på innergården. 2018 åtgärdades fel och brister från OVK. Föreningen har bytt fönster och balkongdörrar på samtliga lägenheter under 2019. Alla gemensamma utrymmen har fått ett elektroniskt låssystem. Termostaterna är nya. Stammarna som fotograferats för några år sedan bedömdes då vara i gott skick och därav finns inget underhåll kring detta planerat inom det närmsta. De underhåller just nu källargångarna med ny belysning samt målning. Även tvättstugorna renoveras. Inget stort underhåll är beslutat framåt.

Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är således en latent/stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är även betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 10 % from januari 2024.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.

Parkering
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö, det finns i dagsläget inga lediga platser (2024). En plats kostar ca 1 428 kr/månad.

För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband
I byggnaden finns Telia Fiber-Lan och Tele2. Fiberbredband via Telia ingår i avgiften för lägenheterna. Uppkopplingshastighet: 1000 mbit. Övriga tjänster gällande bredband och TV-abonnemang sker till respektive leverantör.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns och nås smidigt med hissen. Likaså cykelförvaring.
Föreningens soprum finns källaren. Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummet.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen, vänligen kontakta någon i deras styrelse. Hemsida: www.brflorensberg.se..
Antal lägenheter 148
Antal lokaler 9
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Chalmersgatan tjugofyra

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?