Chalmersgatan 25

Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
Boarea 53 kvm
Våningsplan 5 av 5
Planritning
Karta

Vindsvåningen om 53 kvm i extremt modernt utförande. Rumsvolymen dekoreras av takstolar 3,6 meter upp i nock och några takfönster.

De kolossalt vackra byggnaderna på Chalmersgatan 25, 27 och 29 uppfördes 1898 i nyrenässansk stil och inrymmer föreningens 53 lägenheter och 13 lokaler. Vi går in i den stämningsfulla portgången och skymtar de stora, röda rhododendronbuskarna på gården. Trapphuset är fint renoverat i tidsenligt anda och känns välkomnande med sin lugna utstrålning. Låga steg gör det lätt att gå till femte våningen.

Vi öppnar dörren till den lilla vindsvåningen i extremt modernt utförande. Den svindlande kontrasten mellan då och nu, av 122 år, känns lustigt nog helt naturlig! Rumsvolymen dekoreras av takstolar 3,6 meter upp i nock och några takfönster. Tre vertikala fönsterkupor ger vyer mot gatan. Ett snyggt ekgolv mynnar vidare ut i rummen.

Det första takfönstret ger fint dagsljus till hallrummet. Intill ett skulpturalt murverk finns en garderob för ytterkläder och skor.

Vardagsrummet är möblerat med en sittgrupp i ena delen och ett matbord i den andra.

Glasväggen till sovrummet med skjutdörrar och glesa spröjs i svart bidrar på bästa sätt till den öppna planlösningen. Nästan lite japansk känsla. Eller New York. Ett mäktigt murverk i svart avgränsar. Här ryms dubbelsängen och lite till. Öppet till en walk in closet med snygga garderober och dimbar belysning.

Köket ligger öppet i U-form med mörk skåpinredning med handtag i mässing och maskiner i rostfritt. Induktionshäll med köksfläkt. Micro. Kyl/frys från Husqvarna och diskmaskin från Miele. Snygg blandare i mässing. Arbetsbänkar i vit marmor. Ett takfönster rakt ovanför. Golv i ljusgrå klinker.

Badrummet nås från hallen via en glasad dörr med etsat utseende. Stilrent och stramt. Ljusgrå klinker med värme. Vägghängd toalett och dusch med vinklade glasdörrar. Handfat i snygg kommod med stor spegel ovan. Tvättmaskin med kombinerad tumlare. Handdukstork. Inbyggda, dimbara spots.

Till bostaden hör ett stort vindsförråd i nära anslutning till lägenheten och på gården finns cykelrum, soprum samt tvättstuga.

Övrig information:

Tillträde 2021-07-30
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Föreningen:

Namn Chalmersgatan i Göteborg
Om föreningen Byggnaderna uppfördes 1898-1899 på adresserna Chalmersgatan 25, 27 och 29.
Brf Bostadsrättsföreningen Chalmersgatan i Göteborg, 7164444-4593, förvärvade fastigheterna Lorensberg 59:2, 59:3 och 59:4 år 2004. Fastigheten är friköpt.

Föreningen registrerades år 1987. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004 och nuvarande stadgar registrerades 2015 på Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Byggnaderna inrymmer 53 lägenheter om 4111 kvm varav 52 upplåtes med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 13 lokaler om 1086 kvm upplåtna med hyresrätt. Total yta 5197 kvm.

Fastigheternas taxeringsvärde 2024 är 165 978 000 kr.
Belåningen är 8850 kr/kvm.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

Grundutbud av kabel-TV från ComHem ingår i avgiften.
Bredband kan beställas via ComHem eller fiber via Telia.

Det finns en tvättstuga i varje fastighet som nås via gården.

I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.

Städning av gemensamma utrymmen sköts via entreprenad.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Boendeparkering för område "M" gäller för adressen.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se.

Garageplats kan tecknas i P-hus Avenyn.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp för 2024) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp för 2024).

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2047.

Gjorda renoveringar:
1978 Rörstammar och elstammar på 27:an och 29:an.
1995 Rörstammar och elstammar på 25:an.
2005 Lades taket om och trapphusen målades om.
2007 Nyinstallation hiss.
2006-2007 Åtgärdat putsskada av gårdsmuren
2008 Renovering av balkonger
2009 Fönsterbyte
2010 Byte av portar
2010-2015 Genomfördes kontroller av fasader samt stuprör.
2016 Genomfördes grundförstärkning av fastigheten.
I samband med grundförstärkningen renoverades flera av de lokalerna samt tvättstugan på Chalmersgatan 25.
Under 2016 upprättades även en ny underhållsplan.
2016 Byggdes balkonger på Chalmersgatan 29.
2018 Renoverades innergårdarna på Chalmersgatan 27 och Chalmersgatan 29.
2020 Balkonger i D uppgången.
2021 Upprustning av ventilation
2022 relining av avlopsstammar
2025 Planerat renovering av tak

För mer om utfört underhåll se årsredovisningen.

Angiven driftskostnad är en uppskattning och baserad på schablonbelopp. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-14.
Renoveringar - utförda och planerade Se årsredovisningen.
Parkering Boendeparkering för område "M" gäller för adressen.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband Grundutbud av kabel-TV från ComHem ingår i avgiften.
Bredband kan beställas via ComHem eller fiber via Telia.
Antal lägenheter 53
Varav hyresrätter 1
Antal lokaler 13
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Chalmersgatan tjugofem

Övrig information:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?